Rimozione di muri portanti non caricati - Problemi da considerare

Rimozione dello sfondo prima di smontare il muro. Getty / Anik Messier

Nel settore della rimozione della parete interna fai-da-te, ci sono due tipi: portanti e non portanti. Le pareti portanti supportano il peso degli elementi sopra: tetto, sottotetto, secondo piano, travetti, ecc. Tutte le pareti esterne sono portanti; alcune pareti interne sono portanti. Al contrario, una parete non portante supporta solo se stessa. Anche se può essere fisicamente attaccato al soffitto, non supporta il soffitto.

I muri non portanti esistono solo per stanze separate.

Prima di rimuovere la parete interna non portante, considerare questi punti relativi a carpenteria strutturale, permessi, demolizioni e carico.

1. Quel muro potrebbe essere lì per un motivo

Le case più vecchie sono state suddivise in molte piccole stanze. Una delle ragioni era controllare meglio il riscaldamento. Un'altra ragione era che il legname fresato non era in grado di coprire grandi distanze. Le vecchie foreste di crescita che producevano fasci massicci si stavano assottigliando, ma il giorno del basso costo del laminato impiallacciato (LVL) non era ancora arrivato.

Le case più recenti del secondo dopoguerra iniziarono ad adottare l'open space e coprire quelle distanze. Queste sono case che hanno un'unica grande area comune che include cucina, sala da pranzo, camera familiare e forse anche altre stanze.

Oggigiorno, i proprietari di case pensano di più sulle tecniche di bioedilizia e di risparmio energetico, pochi metodi sono efficienti quanto il riscaldamento e il raffreddamento delle singole stanze piuttosto che l'intera casa in una volta.

Solo negli ultimi 30 anni abbiamo già visto come il soffitto a volta (o cattedrale) sia caduto in disgrazia come vampiro energetico. Potrebbe la pianta aperta essere il prossimo?

In sintesi, anche se lo scopo del muro non è sopportare carichi, potrebbe esistere per altri motivi: blocco del suono, segmentazione dell'energia, considerazioni sulla privacy.

Una delle peggiori azioni che puoi intraprendere in relazione al rimodellamento è iniziare a rimuovere i muri non appena hai acquistato la casa. Vivi in ​​casa per alcuni mesi e provalo prima di iniziare a fare cambiamenti importanti, come lo spostamento o la rimozione dei muri.

2. Determinare che in realtà non sta sopportando carichi

I muri definiscono sempre le stanze. Ma solo a volte pesano dall'alto e sono importanti per l'integrità strutturale dell'intera casa.

È possibile giocare a detective e determinare se il muro è portante:

• Tutte le pareti esterne sono portanti. Non c'è eccezione a questa regola.
• Se il muro è parallelo ai travetti di cui sopra, è probabile che non sopporti carichi.
• Se un muro è carico di carichi, sarà costruito perpendicolare ai travetti sopra di esso.
• Ma alcuni muri costruiti ad angolo perpendicolare potrebbero ancora essere non portanti. Un armadio è un buon esempio.

3. Confermare con un appaltatore o un ingegnere che non è cuscinetto del carico

Determinare se una parete interna sta sopportando o meno i carichi del cuscinetto può essere un lavoro complicato.

Puoi ottenere l'opinione di un appaltatore, che ti addebiterà una tariffa oraria o fissa per controllare il muro.

Se sei particolarmente interessato a ottenere un'opinione di esperti, assumi un ingegnere strutturale.

L'ingegnere strutturale addebiterà una commissione e questa commissione è spesso piuttosto alta. Inoltre, l'ingegnere potrebbe avere una tariffa minima, quindi potrebbe non essere possibile farlo entrare per solo mezz'ora.

4. Permessi Probabilmente necessari

Permessi e più permessi! Col passare del tempo, i comuni aggiungono ancora più attività di rimodellamento alla loro lista di autorizzazioni. La rimozione delle mura è un'attività consentita in quasi tutte le comunità.

Anche se hai stabilito che puoi rimuovere il muro con effetto zero sull'integrità strutturale della casa, la tua agenzia di permessi di città o contea non ti crede ancora del tutto.

Questo perché c'è una lunga storia di proprietari di case prima di rimuovere muri e causare gravi danni alla casa e persino ferire gli altri.

Quindi, non prenderlo sul personale. Pagare $ 85 per il permesso e considerarlo il costo di fare affari.

5. È possibile trovare fili, tubi e altri elementi sensibili all'interno delle pareti

Rimuovere un muro interno non portante è semplice come demolirlo e inviare tutti i materiali di scarto in un contenitore a rulli. Anche se questo non è un lavoro che può essere svolto entro due ore di un venerdì sera, potresti scoprire che è più facile del previsto. In effetti, la cosa principale di cui devi preoccuparti sono le utility che attraversano il muro interno: elettrico, idraulico, cavo e telefono.

Se il tuo muro interno non portante ha utilità, allora hai il costo aggiuntivo di assumere un idraulico o un elettricista per entrare e "tappare" quelle utilità.

Per i componenti elettrici, ti verrà lasciata una scatola di derivazione coperta da una piastra frontale vuota, che di solito può essere verniciata.