33 Delle vostre domande di tetto più difficili hanno risposto

I professionisti del TOH offrono i loro migliori consigli per sistemare correttamente i tegoli, annusando le perdite e sapendo quando è il momento di riregistrare

Coprire i problemi del tetto

Foto di Steve Debenport

Mettere un tetto sicuro sopra la tua testa non è necessariamente un affare occasionale. Macchia di herpes zoster, raccolta di condensa e forti venti portano i tetti dove vogliono. Ecco dove la conoscenza dell'equipaggio del TOH e la tua equità del sudore entrano nel quadro. Qui, copriamo gli scenari relativi al tetto per aiutare a prevenire incidenti futuri, come un tetto mancante.

Trova un tetto guasto

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D: Come fai a sapere quando un tetto in scandole di asfalto deve essere sostituito? Ci sono indizi da cercare prima che si notino delle macchie d'acqua rivelatrici sui nostri soffitti in gesso?

-Pat, Plymouth, Minn.

A: Tom Silva risponde: Ci sono diversi indizi, e il più grande è l'età. Se il tuo tetto ha più di 20 anni, c'è una buona possibilità che debba essere sostituito. Ma anche i tetti più giovani possono fallire, quindi è una buona idea ispezionare un tetto almeno una volta all'anno. Non usare una scala, però. I binocoli sono più facili e molto più sicuri e puoi individuare la maggior parte dei problemi da terra.

Ecco cosa cercare: numerose tegole che si sollevano, si rompono o mancano, con bordi arricciati, o con aree scure lisce, che indicano che i granuli protettivi si sono logorati. Inoltre, andare in soffitta in una giornata di sole e, con le luci spente, controllare la parte inferiore del camino e lo sfiato dello stack. Se vedi piccoli punti di luce a forma di foro di spillo, viene scattato il lampo, un'altra indicazione che il tetto potrebbe non essere in buone condizioni.

Mentre sei in soffitta, scansiona la parte inferiore del rivestimento del tetto per rilevare eventuali nuovi segni di macchie d'acqua dall'ultima ispezione, così come eventuali punti molli o umidi, che tendono a presentarsi dopo una pioggia pesante. Se questi problemi sono diffusi, è un segno sicuro che è necessario chiamare un roofer.

L'importanza del tetto

Foto di Julian Wass

D: A parità di condizioni (ventilazione, tipo di scandole, clima, ecc.), Quale copertura durerà più a lungo: una con un passo ripido o una con un passo poco profondo? A me sembra che una ripida collina erode più rapidamente di una bassa pendenza, quindi penserei che le tegole del tetto si consumerebbero più rapidamente su un tetto inclinato.

-George, Oglesby, Ill.

A: Tom Silva risponde: È difficile da dire. Da una parte, un tetto ripido ha meno probabilità di raccogliere foglie e altri detriti che trattengono l'umidità contro il fuoco di Sant'Antonio e invitano alla crescita di muschio e alghe. D'altra parte, quello stesso tetto in un'area non ombreggiata che si affaccia a sud avrà il peso maggiore del sole, che è duro su qualsiasi tetto.

In realtà, fattori diversi dal tono hanno un effetto maggiore sulla durabilità dello scandaglio. La parte che affronta il tuo peggior tempo di solito va peggio del lato sottovento. Allo stesso modo, un sistema di tetto che non è adeguatamente ventilato e che permette al calore di accumularsi sotto la copertura ha una vita più breve di quella sfiatata.

Sotto il tetto

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D: Abbiamo un grosso problema di perdita e stiamo ottenendo un nuovo tetto. Qual è il miglior sottofondo per proteggere le valli del mio tetto da perdite: ghiaccio e scudo, metallo lampeggiante o tegole a doppio rotolo?

-Jerry, Collinsville, Ill.

A: Tom Silva risponde: In primo luogo, i tuoi roofer dovrebbero posare uno scudo di ghiaccio e acqua su tutto il tetto. Realizzata in polietilene e asfalto gommato, questa membrana impedisce all'acqua che è scivolata sotto le tegole di penetrare nei soffitti sottostanti. Le valli dovrebbero quindi essere coperte con lampi di metallo o tessere. Raccomanderei anche due strati di ghiaccio e scudo d'acqua nella parte inferiore del tetto (lungo la grondaia), attorno ai camini e accanto agli abbaini.

Roof Plan o Roof Scam?

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D: Il mio amico ha una nuova casa di 9.000 piedi quadrati e ha avuto problemi con la perdita del tetto. L'uomo del tetto e due tizi di pittura le hanno detto che il calafato sul suo tetto era la fonte del problema. Le hanno detto che avrebbe dovuto farlo controllare ogni sei mesi per cracking e possibile sostituzione, perché il calafato non dura a lungo. Non ne ho mai sentito parlare prima e mi chiedevo se stavano tirando una gamba o se questo è un problema reale?

-Shari, Park Hills, Mo.

A: Tom Silva risponde: Devo dirtelo, sembra che ti stiano prendendo in giro. Non dovresti aver bisogno di alcun calafataggio su un tetto con un lampo adeguato. Hai bisogno di una seconda opinione.

Tetto lampeggiante

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D: Un amico ha recentemente menzionato di passaggio e ha pensato che alcuni dei "lampeggianti" sul mio tetto sembravano essere in condizioni difficili. Puoi spiegare esattamente cosa è il tetto lampeggiante?

-Britney, Fort Worth, Texas

A: Tom Silva risponde: Il lampeggio è solo materiale, di solito in alluminio o acciaio zincato, che viene utilizzato sopra i giunti nella struttura del tetto e della parete per evitare che l'acqua filtra e causa danni. A seconda dello stile del tetto della tua casa, probabilmente lo hai nelle valli, attorno al camino e ai tubi, e attorno a qualsiasi abbaino o lucernario. La maggior parte dei danni si manifesta in un lampeggio che si sta deteriorando a causa di agenti atmosferici e ossidanti, o in un lampo che si è allentato.

Non posso dire di sicuro senza vedere il tuo tetto, ma la maggior parte dei problemi di flashing può essere riparata o riparata abbastanza facilmente. I roofer professionisti tipicamente tagliano e modellano i propri lampeggianti dalla lamiera, ma i pezzi più comuni sono anche preformati e possono essere applicati senza troppe difficoltà con il calafataggio o il cemento sul tetto.

Un avvertimento: a causa del pericolo, non consiglio mai alle persone di lavorare sui tetti a meno che non siano professionisti o siano abituati a stare sui tetti e abbiano familiarità con quello su cui stanno lavorando. Quindi se il tuo flashing ha bisogno di riparazioni significative, considera l'assunzione di un appaltatore che lo faccia per te.

Protezione leggera del tetto

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D: Perché la carta in feltro è utilizzata nelle coperture?

-Bill, Pleasant Hill, signorina.

A: Tom Silva risponde: La carta in feltro viene tipicamente usata nella maggior parte delle coperture come una scarpa tra i due materiali, legno e asfalto. Anni fa, era usato sui tetti perché quando la linfa sarebbe uscita dal legno, avrebbe abbattuto il "retro" delle tegole dell'asfalto e li avrebbe fatti deteriorare, il che non è più un problema. Ma penso anche che sia una protezione leggera contro qualsiasi danno in una giornata tempestosa. Diciamo che una tegola o una tessera dovrebbero rompersi in una tempesta. Se il tetto ha uno strato di carta feltro, ha una protezione che resisterà alla pioggia battente almeno per un po '. Ma hai bisogno di un diverso peso di feltro a seconda del tipo di prodotto di copertura che stai utilizzando.

Windows sul tetto

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D: Qual è la differenza tra lucernari, lucernari e lucernari?

-Edith, Ashland, Ore.

A: Tom Silva risponde: Non molto. Qualsiasi assemblaggio vetrato che ammetta la luce naturale attraverso un tetto può essere definito un lucernario. Alcuni produttori usano il termine "finestra sul tetto" per descrivere un lucernario relativamente grande posizionato abbastanza in basso da poter vedere il paesaggio. Quindi immagino che se riesci a vedere solo il cielo, è un lucernario, ma se riesci a vedere il cielo e la terra, la chiami una finestra sul tetto. Inoltre, le finestre da tetto sono generalmente abbastanza grandi da qualificarsi come mezzo di uscita in caso di incendio. Questo è raramente, se mai lo è il caso con un lucernario. Il termine "finestra del cielo" non è comune come gli altri. Almeno un produttore lo utilizza per descrivere enormi superfici vetrate in un tetto piano. La maggior parte dei lucernari è pensata per tetti con una pendenza di almeno 15 gradi.

Smacchiatura delle tegole

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Q: Il mio tetto è striato di macchie nere. C'è qualcosa che posso fare per sbarazzarmi di loro? Il produttore di scandole afferma che la colorazione non è coperta dalla garanzia perché non influisce sulle prestazioni delle tegole.

-W. Howard, Warwick, RI

A: Tom Silva risponde: Le strisce scure sono un tipo di alghe che vive dei minerali in alcuni tipi di tegole del tetto. Le alghe prosperano con l'umidità, quindi è vista più spesso sui pendii del tetto ombreggiati o esposti a nord che non ricevono molto sole diretto.

Anche se è vero che le alghe non danneggiano i tetti, sicuramente sembra male. Per eliminarlo, utilizzare uno spruzzatore a pompa per bagnare il tetto con una miscela di una parte di candeggina in due parti di acqua. La candeggina danneggerà le piantine di fondazione, quindi risciacquale bene con acqua fresca prima di iniziare e dopo aver terminato. Quindi strofina delicatamente la superficie con una spazzola per il lavaggio delle finestre morbida montata su un'asta telescopica. Non utilizzare un idropulitrice che potrebbe danneggiare le tegole. Inoltre, fai questo lavoro dalla sicurezza di una scala o da terra, non salendo sul tetto.

Per impedire il ritorno delle alghe, montare strisce di zinco o rame vicino al colmo del tetto. Poi, ogni volta che piove, l'acqua che bagna i bordi esposti delle strisce raccoglierà ioni dal metallo e impedirà alle alghe di riacquistare un appiglio. E quando è il momento di un nuovo tetto, cerca l'herpes zoster con granuli resistenti alle alghe e la migliore garanzia che riesci a trovare.

Coperture amatoriali

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D: L' installazione di un tetto in metallo può essere eseguita da un amatore?

-Maryann, Charleton, Mass.

A: Tom Silva risponde: Dipende solo da quanto è amatoriale il dilettante. I rischi per la sicurezza di lavorare su un tetto dovrebbero essere abbastanza evidenti. Non raccomando personalmente a nessuno di lavorare su un tetto che non sia un professionista o che abbia familiarità con il tetto per essere presente su base regolare.

Il compito di installare un tetto in metallo sembra piuttosto semplice sul campo, almeno finché non arrivi a lavorare alle estremità e intorno a camini e lucernari, valli e fianchi. Quando un dilettante sta mettendo un tetto di metallo ci sono un sacco di cose che possono andare storte e causare il fallimento del tetto. Nail l'alluminio in modo errato, per esempio, e il tetto sicuramente fuoriuscirà. Quindi se l'edificio di cui parli è un capanno degli attrezzi, questa è una cosa; Solo stai attento. Se è casa tua, probabilmente starai meglio lasciando che un professionista faccia il lavoro.

Installazione di coperture di emergenza

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D: Qualche suggerimento per proteggere temporaneamente un tetto danneggiato dalla tempesta? Di sicuro avremmo potuto usare questa informazione durante gli uragani che abbiamo avuto l'anno scorso.

-Nora, Pensacola, in Florida.

A: Tom Silva risponde: Chiunque viva dove uragani o tornado sono una minaccia regolare ha bisogno di sapere qualcosa sulle riparazioni di emergenza. Ma lo stesso know-how può essere utile anche in altre parti del paese. Per esempio, non ci vuole molto per un arto di albero pesante a spezzarsi e togliere una parte di un tetto.

Fondamentalmente, quello che vuoi fare è coprire il danno con un telo di plastica intrecciata che viene tenuto in posizione con strisce di legno 1x3. Ecco come lo faccio. Per prima cosa faccio rotolare un'estremità almeno due volte su una lunga 1x3, quindi la vite sul lato non danneggiato del tetto. Il "rotolo" 1x3 deve essere contro il tetto in modo che non raccolga acqua e detriti. Il resto del telo va oltre la cresta e giù dall'altra parte del tetto diversi metri oltre il danno. Poi faccio rotolare l'estremità opposta del telo attorno a un altro 1x3 e lo avvito alla guaina del tetto, con il lato del rotolo rivolto verso il basso. Ora è solo questione di usare più 1x3 e viti per tenere bassi i lati del telo. Non devono essere arrotolati nel telo. Un "tetto blu" non è bello, lo ammetto, ma manterrà il tempo fuori finché qualcuno non potrà riparare il danno.

Detto questo, questo tipo di riparazione di emergenza è meglio lasciare a qualcuno che ha le attrezzature e le competenze per farlo in modo sicuro. I tetti sono insidiosi, soprattutto se bagnati, e i teloni sono scivolosi anche quando sono asciutti. Neanche tu vuoi litigare con uno in forte vento. Meglio presentare un reclamo per l'assicurazione di proprietà piuttosto che chiedere alla famiglia di presentare una richiesta di assicurazione sulla vita.

Scandole a strapiombo

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Q: Le tegole del tetto su un lato della mia casa sono appese alle grondaie così tanto che gli uccelli hanno costruito nidi sotto la sporgenza. Ho provato a tagliare il fuoco di Sant'Antonio usando tagli di lamiera ma non ho avuto molta fortuna. Cosa dovrei fare?

-Keith, Merrick, NY

A: Tom Silva risponde: Sembra che qualcuno abbia posato troppo il fuoco di Sant'Antonio sul bordo l'ultima volta che è stato fatto il tetto. L'herpes zoster dovrebbe estendersi oltre il bordo di gocciolamento del tetto solo di circa ½ a ¾ di pollice. Una volta determinata la quantità di sporgenza da tagliare, segnare la linea di taglio con il gesso e una scala. Su alcuni tetti, potresti essere in grado di utilizzare i bordi del bordo esposti del rivestimento del tetto come guida per mantenere i tagli dritti.

Il modo in cui li tagli dipende dal tipo di scandole che sono. Con l'asfalto o scandole in fibra di vetro, un coltello tagliente tagliente farà il trucco. Sostieni il bordo della ghiaia su un blocco di legno mentre esegui ogni taglio e cambia frequentemente le lame. Per le scandole di legno, utilizzare una sega circolare o sega alternativa dotata di una lama corta per tagliare il metallo: i suoi piccoli denti produrranno un taglio più liscio rispetto a una lama per il taglio del legno. Assicurati di tenere la sega ad angolo basso, quasi orizzontale, in modo che la lama non colpisca le grondaie o non tagli le staffe.

Tenendo premuto il tetto agli alti venti

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D: Mia figlia vive nella campagna degli uragani in una casa di stucco di 15 anni. Può installare clip di uragano per evitare che il suo tetto si spenga?

-Don, McKeesport, Pa

A: Tom Silva risponde: Quelle cinghie di metallo zincato e clip che rafforzano il collegamento tra le pareti e le travi contribuiscono davvero a tenere insieme una casa con i venti forti. Ma sarà quasi impossibile raggiungere quei punti dall'attico. L'unico modo per riadattare le clip di uragano nella maggior parte delle case è ritagliare una sezione del rivestimento e il rivestimento del muro in ogni punto in cui una trave poggia su un muro o togliendo il tetto che inguaina la grondaia.

Ecco un'opzione più semplice: salite in soffitta e fate scorrere un tallone di adesivo per la costruzione accanto a ogni trave dove incontra la coperta del tetto in compensato. Quella semplice misura triplicherà approssimativamente la resistenza di un tetto a essere strappata dal vento.

Uova su un tetto di asfalto

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D: Non molto tempo dopo che ci siamo trasferiti a casa nostra, un ragazzo saggio ha gettato delle uova sul tetto di scandole di asfalto. Sono andato lassù e ho lavato con ogni detergente a cui potevo pensare, ma tutto quello che ho ottenuto è stata una brutta manicure. Cosa dovrei fare per questo disordine sgradevole?

-Carrie, Grand Junction, Colo.

A: Tom Silva risponde: I residui di uova dovrebbero staccarsi perfettamente se si inonda l'area con acqua mentre l'uovo è ancora bagnato. Ma se si ha la possibilità di asciugare, o peggio, se viene infornato dal sole, il lavoro non è così facile. Proverei a immergere l'area con acqua, quindi a spruzzarla con un detergente non tossico e biodegradabile come Simple Green, che è stato originariamente formulato per rimuovere le macchie proteiche. Lasciare inumidire il detergente per un po 'mentre si mantiene l'area umida, quindi strofinare delicatamente l'area con una spazzola a setole morbide. Lavorare con detergenti e acqua su un tetto renderà le superfici scivolose, tuttavia, quindi stai molto attento.

Quando hai finito, il colore del tetto potrebbe essere notevolmente diverso, ma non c'è niente che puoi fare se non aspettare. Forse si fonderà nel tempo.

Due tetti non sono meglio di uno

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D: Ho una vecchia casa con le tegole del tetto a composizione. Ho bisogno di rifare il tetto ma il tetto ha già due strati di scandole. Devo farli decollare? Inoltre, quale percentuale o peso di scandole compositive è meglio usare?

-Irene, Riverside, California.

A: Tom Silva risponde: Sì, è necessario togliere le tegole. Non mi piace scandagliare le vecchie tegole, ma uno strato è accettabile. Due non lo sono. Un singolo strato ha un aspetto migliore, dura più a lungo e non appesantisce il peso in eccesso.

Per quanto riguarda l'uso del fuoco di Sant'Antonio, più lunga è la garanzia, più pesante è la ghiaia e maggiore è il costo. Vuoi cercare la migliore garanzia che ti puoi permettere.

Vecchie sostituzioni di tegole in calcestruzzo

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Q: La mia casa è una vittoriana di 97 anni con un tetto in tegole di cemento. Fu installato nel 1929 per sostituire i frullati di cedro originali e ha resistito agli uragani come un campione. Come posso trovare sostituti corrispondenti per alcune delle tessere mancanti e danneggiate?

-Patricia, Beaumont, in Texas

A: Kevin O 'Connor risponde: un tetto con più di 75 anni? Non mi sorprende che tu voglia mantenerlo. Per trovare una risposta, ho chiamato Rick Olson, direttore tecnico del Tile Roofing Institute. Dice che dovresti guardare sul retro di una delle tue tessere per vedere se c'è un cast di nome del produttore. Se è così, allora puoi controllare l'elenco dei produttori di tegole americane sul sito web dell'Istituto, tileroofing.org. Se non c'è un nome sulla tessera o la società non è elencata, forse troverai modelli di tessere simili andando sul sito web di ciascuna azienda. In caso contrario, potresti essere in grado di trovare un'azienda che personalizzerà quelle di cui hai bisogno. Puoi anche verificare con aziende come thetileman.com, che vendono tegole di recupero, o cercare nel Web fornitori esteri; molti profili di piastrelle in questo paese sono stati ispirati dai design europei. L'importazione di piastrelle potrebbe sembrare costosa, ma probabilmente avrà un costo inferiore rispetto all'utilizzo di nuove piastrelle su misura o all'installazione di un nuovo tetto.

Guardia di neve per il tetto

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D: La nostra casa si trova a soli 6 piedi dalla nostra linea di proprietà, e la casa dei nostri vicini è così vicina alla linea che le loro grondaie sono quasi a destra su di esso. L'anno scorso, hanno aggiunto un'altra storia alla loro casa e installato un tetto in metallo. Ora, quando il ghiaccio sul loro tetto inizia a sciogliersi, scivola oltre le loro grondaie e le vele nel lato della nostra casa dove si trova la nostra camera da letto. Puoi aiutarci per favore?

-Lisa, Austin, Texas

A: Tom Silva risponde: Non ho mai riscontrato questo problema, ma c'è una soluzione semplice. Chiedi ai tuoi vicini di installare una protezione per la neve sul tetto vicino alla grondaia. Queste guardie bloccano efficacemente le valanghe del tetto e mantengono il ghiaccio in posizione fino a quando non si scioglie. Il tipo di guardia che meglio si adatta alla tua situazione ha due o tre tubi montati paralleli alla grondaia e uno schermo sui tubi per catturare il ghiaccio volante.

Isolamento di un tetto

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D: Negli ultimi quattro anni, mia moglie ed io abbiamo costruito una casa. Decise i soffitti con travi a vista nel soggiorno, quindi abbiamo installato l'isolamento. Ma, prima che potessimo montare il cartongesso, arrivò l'inverno. Dal calore e dalla miscelazione a freddo, abbiamo la condensa tra l'isolamento e il tetto. Se metto su il cartongesso, questo fermerà il gocciolamento, o ho bisogno di prese d'aria sul tetto?

-Sean, Corbett, Ore.

A: Tom Silva risponde: Quando si isola qualsiasi tetto, è necessario uno spazio di almeno due pollici tra la parte inferiore del rivestimento del tetto e la parte superiore dell'isolamento. Prese d'aria adeguate possono essere spillate alla guaina del tetto per creare un flusso d'aria ininterrotto. Anche l'intradosso e la cresta dovrebbero avere lo sfiato. Installare una buona barriera al vapore sotto l'isolamento, sul lato caldo, assicurandosi che non vi siano fori. Qualsiasi giuntura, se necessario, dovrebbe essere sovrapposta di almeno 16 pollici. Nastratura in poliuretano o poliuretano che sigillano le cuciture non guasteranno. L'isolamento dovrebbe essere R-30. (Il valore R si riferisce alla capacità di un materiale di resistere al trasferimento di calore: più alto è il valore R, maggiore è la potenza isolante del materiale). Assicurati di non comprimere l'isolamento, il che lo rende meno efficace, se esso non si adatta correttamente nello spazio. Taglia invece un nuovo pezzo.

Prese di cresta sui tetti a bassa pendenza

Q: Ho in programma di reindirizzare il mio ranch degli inizi degli anni '60 e sono preoccupato per la ventilazione. La casa ora ha tre bocchette gable, con bocchette di intradosso in ogni rafter bay anteriore e posteriore. Quando mi chiudo, voglio aggiungere uno sfogo di cresta, ma il mio tetto ha una pendenza di 4:12. Sarà un problema?

-John, Toledo, Ohio

A: Tom Silva risponde: Le prese d'aria di Ridge sono grandiose, ma in questo caso le eviterei. Il tetto ha una pendenza piuttosto bassa e la neve (o la pioggia) potrebbe soffiare nell'attico attraverso la bocca. Quindi, a meno che non abbiate notato segni di problemi di ventilazione, come dighe di ghiaccio in inverno o tegole del tetto che ribollono e si arricciano per il surriscaldamento in estate, penso che dovreste stare con il vostro accordo esistente.

A proposito, 4:12 è circa la pendenza minima adatta per l'asfalto o scandole in fibra di vetro. Per migliorare la protezione dalle intemperie, ridurrei la massima esposizione del fuoco di Sant'Antonio da 5 a 4½ pollici, e userei sei chiodi per ghiaia invece dei quattro standard.

Chiodi del tetto gelidi

D: L'ultimo paio di volte che sono stato nel mio attico quando la temperatura è veramente fredda, ho notato ghiaccio sulle punte delle unghie che si conficcano nella guaina del tetto. Sai perché? C'è qualcosa che dovrei fare al riguardo?

-Stasia, Wood-Ridge, NJ

A: Tom Silva risponde: Quello che sta succedendo è che l'aria calda e umida proveniente dall'interno della casa sta filtrando in soffitta e l'umidità si condensa e si congela sull'acciaio freddo. E sì, dovresti fare qualcosa per fermare l'infiltrazione perché può ridurre l'efficacia del tuo isolamento e incoraggiare la crescita della muffa.

Ci sono tre passaggi per risolvere questo problema. In primo luogo, sigillare tutte le aperture per l'aria a perdite in soffitta. Forse un ventilatore del bagno non si spegne all'esterno o la scala del sottotetto a scomparsa ha bisogno di una guarnizione antiriflesso o le scatole della luce non sono sigillate. Uno specialista di energia domestica con un dispositivo di imaging termografico può individuare molte piccole perdite che non è possibile vedere.

In secondo luogo, provare a ridurre i livelli di umidità in casa accendendo i ventilatori di scarico durante il bagno e ventilare i ventilatori durante la cottura.

In terzo luogo, assicurati che l'attico sia ben ventilato in modo che qualsiasi aria umida che supera le tue difese abbia un modo di sfuggire. Le bocchette dell'intradosso e della colata sono ventilatori più efficaci dei ventilatori e non utilizzano energia. Se hai già questi sfiati, assicurati che non vengano bloccati dall'isolamento.

Tetto di Leaky Porch

Foto di stanley45 / iStock

D: Abbiamo acquistato una casa a due piani di 84 anni con un portico posteriore di 40- a 50 anni al piano terra. Il tetto della veranda perde dove incontra il lato della casa. Ci sono soluzioni semplici, oltre a rendere l'intero portico?

-Lou, Newport News, Va.

A: Tom Silva risponde: È sempre difficile individuare la posizione esatta di una perdita. Potrebbe sembrare che abbia origine in un'area, ma l'acqua è subdola e si muove in percorsi inaspettati. Quindi, prima di entrare in questo lavoro, cerca di determinare da dove proviene la perdita. Se il portico ha un soffitto finito, ad esempio, rimuovere alcune schede e controllare la parte inferiore della guaina del tetto per le macchie d'acqua, potrebbero aiutare a individuare la posizione della perdita. Nel caso di un tetto basso, non si può avere altra alternativa che rimuovere tutte le coperture solo per rintracciare il problema.

Le probabilità sono, la perdita è probabilmente dovuta al lampeggiare, non al materiale di copertura stesso. Il lampeggio danneggiato, corroso o installato in modo non corretto è un problema comune in questa posizione (e in molti altri luoghi). Se il materiale del tetto è in buone condizioni, potrebbe essere necessario rimuovere un'area di raccordo e parte del tetto per sostituire eventuali danni causati dal danneggiamento. (Generalmente, l'unica ragione per rimuovere tutte le coperture sarebbe se si avvicina comunque alla fine della sua vita utile.) Un appaltatore di tetti capace dovrebbe essere in grado di fare questa riparazione per te.

Resisti alla tentazione di trasformare il problema in un tuttofare con un secchio di catrame. Potresti risparmiare un po 'di soldi nel breve periodo, ma il catrame del tetto che scorre sul lampo non risolve il problema e può effettivamente accelerare la corrosione intrappolando l'umidità tra il catrame e il metallo.

Se si scopre che il tetto è stato sparato e deve essere rimosso, è necessario sostituire il lampeggiante allo stesso tempo. Non ha senso cercare di proteggere un nuovo tetto con i vecchi lampeggi.

Tetto di cedro ignifugo

Foto di constantgardener / iStock

Q: Sto reroofing con scuotimenti di cedro rosso trattati con un ritardante di fiamma. Hanno una classificazione antincendio di classe C, il minimo richiesto dalla legge statale. Vorremmo tenerli leggeri e nuovi il più a lungo possibile. Ma soprattutto vogliamo solo conservarli e mantenere la loro resistenza al fuoco. Eventuali suggerimenti?

-Raymond, San Jose, California

A: Tom Silva risponde: Uno solo: dimentica di mantenere il tuo tetto come nuovo; il legno diventerà grigio, qualunque cosa tu faccia. Per quanto riguarda la resistenza al fuoco, non applicare alcun rivestimento che ritenga di essere ignifugo. L'herpes zoster certificato come ignifugo sarà permanentemente protetto dal fuoco. Per quanto riguarda la conservazione, la cosa principale è mantenere il tetto pulito. Uno spazzamento annuale (o soffiante) rimuove aghi di pino, foglie e altri detriti che possono accumularsi sul tetto e intrappolare l'acqua contro il legno. La potatura a strapiombo sui rami degli alberi contribuirà a ridurre i detriti e scoraggiare la crescita del muschio, un altro killer sicuro di tetti in legno. Ci sono un numero qualsiasi di prodotti che pretendono di prolungare la vita di un tetto di cedro e un pò di accordo sulla loro efficacia. Anche il Cedar Shingle & Shake Bureau non viene fuori e consiglia qualsiasi cosa. Suggerisce semplicemente che, se le inserirai, dovresti almeno arruolare localmente i servizi di un appaltatore rispettabile con un solido record. Secondo l'ufficio, i prodotti più adatti saranno formulati specificamente per i tetti in legno e contengono un inibitore UV, un idrorepellente e / o un conservante per legno registrato EPA. Prima di applicare qualsiasi cosa, controlla con l'azienda che ha reso i tuoi frullati per essere sicuro che sia compatibile con il ritardante di fiamma.

Tetto con creste

D: Il tetto del mio cottage di cinque anni è afflitto da piccole creste. La casa è una struttura a telaio di legno ricoperta da pannelli strutturali spessi 6 pollici riempiti con isolamento in uretano. E 'stato costruito in condizioni di tempo umido e le travi erano verdi quando assemblate. Pensi che abbia causato il problema?

-Scott, Portsmouth, NH

A: Tom Silva risponde: Quello che sta succedendo è che il vapore dell'umidità all'interno della casa si sta facendo tra le estremità dei pannelli del tetto perché non erano sigillati correttamente con la schiuma. Quando il vapore colpisce il feltro, il feltro si espande, il che a sua volta spinge verso l'alto il fuoco di Sant'Antonio. Il problema è che il feltro non si appiattisce anche quando si asciuga, quindi le creste non vanno via. I tegoli più pesanti possono aiutare a far sì che il feltro non spinga verso l'alto - ma poi di nuovo, forse non lo faranno. E anche se lo facessero, l'umidità potrebbe causare la putrefazione dei pannelli OSB sotto il feltro.

La soluzione è quella di rimuovere le tegole e il feltro e iniettare la schiuma spray nelle articolazioni attraverso piccoli fori praticati ogni 8 pollici. Ma prima assumi un'azienda con apparecchiature di imaging termografico (probabilmente la tua utility locale può consigliarne una) e chiedi loro di scattare foto del tuo tetto in modo da conoscere la posizione di tutte le perdite di calore; il vapore dell'umidità segue gli stessi percorsi. Poi, dopo aver riempito gli spazi vuoti, falli riprendere le immagini, per essere sicuri che non sia mancato nulla.

Un'altra cosa: prima di reinserire, aggiungi un po 'di ventilazione. Lunghezza dei chiodi 1x3 a faccia in giù sul tetto nudo. Eseguili dal picco alla grondaia con i loro centri distanziati di 16 pollici l'uno dall'altro, coprire con guaina da ½ "e feltro del costruttore, quindi ghiaia. Dovrai aggiungere un assetto alle gronde e ai rastrelli per coprire lo spazio creato dalle cinghie e dovrai installare prese d'aria alla gronda e al picco. Quando hai finito, questo tetto sul tetto manterrà la parte inferiore del pannello di raffreddamento delle tegole e il lato superiore dei pannelli si asciugherà.

So che questa non è la notizia che volevi sentire, ma temo che non ci sia una soluzione economica. Se non lo hai già fatto, contatta il costruttore e il produttore del pannello. Forse il produttore ha una garanzia che puoi sfruttare. O forse il costruttore vorrà mantenere una buona reputazione (o evitare una causa) e coprirà o coprirà il costo di mettere le cose a posto. Sii felice che tu abbia colto il problema presto. Una volta ho visto una casa in cui tutti i pannelli dovevano essere rimossi a causa della mancanza di sigillante per giunti; la guaina stava marcendo.

Ridge Vent

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Q: Stiamo aggiustando un'aggiunta con un tetto che è inclinato lontano dalla casa principale. Il tetto incontra il rivestimento in alluminio sulla casa principale. Vogliamo sfogarlo ma non possiamo usare uno sfogo di cresta. C'è qualcosa che possiamo usare per riempire tra il raccordo e il tetto e consentire la ventilazione senza far entrare l'acqua?

-Elaine, South Easton, Mass.

A: Tom Silva risponde: C'è un sistema di sfiato che è fatto per quel tipo di applicazione, dove si ha un tetto che incontra una parete laterale. Hai tagliato una fessura nel tetto, e una fila di scandole verrà fuori e sotto per diventare lampeggiante. Quindi il tuo raccordo si abbassa e nasconde quel pezzo. Quindi è fondamentalmente uno sfiato di cresta tagliato a metà.

Cavi di riscaldamento per grondaie

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D: L'inverno scorso abbiamo avuto un problema serio con il ghiaccio che ostruisce le nostre grondaie. E ogni volta che si scioglieva un po 'durante il giorno, il trabocco si riversava sulla passerella e sul vialetto e si raffredda di notte in una lastra di ghiaccio. Come possiamo evitare che ciò accada?

A: Tom Silva risponde: Un modo è far funzionare i cavi scaldanti elettrici all'interno di grondaie e pluviali. Accendi il cavo durante il tempo nevoso e gelido in modo che l'acqua defluisca e rimanga fuori dalla tua passeggiata e guida. Accertarsi di utilizzare cavi con controlli termostatici in modo che non si surriscaldino e non corrodano la bolletta elettrica.

Ma questi cavi trattano solo il sintomo di un problema più grande: ventilazione del tetto inadeguata. In altre parole, il calore che fuoriesce dalla casa viene intrappolato sotto il tetto e scioglie la neve, anche quando il tempo è sotto lo zero. Quell'acqua da disgelo finisce col rigurgitare nelle tue fogne.

Un appaltatore del tetto può installare le prese d'aria del crinale e dell'intradosso che dovrebbe avere un tetto adeguatamente ventilato. Ma se non riesci a fare questo lavoro prima dell'inverno, prova a posizionare un piccolo ventilatore nel sottotetto per raffreddare la parte inferiore del tetto. Affrontalo verso l'area del tetto che si riscalda, e gestila quando c'è neve sul tetto. È molto meno costoso rispetto all'installazione e al funzionamento dei cavi scaldanti.

Aggiornamento Fake-Shingles scandole

D: Nel numero di ottobre 1999 di questo sito, c'era un articolo sui nuovi prodotti usati nella casa del progetto televisivo Dick Silvas a Billerica, nel Massachusetts. A quel tempo, Dick disse che gli piacevano molto le assicelle di gomma riciclata sul suo tetto, quelle che sembrano ardesia. Sto pensando di installarli a casa mia e mi chiedo come stanno andando le cose.

-George, Ranieri, Lavaggio.

A: Tom Silva risponde: a Dickie piacciono ancora le sue tegole "di gomma" e dice che le userebbe di nuovo. (In realtà erano fatti di una gomma sintetica riciclata chiamata EPDM e plastica.) "La prossima volta, però, " dice, "installerò i paraneve." Come l'ardesia, la superficie delle sue tegole è relativamente liscia, così la neve scivola all'improvviso in grandi gruppi, grondaie ribollenti, tetti di portico e ignari passanti. Le protezioni del tipo a pattino o su rotaia terranno la neve in posizione, lontano dalla grondaia, in modo che possa sciogliersi lentamente. È possibile aggiungerli a quasi tutti i tipi di tetto, comprese le tegole in asfalto, ma sono molto più facili da installare durante il processo di copertura. Solo così sai, il produttore ora produce queste tegole in TPO riciclato (olefinica termoplastica), un materiale che è più resistente e stabile e ha più inibitori UV rispetto alla vecchia formulazione. Queste nuove scandole sono disponibili anche in cinque colori.

Nozioni di base sul tetto di paglia

Foto di Nancy Rottle

Q: Vorrei informazioni su come sistemare un tetto di zolle. Hai informazioni o buone fonti che posso cercare?

-Gloria, Cook, Minn.

Tom Silva risponde: Non ho mai fatto un tetto di zolle, ma la tua più grande preoccupazione sarà l'umidità. Assicurati di installare l'impermeabilizzazione (come uno schermo di ghiaccio e acqua) che previene la condensazione all'interno della casa, e isolare sotto il tetto con l'isolamento in schiuma. Prendendo queste misure si creerà una interruzione termica e si eviterà che il calore e il freddo si trasmettano rapidamente, il che può causare condensa o persino perdite o dighe di ghiaccio.

Chiodi per tetti che hanno mancato il bersaglio

Foto di © David R. Frazier Photolibrary, Inc./Alamy

D: Nel sostituire il mio tetto in scandole di legno con il tetto in tegole di cemento, ho notato che a volte alla chiodatrice mancavano le capriate per il fissaggio della guaina. Ho sentito dire che se li lascio possono attraversare il sottosuolo e causare perdite. Dovrei preoccuparmi di queste unghie?

-Susan, Weston, Fla.

A: Tom Silva risponde: Assolutamente sì! Ogni volta che un chiodo manca il bersaglio, dovrebbe essere rimosso.

L'installatore del tetto non avrebbe dovuto lasciarli lì. Quindi, se possibile, puoi contattare l'appaltatore che ha installato il tuo vecchio tetto. Se questa non è un'opzione, dovrai fare in modo che il tuo nuovo appaltatore togli quei chiodi.

Fonti per vecchi prodotti di copertura

Foto per gentile concessione di ANR Roofing

D: Sto costruendo un'aggiunta a una casa a un solo piano degli anni '30 con un tetto a padiglione. La casa esistente ha un tetto di tegole di metallo con un motivo stampato. Mi piacerebbe abbinare il nuovo tetto a quello vecchio, ma non riesco a trovare una fonte da nessuna parte. Cosa fa questo sito in una situazione come questa?

-Neal, Charleston, W. Va.

A: Questo sito risponde: Individuare una fonte di materiali per abbinare ciò che è già in una vecchia casa è un vero e proprio lavoro investigativo; è dispendioso in termini di tempo e talvolta frustrante. Ma è stata la nostra esperienza in questo sito che, il più delle volte, troviamo quello che stiamo cercando. La tua ricerca sarà complicata perché i materiali da costruzione di base, in particolare quelli all'esterno di una casa, sono spesso specialità regionali, e non rischiano di finire in lotti di recupero architettonico. Quindi, come ogni buon gumshoe, prima assicurati di avere un campione o una buona foto in primo piano di ciò che stai cercando. Quindi mostralo a tutti i vecchi tetti, a tutti i negozi di ferramenta e a tutti i fornitori di materiali da costruzione che puoi trovare. Verificare con le agenzie di conservazione locali o regionali. Pubblica una foto su un forum di discussione su Internet dedicato al restauro della casa. Guarda sotto una delle tessere del tetto per identificare i nomi o i contrassegni e avvia una ricerca sul Web. Entra in contatto con un gruppo industriale come Metal Roofing Alliance o National Roofing Contractors Association; possono essere in grado di metterti in contatto con un esperto che saprà esattamente chi ha fatto le piastrelle sul tetto e se sono ancora in fase di realizzazione. Quando non riusciamo a trovare un materiale corrispondente, non importa quanto duramente guardiamo, a volte troviamo un artigiano o un produttore che può creare nuovi pezzi per abbinarli al vecchio. Le esecuzioni personalizzate sono costose, ma possono rappresentare un'alternativa economica per completare la sostituzione del vecchio materiale. Buona fortuna e buona ricerca. Lungo la strada incontrerai molte persone interessanti.

Trattare con un tetto muschioso

Foto di Kristine Larsen

D:

Cosa dovrei fare, se non altro, per tutto il muschio che sta crescendo sul mio tetto?
-Dorothy Plummer, Dingmans Ferry, PA.

UN:

Tom Silva risponde: Moss trattiene l'umidità contro il fuoco di Sant'Antonio, abbreviandone la vita. Cattura anche detriti, foglie, sporcizia che peggiorano il problema dell'umidità. Ma prima di rimuovere il muschio, prendi un binocolo e dai un'occhiata al tuo tetto. Se vedi tegole con incrinature superficiali, piccole vesciche, bordi accartocciati o aree in cui i granuli di superficie si sono logorati, probabilmente hai bisogno di una nuova copertura. Ma se il fuoco di Sant'Antonio è in buona forma, ecco come sbarazzarsi del muschio.

Innanzitutto, prendi queste precauzioni: spruzza acqua su tutte le piante sotto la sezione del tetto su cui lavorerai o copri con teli di plastica. Il mix 50-50 di acqua e candeggina usato per uccidere il muschio può anche uccidere o danneggiare qualsiasi impianto di fondazione su cui gocciola. Inoltre, poiché il tetto diventerà molto scivoloso quando spruzzerai il muschio con la miscela di candeggina, rimani fuori dal tetto e su una scala durante l'intero processo. Una scala di estensione con uno stallo del tetto offre una piattaforma sicura.

Applicare la soluzione di candeggina con uno spruzzatore a pompa fino a saturazione del muschio, quindi attendere circa 15 minuti per risciacquare a fondo il tetto. Se le tue piante di fondazione non sono coperte, sciacqua anche loro. Adesso aspetta una settimana o due che il muschio si prosciughi. Se puoi, sali sul tetto per spazzarlo via. Altrimenti, il muschio morto finirà per lavarsi via.

Per evitare che il muschio ritorni, installare strisce di zinco o rame vicino al colmo del tetto, sopra le aree che tendono ad essere coperte di muschio. Il lavaggio delle piogge sopra le strisce libererà gli ioni metallici e li invierà lungo il tetto, impedendo al nuovo muschio di impadronirsi. Puoi trovare queste strisce online su zincshield.com. Inoltre, taglia i rami degli alberi sporgenti il ​​più possibile. Il muschio prospera nell'ombra che gli alberi forniscono e i detriti cadono.

Cosa fare con la vecchia copertura del tetto

Foto di Kolin Smith

D:

Abbiamo in programma di sostituire la copertura della nostra casa vecchia di 100 anni con tegole di asfalto architettonico in grado di resistere all'uragano occasionale che abbiamo intorno. Mentre ci siamo, dovremmo anche togliere la guaina del tetto originale, che è ancora sana, e sostituirla con compensato?
- Ed e Peggy Simmer, Suffolk, VA

UN:

Tom Silva risponde: Non è necessario rimuovere la guaina della scheda. In realtà aggiunge forza al tetto e rende più facile per i roofer fare il proprio lavoro. Basta che inchiodino le assi allentate alle travi. Quindi possono coprire l'intero tetto con rivestimento in compensato da ½ pollice.

Assicurati che i nuovi fogli di compensato siano posizionati in modo che i loro bordi corti cadano su una trave e ci sia circa 1/8-pollice di spazio attorno a ciascun foglio per consentire loro di espandersi. Nel paese degli uragani, il compensato dovrebbe essere inchiodato ogni 6 pollici in ciascuna trave sottostante usando un chiodo comune galvanizzato, a gambo, 8d, come il chiodo HurriQuake di Bostitch. Nulla di meno e il tuo tetto potrebbe esplodere in una tempesta. Il sottotetto e l'herpes zoster devono essere applicati con la stessa cura, seguendo i requisiti stabiliti nel codice edilizio locale.

Vernice per tetto spogliatoio

Foto di © Randy Duchaine / Alamy

D: La rimozione della vernice al lattice da un tetto in rame è qualcosa che potrei riuscire a fare da solo?

-David, New Harmony, Indiana

A: Questo è un grosso lavoro che richiede molto materiale e molto duro lavoro. Anche se il tetto in rame è in buone condizioni e vuoi esporlo, potrebbe valerne la pena. Tuttavia, non è qualcosa che valga necessariamente la pena provare ad affrontare te stesso. Un'opzione alternativa: ottenere un prezzo da una spogliarellista professionale sul fare il lavoro professionalmente. È importante essere sicuri di avere a che fare solo con la vernice di lattice e che non ci sia vernice di piombo da rimuovere. Inoltre, come sempre, usa estrema cautela quando lavori sul tetto, specialmente se la tua esperienza è limitata.