Una ristrutturazione del bungalow degli anni '20: spazio per crescere

Un'aggiunta nascosta conserva la facciata storica di un bungalow degli anni '20, fornendo allo stesso tempo un sacco di spazio per una giovane famiglia

Bungalow di fronte

Foto di Jill Hunter

Ricorda quel musical popolare con il titolo accattivante I Love You, You're Perfect, Now Change ? Questo enigma risulta non solo per molte coppie ma anche per molti proprietari di case. Come Jason e Tera Starr.

"Dopo aver girato circa una mezza dozzina di case nel corso di diversi mesi, ci siamo imbattuti nella nostra proprietà attuale", dice Jason, riferendosi alla casa di salvataggio di 1.392 piedi quadrati che lui e sua moglie, Tera, hanno scoperto mentre esploravano uno di questi I quartieri ambiti di Houston. "Ci siamo subito innamorati di esso."

Ma. "Con una famiglia in crescita, avere abbastanza spazio era importante."
Indicato: il fronte della casa suggerisce ancora il bungalow a un piano degli anni '20 di cui i proprietari di case si sono innamorati.
Vernice: Sherlock-Williams 'Spalding Grey (rivestimenti), Extra White (trim), City Loft (finestre)
Finitura della porta d'ingresso: Minwax

Cucina espansiva

Foto di Jill Hunter

E sul suo spazio di cottura claustrofobico: "Nella nostra vecchia casa tutti volevano essere in cucina", dice Tera. "Volevo una grande isola con un sacco di sedie."

La coppia desiderava anche una master suite. E un garage in allegato. Per non parlare di un piano aperto con una camera familiare dove un bambino potrebbe sollevare Caino all'interno di quell'isola.

Indicato: un'aggiunta posteriore contiene la nuova cucina espansiva, che mostra alcuni dei materiali di recupero utilizzati nella ristrutturazione, compresi i pavimenti in rovere, una finestra in vetro piombato incorniciato da pali in legno di fienile e un tavolo da colazione realizzato con un ingranaggio e ferri di cavallo.
Paint: Smoke Embers (pareti) di Benjamin Moore, Eagle Rock (isola), Pure White (armadietti) di Sherwin-Williams,

Portico

Foto di Jill Hunter

Il cottage in cui caddero aveva ancora il tetto a padiglione degli anni '20, il portico a capanna e le finestre di legno, e parte della navicella originale era a forma di nave. Dice Jason, "Il fascino era ancora vivo."

Quindi era perfetto, ora bastava solo cambiare. Non importa più spazio per le gambe extra. Il tetto era spacciato, i pavimenti erano rovinati, il cablaggio e l'impianto idraulico erano obsoleti. Molte delle vecchie doppie sospensioni non si muovevano più su e giù: mancavano i pesi delle ante. E naturalmente niente era a livello o a piombo.

Indicato: A casa in città: Tera e Jason Starr con Ryder, 5 e Stone, 3.
Mobili da portico: Hayneedle
Siding: James Hardie

Pass-Through Dining

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"Lo raderei" disse il proprietario di una casa del 1901 accanto a una riunione cittadina, indicando danni causati dall'acqua, prove di roditori e erbacce che si scatenavano - ed esprimendo timore che la coppia avesse deciso di ricostruire il posto .

Letteralmente. Hanno immaginato un'aggiunta a due piani che si estendeva sull'originale casa con due camere da letto e un bagno, consentendo più aria e luce insieme a un totale di quattro camere da letto, quattro bagni e mezzo, un garage e ampio spazio vitale per quello che sarebbe presto essere una famiglia di quattro persone, oltre a un whippet di nome Barkley.

Viene mostrato: Un built-in personalizzato parte dalla zona pranzo. Anche la zoccolatura e lo stampaggio della corona sono nuovi; il lampadario è un reperto vintage.
Runner: Pottery Barn

Aggiunta nascosta

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Era esattamente dove volevano essere, a Houston Heights, un distretto storico in rapida espansione, apprezzato per le sue case degli inizi del XX secolo e per i ristoranti più recenti, i caffè e le piste ciclabili.

La portata della ristrutturazione sarebbe scoraggiante per alcuni. "Ma mi piace il fascino delle case più vecchie, quindi ero emozionato", dice Tera. "La casa aveva carattere e storia."

Mostrato: l'addizione è arretrata e più profonda di quanto sia larga. Le sue nuove finestre sono state abbinate agli originali di fronte.
Paesaggistica: Texas Design Source Landscaping
Copertura: Owens Corning
Windows: Jeld-Wen

Soggiorno

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Il suo percorso da A (anacronistico) a P (oggi) non è stato facile, come raramente accade quando una casa di 90 anni fa deve essere tirata fuori dal suo funk e nel 21 ° secolo.

Ma il lavoro ha prodotto piaceri inaspettati. "Per Houston, 100 anni sono super vecchi", dice l'appaltatore generale della coppia, Conor Thompson, che lavora molto nel vicinato. "È bello vedere come hanno costruito in quel momento e vedere una casa che è ancora forte dopo molti uragani e cambiamenti. È divertente aggiungere un AC moderno e un buon isolamento pur conservando molti degli elementi architettonici e molto più interessante della costruzione di qualcosa di nuovo ".

Indicato: il soggiorno era finito con un nuovo camino a gas e un paio di sedili per finestre. Il proprietario di abitazione Tera Starr ha contribuito alla progettazione del gradino per scale e della balaustra in quercia. Il tavolinetto arrotolato, trovato in una fiera dell'antiquariato, è iniziato come un carrello minerario.
Ventilatore a soffitto: Ellington
Mobili e tappeti: Arhaus
Cuscini a strisce gialle: Anthropologie
Altri cuscini: Marshall

Molto frequentato

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Essere forti in questo caso è un modo di parlare. La casa era incerta sui blocchi di cemento e doveva essere sollevata abbastanza a lungo da poter essere sostituita con le fondamenta di cemento armato. "Le basi devono essere perfettamente allineate e l'altitudine impostata, quindi si abbassa lentamente la casa", spiega Thompson, un'impresa che fa crescere i capelli che, osserva con calma, "ci ha dato una base nuova, solida e solida per cominciare, e questo aiuta. "

Viene mostrato: L'ingresso più frequentato, sul retro della casa, conduce a un mudroom con deposito integrato per abbigliamento esterno e abbigliamento per bambini.
Cuscino: Anthropologie
Paint: Smoke Embers di Benjamin Moore (pareti) e Grey Mountain (built-in), Pure White (porta) di Sherwin-Williams

Doganali spaziose

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Altrettanto irritante era la scoperta dell'amianto nel rivestimento dello stucco. Rimuoverlo comporterebbe "un processo molto dettagliato", secondo le parole di Thompson, non solo perché altererebbe l'aspetto storico, ma perché la casa dovrebbe essere tentata, ventilata e trattata da una società di abbattimento autorizzato.

Nel frattempo, il business di strappare il muro esterno posteriore e un po 'di più l'aggiunta potrebbe sollevarsi e formare un legame senza soluzione di continuità. E c'era un intoppo.

Viene mostrato: Un nuovo bagno al primo piano ha una vanità personalizzata spaziosa, un trio di lampade da biblioteca e un portasciugamani che ha fatto il tempo come una scala nella casa del nonno di Tera.
Lavello e rubinetto: Kohler
Lampade da parete: Heights Lights & Things
Tappeto: bersaglio

Ryder Room

Foto di Jill Hunter

Prima che iniziasse uno dei lavori, la Commissione archeologica e storica della città osservò attentamente il piano, che avrebbe rimosso il 30 percento della struttura originaria, scambiandosi un'aggiunta di 6 piedi più ampia e raddoppiando la lunghezza del cottage. Mentre una recensione del personale ha detto che il piano ha soddisfatto tutti e 11 i criteri per tali ristrutturazioni al momento, la commissione ha votato 6 a 4 per chiuderla. Insieme alla perdita di vecchi materiali, c'era la questione della mole pura dell'aggiunta.

Indicato: lettere artistiche precisano il nome del ragazzo che nidifica in questa camera da letto.
Lettere e pittura di mucche: Hobby Lobby Arts & Crafts
Biancheria da letto: Target
Vernice: Mega Greige (pareti) di Sherwin-Williams e Pure White (taglio)

Camera da letto principale rustica

Foto di Jill Hunter

Sam Gianukos, architetto d'architettura, è stato stordito ma non impreparato. Ha vissuto nel quartiere dal 1976 e ha lavorato per vecchie e vecchie case lì per 25 anni, o abbastanza a lungo per aver sentito tutto, compresi i commissari che concludono, dice seccamente: "Hai incontrato tutti i criteri, ma io non faccio altro "Mi piace". Ha portato il caso a un tribunale superiore, vale a dire la commissione di pianificazione della città, dove nel corso degli anni, ha affermato, è riuscito a trasformare circa 11 di 12 rifiuti, incluso questo. (Da allora la commissione è stata sciolta a favore di un nuovo comitato per i ricorsi e sono state modificate anche alcune linee guida storiche).

Indicato: nella camera da letto principale, una porta salvata in stile fienile conduce ad una cabina armadio e al bagno principale.
Ventilatore da soffitto illuminato: Heights Lights & Things

Vasca del piedistallo

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La manovra potrebbe costare ai padroni di casa qualunque capitale avessero incassato con la commissione storica, ma si forgiò in modo cauto. Come afferma diplomaticamente Jason, "Abbiamo trovato il processo per ottenere il nostro Certificato di Appropriatezza estremamente impegnativo e imprevedibile."

Viene mostrato: Nel bagno padronale, una vasca a piedistallo in acrilico con accessori vecchio stile rende omaggio al passato della casa.
Vasca e rubinetto: Randolph Morris
Piastrella per pavimento: Crossville Studios

Bagni da incasso

Foto di Jill Hunter

Il progetto è progredito lentamente. "La vecchia struttura ha richiesto molto lavoro, per livellare tutto e creare pareti quadrate e montare i soffitti in modo da legarli alla nuova struttura nel modo desiderato", ricorda Thompson.

Viene mostrato: Built-in mantengono il bagno principale sereno e privo di ingombri.
Faucet: Brizo
Parte superiore di vanità: Caesarstone

Angolo colazione

Foto di Jill Hunter

Tra la nuova fondazione e il tetto sono stati installati un nuovo sistema HVAC e un caminetto a gas, nuovi impianti idraulici, cavi e isolamento, oltre a due scaldabagni e altri 2.604 piedi quadrati di spazio. Durante i 20 mesi ci vollero tutti, dal permettere il completamento, che la famiglia si rannicchiò nel loro vecchio posto, una casa a circa tre miglia di distanza.

Viene mostrato: L'angolo per la colazione contiene una finestra di vetro al piombo vintage e un tavolo personalizzato con un piano in cemento e un ingranaggio di recupero.
Tabella: Concetti di calcestruzzo artigianale
Vernice: Pure White di Sherwin-Williams (banquette), Embrioni di fumo di Benjamin Moore (pareti)

Divisore incorporato

Foto di Jill Hunter

Una volta che il cottage era finito e canticchiando, Tera si immerse nella questione delle finiture. Si è consultata con l'interior designer Andra White, poi ha portato il suo consulente principale - sua madre, Lexine Goehring, che vive a Delmont, nel Sud Dakota. Cresciuta, Tera ricorda che sua madre appeso con entusiasmo alla carta da parati fresca e ai colori delle vernici, spesso ispirati a questa rivista del sito , quando non aiutava a gestire la fattoria di famiglia. Lanciando una spinta da qui, Lexine impacchettò una finestra del 1880 dalla fattoria di un cugino e il padre di Tera l'installò nel nuovo angolo per la colazione, arredato con un tavolo di cemento fatto da un amico a casa.

"Quel piccolo angolo, questa è l'area disastrosa dei miei ragazzi", dice Tera, orgogliosa mamma di Ryder, 5 anni, e Stone, 3.

Viene mostrato: La zona pranzo incorporata funge anche da divisorio nel piano aperto, con un passaggio dalla cucina.

Veranda sul retro

Foto di Jill Hunter

Built-in progettati e costruiti sul posto; travi, porte e assi del pavimento recuperati; e il shiplap sopravvissuto conferisce ai nuovi spazi uno sguardo spezzato. Una ringhiera sul portico anteriore ora mette in risalto le finestre accuratamente restaurate e il portico con volta a botte.

Viene mostrato: Il portico posteriore ventilato è un luogo di ritrovo preferito.
Mobili: Hayneedle

Lavanderia

Foto di Jill Hunter

Le finestre in legno dell'aggiunta sono state realizzate su misura per soddisfare le linee guida storiche, ma il rivestimento in fibrocemento non pretende di essere vintage. Come spiega Matthew Kriegl, del dipartimento Pianificazione e sviluppo della città, mentre l'obiettivo è imitare lo stesso "ammasso" e gli elementi esistenti, l'attenzione dovrebbe rimanere sui dettagli storici. In altre parole, lascia che la nuova costruzione dica che è nuova.

Indicato: i proprietari di abitazione hanno spostato una porta del bagno originale, insieme con la sua manopola di vetro degli anni '20, in una nuova stanza lavanderia rifinita con piastrelle tradizionali del pavimento esagonale.
Lavatrice e asciugatrice: Kenmore
Piastrella: Daltile
Vernice (pareti): Benjamin Moore's Gray Huskie

Dettagli cucina personalizzata

Foto di Jill Hunter

Ed è in quella nuova struttura ariosa che si svolge la maggior parte dell'azione. Un vicolo dietro la casa permette alla famiglia di entrare nel garage e dirigersi all'interno. Come previsto da Tera, tutti vanno bene per la cucina, il cuore della casa e il suo posto preferito.

Viene mostrato: Un paraluce in acciaio personalizzato si blocca sulla gamma pro-style nella cucina aperta. Il backsplash è rivestito in piastrelle di marmo Calacatta Gold in cinque dimensioni. Una porta d'epoca con vetri piombati e macchiati chiude la dispensa.
Gamma: lupo
Vent Hood: Iron Accents
Lavello: Kohler
Faucet: Blanco

Isola superata

Foto di Jill Hunter

Ma la cosa che pensa è la migliore di tutte, proprio lì con il fantastico quartiere? "Sembra ancora un bungalow dalla parte anteriore."

Viene mostrato: Un'isola supersized, sormontata da granito in pelle, consente alla cucina di raddoppiare come spazio di intrattenimento.
Frigorifero: Sub-Zero
Lavastoviglie: KitchenAid (fuori produzione)
Lampada: hardware di restauro
Lavello: Kohler

Built-Ins del fango

Foto di Jill Hunter

Il mudroom incorpora un bar integrato con un ripiano in marmo bianco, un frigo per il vino e un produttore di ghiaccio.
Frigorifero: GE
Fabbricatore di ghiaccio: KitchenAid (fuori produzione)
Lavello: Kohler
Faucet: Blanco

Planimetrie

Pianta di Ian Worpole

Circa il 30 percento della casa degli anni '20 esistente da 1.392 piedi quadrati, con due camere da letto e da un bagno, è stata sacrificata per consentire l'aggiunta di due camere da letto, tre bagni e mezzo e 2.604 piedi quadrati di spazio in un'estensione posteriore a due piani . Anche la fondazione, i portici anteriori e posteriori e il garage annesso sono nuovi.

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