Segreti commerciali per aggiornamenti facili e a basso costo

18 aggiornamenti di grande impatto, correzioni a basso costo e scorciatoie di risparmio di tempo che i professionisti usano - e ora puoi farlo anche tu

Segreti commerciali svelati

Foto di Brian Henn / Time Inc. Digital Studio

I professionisti sono esperti nelle complessità dei loro campi, ovviamente. Ma la loro esperienza quotidiana sul posto di lavoro ha anche dato loro un'idea dei piccoli trucchi che offrono i maggiori risultati, dall'aggiunta di storage a prezzi accessibili in cucina per migliorare l'efficienza dei radiatori. Queste tecniche possono essere in gran parte subconsci; l'appaltatore, l'elettricista o l'architetto potrebbero anche non rendersi conto di quanto siano preziose queste gemme per i fai-da-te abituali come noi, ma l'abbiamo fatto. Quindi continua a leggere alcuni dei punti di saggezza preferiti di questo sito, che sono stati appresi, tratti da alcuni dei migliori professionisti della nazione, inclusa la nostra.

Passaggio ad arco

Foto di Casey Dunn

PRO: Stewart Davis, architetto principale, CG & S, Austin, Tex.

SEGRETO: converti un'apertura quadrata o rettangolare in un arco per richiamare più attenzione su ciò che sta dietro. "Un arco è un elemento di design potente perché ha un centro pronunciato che trasforma qualsiasi cosa inquadra in un punto focale", dice Davis. Quindi, sia che si tratti di un camino nella stanza di famiglia o della stanza di famiglia stessa che vuoi evidenziare, un arco è il biglietto. Grazie ai nuovi kit, che includono un modello ellittico per la creazione di una nuova intestazione dal muro a secco, modanature curve per la parte superiore e un paio di stipiti laterali, l'aggiunta di un arco è relativamente facile e conveniente per i fai-da-te.

Conservazione della cucina con pochi soldi

Foto di Lisa Romerein. Illustrazione: Jason Lee

PRO: Joanne Hudson, designer e fondatrice di cucine, Joanne Hudson Basics, Philadelphia

SEGRETO: Realizza scaffalature aperte per i piatti di tutti i giorni dal materiale del controsoffitto del macellaio. Più robusto degli scaffali venduti al centro di casa, il blocco macellaio offre un aspetto massiccio e di alta gamma per una frazione del prezzo, afferma Hudson. Utilizzare una sega circolare per strappare una lastra di 25 pollici di profondità a metà longitudinalmente, creando due ripiani profondi 12½ pollici. Per un aspetto fluttuante, supporta i ripiani del macellaio su barre d'acciaio filettate ancorate nei perni delle pareti.

Nella foto: ancorare barre di acciaio filettate di circa 3 ½ pollici in borchie muro e fissarle con resina epossidica. Praticare dei fori sul bordo del blocco macellaio che corrisponde al diametro delle aste e far scorrere i ripiani sulle aste.

Porte distintive

Foto di Getty Images

PRO: David Logan, proprietario, Period Woodworking Co., Winchester, Va.

SEGRETO: aggiungi i blocchi di zoccoli alla base dei rivestimenti delle portiere. Questi blocchi ornamentali in legno, installati laddove i carter laterali si incastrano nelle modanature del battiscopa, sono parsimoniosi, pur mantenendo lo stile architettonico e danno peso alle aperture della porta, afferma Logan. Indipendentemente dal profilo che scegli, assicurati che il blocco del basamento sia largo circa 1/4 di pollice rispetto al telaio e più alto di 1 pollice rispetto al battiscopa. Dovrebbe anche essere orgoglioso del battiscopa e della modanatura che lo costeggia. Per un semplice zoccolo fai-da-te in pioppo, utilizzare un piano per creare una leggera rastremazione dal centro della faccia del blocco alla porta.

Stock Tile, Restyled

Foto di Susan Seubert

PRO: Nicholas Yankanich, specialista di piastrelle e proprietario, Nicholas Tile Co., Conshohocken, Pa.

SEGRETO: aggiungi un tocco economico a un muro del bagno piastrellato o al backsplash in cucina, trasformando semplici piastrelle quadrate su un angolo di 45 gradi per realizzare un disegno a diamante. Per grandi aree di piastrelle, come in una cabina doccia, a Yankanich piace installare una griglia quadrata a metà del muro, tapparla con una piastrella da guida, quindi posare la stessa piastrella su un angolo sopra la ringhiera della sedia. È un ottimo modo per ottenere il massimo dai tuoi materiali; ottieni due tessere per il prezzo di una, dice.

Windows potente

Foto di Kolin Smith. Illustrazione: Jason Lee

PRO: Norm Abram, maestro falegname TOH

SEGRETO: ridimensionare le cornici delle finestre piatte avvolgendole con la modanatura della fascia posteriore. "È facile, e migliora davvero la profondità e il design dei tuoi involucri", afferma Norm. Un segno distintivo del millwork vintage, la modanatura del backband a forma di L, che infila il bordo esterno dell'involucro, conferisce anche autenticità storica a nuove case. Scegli il tuo stile tra le numerose offerte disponibili presso i rivenditori online di stampaggio o raccogli un semplice profilo di magazzino presso il centro di produzione o un deposito di legname locale per risparmiare sui costi di spedizione.

Suggerimento: per installare il modanatura di un pezzo in backband, smussare gli angoli, fissare con chiodi di finitura e dipingere o colorare per adattarsi al rivestimento.

Un albero per tutte le stagioni

Foto di Alamy

PRO: Harry Meisenholder, paesaggista, Young's Nurseries, Wilton, Conn.

SEGRETO: Per dare al tuo giardino un accento colorato durante l'inverno, e praticamente in ogni altro periodo dell'anno, piantare un biancospino 'Winter King'. Nella maggior parte delle regioni del paese, l'albero ha grappoli di fiori bianchi in tarda primavera, seguiti da foglie ovali lucide in estate che si trasformano in chartreuse, giallo dorato e bordeaux mentre l'autunno si svolge. Ma è la corteccia esfoliante argentata dell'albero e le bacche rosse brillanti che la rendono una standout in inverno, quando i cantieri sono noiosi. "È uno degli alberi più versatili, quindi ottieni un sacco di soldi per la tua salute", afferma Meisenholder. A piena maturità, aspettati che il "Re dell'inverno" cresca da 20 a 35 piedi di altezza e circa lo stesso in larghezza.

Newel rifilato

PRO: Tom Silva, general contractor di TOH

SEGRETO: Impreziosisci un post nuovo in tinta unita, dipinto di bianco, ritagliandone il cappuccio quadrato con modanatura in ciliegio o rovere chiaro. "Un piccolo dettaglio, come la modanatura del fondello o del pannello con un profilo affusolato, attenua la severità del bordo quadrato e l'effetto bicolore con il legno caldo conferisce al tutto un aspetto più decorativo", dice Tom. Angoli agli angoli, incollare i dorsi piatti contro i lati del cappuccio e fissare con chiodi finiti. Per ulteriori dettagli, bordare anche la parte inferiore del top 1 di Newel con il pannello stampato. Basta capovolgere la modanatura in modo che la parte più larga del profilo rastremato si appoggi contro la parte inferiore della parte superiore 1 ×.

Serrature e ascensori rifiniti

Foto di Bruce Weller

PRO: Dixon Kerr, restauratore di finestre, Richmond, Va.

SEGRETO: togli la vernice dalle vecchie serrature, dagli ascensori e dalle pulegge delle finestre, quindi ammacca il metallo con una lucentezza. "Le persone sono sempre stupite quando vedono che hanno già un hardware così carino", afferma Kerr. Dopo aver rimosso tutte le parti, immergerle per un massimo di due giorni in parti uguali di sgrassante, ad esempio Simple Green e ammoniaca. La vernice dovrebbe aprirsi a destra con un piccolo incoraggiamento. Lucidare la superficie usando una smerigliatrice o trapano / guidatore dotato di una spazzola a spazzola in ottone morbido per hardware in ottone o di uno in ottone duro per altri metalli, come la ghisa. Finire spruzzando l'hardware con vernice trasparente per evitare l'ossidazione.

Saver Saver

Foto di Getty Images

PRO: Roger Cook, appaltatore del paesaggio TOH

SEGRETO: Per riempire un arbusto sempreverde molto pesante, come un tasso o un bosso, riponi il tagliasiepi a favore dei potatori a mano, dice Roger. La tentazione è di tosare la parte superiore, ma questo perpetua il problema, creando un fogliame più denso sui rami tagliati, che impedisce alla luce solare di penetrare al centro della pianta. Invece, utilizzare un potatore di bypass o troncarami per rimuovere chirurgicamente i rami sulla parte superiore e sui lati per far entrare la luce. Tagliare o all'intersezione di due rami, appena sopra una foglia verde, o alla base dell'arbusto. Inizia a fine inverno o all'inizio della primavera facendo quattro o cinque fori di dimensioni di softball. A breve termine il tuo arbusto può sembrare un po 'come il formaggio svizzero, ma entro la prossima primavera uscirà più uniformemente dalla base verso l'alto.

Lattine personalizzate

PRO: Stan Pomeranz, lighting designer, Raleigh, NC

SEGRETO: " Rendi la tua stanza e tutti gli interni sembrano più belli installando le luci da incasso esistenti", afferma Pomeranz. Basta sostituire il deflettore in plastica bianca o nera che allinea la parete di ogni lattina per un cono riflettente con finitura metallica e il riflettore grigio per una lampadina Philips Halogena da 40 watt. Pomeranz favorisce questa lampadina per la sua efficienza energetica e la luce calda che proietta, soprattutto se abbinata a un cono riflettore. L'effetto complessivo è morbido, luce ambientale.

Front Door in Focus

Foto di David Papazian / Getty Images

PRO: John Crosby Freeman, specialista dei colori, Norristown, Pa.

SEGRETO: per aumentare il fascino del tuo bordo, ridisegna solo il rivestimento che circonda la tua porta d'ingresso. La maggior parte delle persone usa lo stesso colore per tutto il loro rivestimento, ma è possibile creare una transizione più delicata dal raccordo alla porta scegliendo una tonalità per il rivestimento più vicina al colore del corpo della propria casa. Questo, a sua volta, aiuta ad attirare l'attenzione sulla voce, una delle migliori risorse della tua casa. Trova il colore dell'involucro perfetto sulla striscia di vernice da cui hai originariamente selezionato il colore del corpo della tua casa. Basta scegliere una tonalità leggermente più scura o più chiara.

Facile finitura

Foto di William Wright

PRO: Michael Dresdner, esperto nella finitura del legno, Puyallup, Wash.

SEGRETO: dirigiti all'armadietto dei medicinali, non all'officina, quando una finitura chiara su una superficie di legno viene scheggiata. Finché il colore della macchia sottostante è intatto, di solito puoi riempire il ding con alcune gocce di smalto trasparente, dice Dresdner. Dopo l'asciugatura dello smalto, carteggiare la riparazione a filo con carta a grana 600. Per ripristinare la lucentezza sulle finiture satinate, strofinare con 0000 lana d'acciaio e cera in pasta; per la lucentezza, utilizzare un panno morbido e uno smalto per auto, come Turtle Wax Polishing Compound e Scratch Remover.

Radiatore con prestazioni migliorate

Foto di Susan Seubert. Illustrazione: Jason Lee.

PRO: Richard Trethewey, esperto di idraulica e riscaldamento TOH

SEGRETO: Collega una valvola termostatica su un radiatore a vapore o ad acqua calda per evitare che le stanze si surriscaldino e sprechino energia, dice Richard. Il dispositivo, che consente di suddividere un intero sistema in mini zone a climatizzazione, è costituito da due parti: una valvola che si apre e chiude per regolare il flusso di vapore verso un singolo radiatore e un termostato con un built-in sensore che controlla la valvola in base alla temperatura impostata per la stanza. Installare una valvola termostatica su un radiatore monotubo è un semplice lavoro fai-da-te, ma chiama un professionista se hai una versione a due tubi.

Suggerimento: per posizionare una valvola termostatica su un radiatore a vapore monotubo, chiudere l'alimentazione alla base del radiatore e svitare la vecchia presa d'aria sul lato. Avvolgere del nastro di Teflon sui filetti della valvola e avvitare la valvola sul vecchio raccordo di sfiato. La valvola viene fornita con uno sfiato per l'aria collegato.

Windows più pulito

Foto di Kenneth Chen

PRO: Brent Weingard, proprietario, Expert Window Cleaners, New York City

SEGRETO: Per rimuovere la sporcizia sulle finestre a luce divisa, tagliare un tergipavimento metallico in modo che si adatti a un pannello, dice Weingard. Estrarre la lama di gomma e utilizzare un seghetto per tagliare il canale di metallo più stretto di 1/4 di pollice rispetto al vetro. Con un coltello multiuso, taglia la lama alla larghezza del pannello; inserire la lama nel canale in modo che sporga di 1/8 di pollice a ciascuna estremità. Come con qualsiasi finestra, spritz, pulire con una spugna o un panno in microfibra, quindi utilizzare il tergipavimento. "La maggior parte delle persone salta la parte spugna, ma questo è l'unico modo per rimuovere davvero la sporcizia", ​​dice Weingard.

Gesso cerca meno

PRO: Jason Fell, ex direttore tecnico, Northern California Drywall Contractors Assn.

SEGRETO: muro a secco liscio Skim-coat per dargli la profondità e l'aspetto dell'intonaco senza la spesa e il lavoro del vero affare. Per le pareti dipinte, Fell prima prepara la superficie con un primer / sigillante, come Bulls Eye 1-2-3, quindi rotola su una mano di composto universale diluito, proprio come farebbe se stesse dipingendo. Per ottenere la giusta consistenza per il composto, mescolare l'acqua fino a quando l'impasto non è lo spessore della pastella fritta di pancake. Mentre la mescola arrotolata è ancora bagnata, Fell usa un coltello largo per lisciare e rimuovere tutti, tranne uno strato sottile sul muro. Al mattino successivo, le pareti saranno pronte per una levigatura leggera, un primer e una vernice. E non ci sarà più traccia di quel poroso effetto carta sulla superficie.

Cablaggio Low-Mess

Foto di Jamie Salomon / Cornerhouse Stock. Illustrazione: Jason Lee.

PRO: William Hyman, appaltatore elettrico e specialista di cablaggi della vecchia casa, Silver Spring, Md.

SEGRETO: ridurre la quantità di riparazione di pareti e soffitti che è in genere necessaria quando si aggiungono prese elettriche per nuovi apparecchi di illuminazione installando contemporaneamente lo stampaggio della corona. Scegli il tuo profilo di modanatura, preferibilmente uno realizzato in schiuma cava; questo tipo non richiede chiodi per l'installazione e crea un canale in cui nascondere i cavi. Taglia tutti i fori necessari per collegare il cavo alla nuova presa dell'apparecchio nello spazio che sarà coperto dallo stampaggio. Ad esempio, se dovessi scegliere un profilo da 5 pollici o più grande, taglieresti i buchi nel muro a circa 3½ pollici dal soffitto, quindi oscurerai i cavi e il cablaggio stesso con la modanatura, dice Hyman.

Suggerimento: utilizzare la corona di colla come inseguimento per nascondere i cavi e i fori nel muro quando si aggiunge una nuova presa per una plafoniera. Fissare i cavi alla parete con fascette a un foro.

Firebox Face-Lift

Foto di Alex Hayden

PRO: Mark Schaub, esperto di caminetti e proprietario, Chimney Savers, Hillsborough, NJ

SEGRETO: non strofinare il tuo focolaio macchiato di fuliggine per rifinirlo usando vernice spray resistente al calore nero opaco. "Per pochi dollari e circa cinque minuti del tuo tempo, puoi cambiare l'aspetto di un caminetto", dice Schaub, che usa il metodo su focolari rivestiti con mattoni refrattari di colore chiaro, il tipo che si trova nella maggior parte degli inserti per caminetti prefabbricati. Assicurati di utilizzare una vernice specificamente formulata per applicazioni ad alto calore, come Krylon Contractor Firebox, che può essere utilizzata anche per ravvivare uno schermo da camino in metallo arrugginito o verniciato a vernice.

No-Sweat Paint Prep

PRO: Roger Simon, imbianchino, Fort Washington, Pa.

SEGRETO: non utilizzare uno sverniciatore chimico per rimuovere la vernice scheggiata, alligata o altrimenti rovinata sui montanti del portico, sui rivestimenti delle porte e finestre del primo piano e su altre superfici esterne ad alta visibilità. Invece, basta sfiorarlo con una mano di stucco di legno, come ad esempio il Wood Filler di Elmer's Interior / Exterior Carpenter, per oscurare i difetti e creare una superficie liscia su cui applicare la vernice lucida. Sequenza di Simon: Raschiare la vernice sfusa (assicurarsi di indossare un respiratore per proteggersi dalla polvere di piombo); prime; scremare con il riempitivo; sabbia; primo di nuovo; top con il tuo rivestimento finale di vernice.

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