Pioggia nel seminterrato

L'isolamento può fermare quella fastidiosa flebo

D:

Sotto la veranda concreta a casa di nostra figlia c'è un piccolo magazzino che si apre nel seminterrato. Durante i nostri freddi inverni, la condensa gocciola dal soffitto del deposito. Questo può essere prevenuto?
- Ed, Omaha, NE

UN:

Tom Silva risponde: Certo, finché si alza la temperatura superficiale della parte inferiore del portico o si riduce la quantità di vapore acqueo nell'aria del seminterrato, o entrambi.
Quando il soffitto del magazzino è asciutto - probabilmente questo autunno - vernicialo con un sigillante in muratura cementizio come Drylok o Thoroseal. Quando è asciutto, applicare circa 2 pollici di pannelli isolanti rigidi in schiuma con superficie in alluminio, utilizzando un adesivo per costruzioni compatibile con la schiuma. Alcuni codici richiedono che la schiuma sia coperta con cartongesso per la sicurezza antincendio. Se questo è il caso in cui vivi, dovrai ancorare una griglia di 1x cinghie al soffitto dopo che la schiuma è a posto. Ciò fornirà una solida base per il fissaggio del muro a secco.
L'isolamento aiuterà ad isolare la lastra fredda dall'aria relativamente più calda nel seminterrato, e ciò dovrebbe ridurre o eliminare la condensa. In caso contrario, potresti isolare le pareti del magazzino, ma prima prova a parcheggiare un deumidificatore laggiù. Tutto ciò che l'isolamento non sarà di grande aiuto se il livello di umidità nel seminterrato e il resto della casa è superiore al 50%.