Aggiornamento del progetto | casa moderna di metà secolo di brookline

Kevin Jackhammers

Foto di Mike Last

Dovevano anche rispettare l'aspetto del fronte originale della casa, la facciata ovest, che comprendeva rivestimenti in cedro verticale e bande orizzontali di finestre. "Per completare questo aspetto, abbiamo scelto i rivestimenti orizzontali in cedro e le finestre verticali per le due aggiunte", afferma Hamlin. Mentre la facciata ovest, che si affaccia su una strada trafficata, è prominente agli occhi della Brookline Preservation Commission, Sunil e Neha stanno trasformando la facciata est, di fronte alla tranquilla strada privata, all'ingresso principale, con un corridoio che porta alla cucina. sala da pranzo.

Viene mostrato: Kevin O'Connor martella il pavimento del seminterrato esistente per guadagnare spazio per gli spazi finiti al livello inferiore.

Tom controlla il livello

Foto di Kevin O'Connor

L'ambizioso piano di ristrutturazione ha presentato alcune rapine per il team di TV TOH fin dall'inizio - con la demolizione per portare la casa fino ai tacchetti. Basandosi sui sospetti di questo appaltatore generale del sito , Tom Silva, hanno chiamato un esperto che ha confermato la presenza di amianto, che era comune nei materiali da costruzione degli anni '50, richiedendo l'intervento di un equipaggio di materiale pericoloso per rimuoverlo. Un altro ritardo è saltato fuori dopo che un ispettore ha rilevato un deterioramento nelle fognature e nelle condotte idriche principali, il che significava che dovevano essere sostituiti.

Viene mostrato: Tom Silva controlla il livello di un nuovo telaio della porta nel seminterrato; lo spazio dietro di lui diventerà una stanza dei giochi.

Norm e Tom misurano un post

Foto di Kevin O'Connor

Al momento della costruzione, sono state gettate le fondamenta in calcestruzzo per le aggiunte, con il team che ha aggiunto pannelli di schiuma isolanti sui muri di fondazione nuovi ed esistenti, se necessario. Hanno scelto un sistema di pannelli continui one-step pronto per il drywall, con canali preformati per l'esecuzione di conduit.

Viene mostrato: il carpentiere del TOH Norm Abram, l'apprendista GenNEXT Carly Comitino e Tom Silva misurano un palo per sollevare un fascio esistente nella zona cucina-sala da pranzo in preparazione per l'unione della trave con due travi laminate-impiallacciatura (LVL).

Altri suggerimenti per gli apprendisti

Foto di Mike Last

Durante tutto il progetto, hanno affrontato due serie di sfide: il supporto strutturale e gli adeguamenti dello spazio di testa. Ad esempio, il livello superiore dell'aggiunta nord ha richiesto un'ingegneria strutturale speciale. "Con il piano che prevedeva la grande zona giorno aperta sopra il garage e un muro di porte in vetro dalla zona giorno a un balcone, abbiamo usato una combinazione di legname strutturale, LVL e acciaio", dice il costruttore di casa TOH Charlie Silva. Per guadagnare margine nel seminterrato esistente, hanno adottato un approccio sfaccettato, martellando per scavare, sostituendo una trave a sospensione bassa con una trave d'acciaio installata tra i travetti e tagliando nel soffitto per creare spazio.

Viene mostrato: Tom Silva insegna agli apprendisti GenNEXT Erick Ellison e Carly Comitino un uso diverso per un metro a nastro: li aiuterà a segnare dove scrivere il muro di fondazione esistente.

Promenade del vialetto

Foto di Anthony Tieuli

Gli ostacoli ancora maggiori arrivano una volta che le aggiunte sono state incorniciate e la squadra ha dovuto fissare alcuni fatti della vita di metà secolo moderni, su due livelli, sul tetto piatto: "Non c'è soffitta, spazio seminterrato incompiuto, otto livelli diversi e niente di convenzionale riguardo al funzionamento della canalizzazione. Per i sistemi meccanici, questa è stata una grande sfida ", afferma Richard Trethewey, esperto di impianti idraulici e di riscaldamento. Il calore radiante del pavimento aveva un senso dato il layout a livelli sfalsati e portato a 11 diverse zone di riscaldamento, ma per dirigere la canalizzazione per il sistema di raffreddamento, Charlie e Richard dovevano diventare creativi. "Abbiamo sistemato le cose negli armadi, fatto intradossi e inseguimenti al livello inferiore per alimentare la cucina, creato intradossi appositamente costruiti e scelto le posizioni per i due gestori di aria in base a dove potevamo gestire la canalizzazione", dice Charlie.

Viene mostrato: L'equipaggio compatta la ghiaia e aggiunge pannelli isolanti verdi al vialetto d'accesso in preparazione di un sistema di riscaldamento radiante che scioglie la neve.
Pannelli per pavimento coibentati: Crete-Heat
Sistema di scioglimento dei vialetti: Viega

Aggiunta di davanzali

Foto di Mike Last

Risolvevano una versione estrema del puzzle da luogo a luogo della cucina, in cui il piano prevedeva una fila di finestre rivolte a ovest dal bancone all'altezza, lungo la parete del piano di cottura. Per la cappa di ventilazione, Charlie ha condotto la canalizzazione dritta verso il soffitto, poi l'ha ruotata di 90 gradi e l'ha percorsa lungo l'intera larghezza di 25 piedi della casa nell'inquadratura del tetto, terminando attraverso la parete posteriore. "Questo è il divertimento, facendo funzionare bene la casa", dice.

Viene mostrato: Norm Abram dà agli apprendisti Erick Ellison e Carly Comitino una lezione in uno dei primi passi del processo di costruzione della casa: aggiungere davanzali alle fondamenta concrete.

Render finito

Illustrazione di Michael Svirsky

L'aspetto minimalista della casa richiede un approccio diverso per tutti quelli che ci lavorano. "La cosa importante di questo progetto è che si tratta di un moderno della metà del secolo con finiture semplici, ma il semplice è un po 'più difficile in quanto passa il passo finale verso l'intonacatore", dice Tom. Invece di lasciare le finestre ruvide e le aperture delle porte in attesa di rivestimento e rifiniture dopo che le pareti sono finite, il team ha dovuto incorniciare con precisione le aperture, quindi farsi da parte per lasciare che l'intonacatore crea l'aspetto a filo richiesto. "Cambia i tempi e il processo."

Viene mostrato: Un rendering della casa finita mostra le due aggiunte, entrambe rivestite in rivestimenti orizzontali, che fiancheggiano la casa originale. L'estremità nord del cedro naturale contiene il nuovo ingresso frontale della casa.

Roger Stomps the Pavers

Foto di Kevin O'Connor

Quella semplicità moderna è esattamente ciò che cercano i padroni di casa. "Siamo cresciuti entrambi a Mumbai, dove ci sono molti edifici in cemento e raramente un tetto a punta", afferma Sunil. "Anche se abbiamo trovato questa casa quasi per caso, amiamo che abbiamo una casa moderna nel mezzo dei Vittoriani".

Viene mostrato: l' appaltatore del paesaggio del TOH Roger Cook dà al patio permeabile che pavimenta fuori dalla sala da pranzo un test di stomp.
Finitrici: Unilock

Forme angolari

Foto di Kevin O'Connor

Hamlin vede anche qualche destino al lavoro. "Questa casa si trova a Pill Hill, che ha preso il nome perché i medici si sono trasferiti nella zona nei primi anni del 1900, attratti dalla vicinanza con gli ospedali di Boston", dice. "Ora abbiamo medici professionisti in tre delle sette case sulla strada, è interessante da vedere."

Indicato: entrambe le aggiunte ripetono la forma angolare della casa e il tetto a shed; sono rivestiti con pannelli di legno ingegnerizzato rivestiti con acqua e barriera d'aria fusi in fabbrica.
Imbottitura: sistema ZIP
Windows: Marvin Windows e Doors
Fascia in PVC: AZEK

Protezione della privacy

Foto di Anthony Tieuli

Una fila di arborvitae appena piantate crea un po 'di privacy tra la casa e una strada trafficata.

Legname Yardstick

Foto di Mike Last

Tom Silva mostra all'apprendista Carly Comitino come usare un pezzo di legno per misurare il pavimento e le altezze della testata dove l'aggiunta del sud incontra il basamento esistente.

Taglio di pannelli di riempimento

Foto di Anthony Tieuli

A una sega da tavolo allestita nel soggiorno vicino a una serie di porte in vetro alte 14 piedi, Tom Silva taglia i pannelli di riempimento da utilizzare per realizzare stipiti di porte e finestre.
Porte del patio: finestre e porte Marvin

Tom's Rabbet

Foto di Kevin O'Connor

Tom Silva crea uno stipite prolungato per le finestre delle camere da letto per creare un rivestimento della finestra finito che corrisponda all'estetica moderna della metà del secolo.

Pannelli isolanti

Foto di Mike Last

Tom Silva applica una colla di adesivo ai pannelli isolanti in schiuma pronti per cartongesso prima che lui e Kevin O'Connor mettano i pannelli sui muri di fondazione in cemento.
Pannelli isolanti continui: InSoFast

Radiant Floor Prep

Foto di Kevin O'Connor

L'appaltatore Mark Ferrante stende la malta sopra la tubatura del pavimento radiante della cucina, prima di installare un sottostrato in cemento, che verrà poi rifinito con piastrelle.
Sottofondo piastrella pavimento: USG Durock

Sottostrato per fondazioni

Foto di Anthony Tieuli

L'imprenditore di piastrelle Mark Ferrante controlla il sottofondo di sostegno in cemento nella zona della cucina, che alla fine avrà un pavimento di piastrelle; i gradini salgono al livello della camera da letto.
Sottofondo piastrella pavimento: USG Durock

Discussione di tubi

Foto di Mike Last

Inginocchiandosi nella zona cucina, Kevin O'Connor e Richard Trethewey discutono il metodo corretto per il lavello, che richiederà uno sfiato perché il lavandino verrà installato lungo un muro di finestre.

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