Superamento di Appartamento Fears - Tenant Screening

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Molti cacciatori di appartamenti sono preoccupati che qualcosa in agguato in un controllo in background possa ferire gravemente le loro possibilità di ottenere un appartamento. Se sei un cacciatore di appartamenti ansioso per lo screening degli inquilini, hai paura di qualcosa che ti squalificherà? O sei a conoscenza di qualcosa di specifico nel tuo disco che credi che un proprietario sia obbligato a scoprire?

In entrambi i casi, è importante mantenere la calma e mantenere il controllo della ricerca.

Ecco alcuni suggerimenti su come gestire ogni situazione:

Situazione 1: Sei generalmente preoccupato Qualcosa di negativo si presenterà

Se non hai motivo di credere che lo screening degli inquilini porterà a problemi, potresti solo essere ansioso perché vuoi davvero un determinato appartamento o sei desideroso di raggiungere la conclusione di una ricerca di appartamento lunga o difficile.

Se non c'è nulla di specifico che conosci, prova a non preoccuparti. Tieni presente che se si verifica qualcosa di negativo, non significa necessariamente che non avrai un appartamento. Ad esempio, un difetto sul rapporto di credito non porterà necessariamente il punteggio così basso da non soddisfare le qualifiche finanziarie di un determinato proprietario.

Inoltre, se arriva un elemento negativo abbastanza consistente da renderti non qualificato a prendere in affitto un appartamento, ci possono essere cose che puoi fare per compensarlo, come chiedere al padrone di casa se puoi usare un garante.

Per evitare spiacevoli sorprese, è una buona idea controllare il tuo punteggio di credito prima di iniziare la ricerca di un appartamento.

In questo modo, non solo avrai familiarità con il tuo punteggio e come ti trovi, ma avrai la possibilità di identificare eventuali errori e correggerli. (Se sei a caccia di un appartamento a New York, tieni presente che una legge denominata "Tenant Fair Chance Act" impone ai proprietari di lasciare che i potenziali inquilini conoscano i nomi e gli indirizzi di tutte le società di screening che utilizzano per ottenere rapporti sulle denunce giudiziarie.

in questo modo, se ritieni che un rapporto riguardi un'altra persona che ha lo stesso nome o un nome simile, hai l'opportunità di segnalarlo e non di perderlo in un appartamento.)

Situazione 2: Sei preoccupato per qualcosa Specifici

A volte, i cacciatori di appartamenti sono consapevoli di qualcosa di specifico nel loro background che temono che un padrone di casa imparerà e li userà per squalificarli.

Se questa è la tua situazione, hai due scelte:

1. Rimani in silenzio. Puoi tacere e sperare che l'elemento negativo non compaia in una ricerca (e se lo fa, che un padrone di casa lo sconti); o
2. rivelare. Puoi portare l'oggetto da solo a un proprietario o un broker.

La maggior parte delle persone persegue la prima opzione perché il pensiero di indicare qualcosa che può farti del male non ha un evidente appeal. Inoltre, mantiene aperta la possibilità che i proprietari non apprendano l'elemento negativo di cui ti stai preoccupando. Tuttavia, aspettare e sperare può causare molta ansia, e se un padrone di casa scopre l'oggetto negativo, potresti desiderare di essere stato tu a portarlo all'attenzione del padrone di casa in primo luogo.

Il vantaggio principale di perseguire la seconda scelta è che ti mette sotto controllo. Se sospetti che un elemento negativo nel tuo record verrà visualizzato in una ricerca, portarlo su un proprietario o un broker è il modo per assicurarti che lo apprendano da te e nel modo in cui scegli di presentarlo.

Tirare fuori affermativamente qualcosa che hai una forte ragione per credere verrà comunque scoperto ti fa sembrare migliore e impedisce anche ai padroni di casa di scoprire cose negative (e forse inaccurate) su di te e saltare a conclusioni per conto loro. Ti dà anche la possibilità di spiegare qualcosa che potrebbe non essere ovvio o addirittura corretto.

Ad esempio, diciamo che una volta hai fatto causa al proprietario di un appartamento che hai affittato. Potresti preoccuparti che i futuri proprietari terrieri apprenderanno di questa causa e ti impiccheranno come "inquilino problematico" che è contraddittorio e veloce nel portare i proprietari in tribunale. Certo, sai che sei sempre stato un buon inquilino che paga l'affitto per intero e in tempo e le cause legali sono l'ultima cosa che vuoi. Hai citato in giudizio il tuo padrone di casa una volta perché, in tutta onestà, era un pigrone. Hai avuto un valido motivo per citare in giudizio questo particolare proprietario in circostanze eccezionali, e quindi vorresti che il tuo prossimo padrone di casa fosse a conoscenza della causa che hai depositato, naturalmente non è un indicatore del tuo essere un cattivo inquilino.

Se non ricevi un appartamento a causa di un articolo negativo che hai allevato, probabilmente non avresti ottenuto l'appartamento se il proprietario l'avesse scoperto attraverso lo screening degli inquilini.

Ci sono pro e contro di perseguire ogni scelta, quindi prendi in considerazione ognuno con attenzione e fai quello che ti è più comodo in una situazione particolare. Se hai difficoltà a decidere cosa fare, chiedi conferma a un familiare o un amico fidato.