Come scegliere e spostarti nel miglior quartiere per te e la tua famiglia

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Quando stai cercando di trovare i posti migliori in cui vivere, scegliere un quartiere è quasi fondamentale come scegliere una casa o un appartamento. Deve essere al sicuro con bassi tassi di criminalità, a prezzi accessibili e fornirti tutto ciò di cui hai bisogno.

Se hai intenzione di acquistare una casa, tieni presente che non stai solo comprando una casa, stai investendo in un quartiere. I due sono sinonimi quindi è necessario essere più attenti nel scegliere l'area in cui vivrai.

Fai le domande giuste

Chiediti quali sono le caratteristiche più importanti di un quartiere; cosa rende speciale un quartiere per te? Preferisci:

• Strade tranquille o un'area più frequentata e attiva?
• Camminare verso i servizi?
• Alberi e parchi?
• Vicinanza a negozi e ristoranti?
• Vecchio quartiere o uno sviluppo più recente?
• Comunità o anonimato serrati?

Ora che hai in mente quel quartiere perfetto nella tua mente, esaminiamo 8 fattori chiave che dovresti prendere in considerazione.

Tassi di criminalità online

Usando un motore di ricerca come Google o Yahoo o MSN, digita il nome della città e "statistiche sulla criminalità per quartiere". Questo dovrebbe generare alcune informazioni, a seconda delle dimensioni della città. Le aree urbane più grandi hanno rapporti dettagliati sulla criminalità, mentre le città più piccole possono avere solo informazioni generali.

E il posto migliore per iniziare? Controllando i nostri strumenti online per la cartografia del crimine 5.

Contattare il dipartimento di polizia locale:

Il dipartimento di polizia fornirà dettagli su una particolare area.

Questa è probabilmente la migliore fonte di informazioni su crimine e sicurezza. La maggior parte delle stazioni di polizia fornirà inoltre dettagli su quanto sia attiva la comunità, se sono coinvolti nella prevenzione della criminalità o nella polizia di prossimità.

Guida intorno all'area

Cerca graffiti o altri tipi di atti vandalici come finestre rotte.

Le case hanno forti deterrenti, i cartelli "Attenzione ai cani" o alte recinzioni o barre sulle finestre accessibili?

Dai un'occhiata intorno

Trascorri del tempo passeggiando per il quartiere. Prendi nota delle condizioni delle case, dei cantieri anteriori, delle strade e dei marciapiedi. Osserva se le persone che incontri incontrano il contatto visivo con te. Se lo fanno, è probabile che sia una comunità sicura e amichevole. Controlla i lotti disponibili o gli edifici abbandonati. Entrambi potrebbero essere utilizzati per sviluppi commerciali che potrebbero cambiare la sensazione del quartiere e influire sui valori della proprietà. Nota il traffico e la velocità e se le strade sembrano tranquille o rumorose.

Consiglio di fare qualche passeggiata nel quartiere. Prova a farlo in momenti diversi della giornata per avere un'idea dei suoi alti e bassi.

Nota anche il tipo di persone che vivono nella zona.Le giovani famiglie rispetto agli studenti universitari comprendono un tipo di quartiere completamente diverso come le case più vecchie di grattacieli e condomini.

Tempo di pendolarismo

Quanto ci vorrà per mettersi al lavoro? Andrai con o contro il traffico? La rotta è facile da navigare?

Consulta il nostro elenco di strumenti online per aiutarti a mappare i tuoi spostamenti.

Trasporti pubblici

Esistono mezzi pubblici disponibili come alternativa alla guida?

Durante le ore di punta, quanto spesso si ferma il transito?

Accesso internazionale

Se è necessario l'accesso all'aeroporto, quanto dista l'unità? Quanto costa noleggiare un taxi? I trasporti pubblici sono un'opzione?

Scuole

Il segno di un buon vicinato è una scuola ben tenuta. E se hai bambini, questa è probabilmente la prima considerazione quando cerchi un buon vicinato. Per maggiori dettagli sulla scelta di una scuola per tuo figlio, consulta Finding a School.

Un altro fattore da considerare è il modo in cui tuo figlio andrà a scuola. Ci sono i mezzi pubblici? Possono camminare? È sicuro? Quanto lontano è guidare?

Valore attuale degli alloggi

Scopri quali case nel quartiere sono attualmente valutate e poi chiedi a un agente immobiliare in che modo si confronta con il valore medio cinque e dieci anni prima. Quanto è aumentata la proprietà? Il quartiere è cambiato? L'agente immobiliare è a conoscenza di eventuali sviluppi futuri?

Sviluppo futuro

Informazioni possono essere trovate presso il municipio o attraverso la Camera di commercio locale.

Gli sviluppi futuri cambiano un quartiere, aumentano le tasse e aumentano il traffico. È una buona idea indagare sul potenziale futuro del quartiere, quindi decidere se tale prospettiva sarà adatta a te e alla tua famiglia.

Tasse di proprietà

Scopri dall'agente immobiliare o dalla città qual è l'attuale aliquota d'imposta e quanto è aumentata negli ultimi cinque anni. C'è un altro aumento previsto? Quanto potresti pagare in cinque anni? Costruisci questo importo nel tuo budget in movimento.

Servizi

Se in precedenza hai deciso che la possibilità di accedere ai servizi o almeno di accedervi facilmente è importante, assicurati di notare se è possibile soddisfare i requisiti giornalieri. Quanto sei vicino a un negozio di alimentari, a un negozio conveniente, a bar e ristoranti? Se ci sono bar nelle vicinanze, quanto sarà rumoroso nei fine settimana?