Come individuare un tetto malfunzionante

Come fai a sapere quando è necessario sostituire un tetto in scandole di asfalto?

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Come fai a sapere quando un tetto in scandole di asfalto deve essere sostituito? Ci sono indizi da cercare prima che si notino delle macchie d'acqua rivelatrici sui nostri soffitti in gesso?
- Pat Burmeister, Plymouth, MN

UN:

Tom Silva risponde: ci sono diversi indizi, e il più grande è l'età. Se il tuo tetto ha più di 20 anni, c'è una buona possibilità che debba essere sostituito. Ma anche i tetti più giovani possono fallire, quindi è una buona idea ispezionare un tetto almeno una volta all'anno. Non usare una scala, però. I binocoli sono più facili e molto più sicuri e puoi individuare la maggior parte dei problemi da terra.
Ecco cosa cercare: numerose tegole che si sollevano, si rompono o mancano, con bordi arricciati, o con aree scure lisce, che indicano che i granuli protettivi si sono logorati. Inoltre, andare in soffitta in una giornata di sole e, con le luci spente, controllare la parte inferiore del camino e lo sfiato dello stack. Se vedi piccoli punti di luce a forma di foro di spillo, viene scattato il lampo, un'altra indicazione che il tetto potrebbe non essere in buone condizioni.
Mentre sei in soffitta, scansiona la parte inferiore del rivestimento del tetto per rilevare eventuali nuovi segni di macchie d'acqua dall'ultima ispezione, così come eventuali punti molli o umidi, che tendono a presentarsi dopo una pioggia pesante. Se questi problemi sono diffusi, è un segno sicuro che è necessario chiamare un roofer.