Come fare un controllo domestico fai da te annuale

L'autunno è il momento di dare alla tua casa il suo fisico annuale - prima che arrivi il duro clima invernale

Illustrazione di Mizusumashi / WikiCommons

Dai alla tua casa un fisico annuale. Ecco cosa cercare.

Utilizzare questa checklist dettagliata per l'ispezione domiciliare fai-da-te come guida mentre si guardano intorno per individuare perdite, crepe, rotture, usura e ogni altro problema immaginabile che può svilupparsi nel corso dell'anno. Quindi fare una lista di riparazione per mantenere la manutenzione nei prossimi mesi.

Elettrico

• Controlla gli alberi intorno alla casa per essere sicuro che non stiano minacciando fili.
• Apri il pannello e cerca nuovi segni di bruciatura attorno agli interruttori o ai fusibili. Controlla anche le prese per i segni di bruciatura, che potrebbero essere un segno di fili allentati e scintillanti.
• Cerca coperchi di uscita, prese e scatole sfuse, che potrebbero dover essere nuovamente fissati ai prigionieri quando l'alimentazione è spenta.
• Testare tutte le prese GFCI collegando una lampada e poi premendo i pulsanti test e reset per vedere se spegne la luce e poi riaccende.
• Andare in giro con un tester elettrico (o una lampada) per assicurarsi che tutte le prese funzionino

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Esterno

• Verificare la presenza di fessure nell'asfalto o nel calcestruzzo su strada, marciapiedi e percorsi. Questi possono essere un rischio di inciampare e possono invitare acqua che farà più danni durante i mesi più freddi.
• Assicurarsi che i muri di sostegno non presentino rigonfiamenti o aree libere. Una forte pioggia o neve, e potresti avere uno scivolo di fango sulle mani. Assicurati che i fori di pulizia incorporati nel muro siano chiari.
• Esaminare portici e ponti per soffitti a soffietto, guide sciolte o tavole e gradini danneggiati. Controlla per assicurarti che i pali siano ancora saldamente nel terreno e che non siano allentati, o peggio ancora, completamente decomposti.
• Dai alle recinzioni e ai muri di pietra - e alle loro porte - una volta sola per appoggiare e staccare le parti, che potrebbero cadere o esplodere durante una tempesta.
• Cerca macchie sul binario di raccordo, che potrebbe essere un segno di un problema di acqua o di un problema di tetto.
• Cerca segni di insetti o nidi di uccelli in intradossi, grondaie o bocche di attico. Se vedi segni di rifiuti animali in una certa area, cerca il possibile nido o colpevole.
• Prendi nota di dove si stacca la vernice, manca la malta di mattoni o gli stucchi si spezzano sul rivestimento della casa.
• Cerca appoggiato al camino. Verificare che il lampeggiamento sia in buone condizioni e che non si sbiadisca o manchi.
• Controlla grondaie e pluviali per detriti o beccheggio improprio, specialmente durante una tempesta di pioggia. Cerca le macchie sull'intradosso, che potrebbero essere un segno di perdita.
• Esaminare le fondamenta per crepe e rigonfiamenti.
• Dai un'occhiata al davanzale, controllando la putrefazione e gli insetti. Cerca canali di fango rialzati, che indicano la presenza di termiti. Usa un coltello affilato o un'altra sonda per vedere quanto dà il legno.
• Assicurarsi che la pendenza del terreno attorno alla fondazione sia in linea con la casa.
• Guarda le coperture. Ci sono crepe, tegole mancanti, pezzi che si sgretolano? Controllare l'asfalto per asciugare, vesciche, alligatoring o assicelle di curling; legno per marciume e spaccature; ardesia e piastrelle per pezzi rotti; e tetti piatti per i buchi. Siate particolarmente vigili sotto gli alberi, dove i rami cadenti o gli animali che saltano potrebbero aver fatto danni. Una volta cadute le foglie, guarda più da vicino dove i rami toccano la casa.
• Esaminare i tappi di protezione e di sfiato / camino per le parti mancanti o danneggiate. Cerca la ruggine.
• Cerca muschio e altri detriti sul tetto.

Impianto idraulico, compresi bagni e lavanderia

• Cerca i segni di perdite in tutti i tubi esposti e nelle aree in cui i tubi attraversano le pareti o le fondamenta.
• Cerca i segni di corrosione, che potrebbero indicare un problema con l'acqua o con il tubo stesso. Osserva le macchie verdi attorno ai raccordi in ottone e rame e sulle valvole di intercettazione, un segno di corrosione o elettrolisi causata da metalli non corrispondenti. Ciò causerà perdite e cattive connessioni se lasciato non corretto.
• Controlla la pressione dell'acqua. Una pressione bassa potrebbe significare un problema con la linea o semplicemente l'accumulo di sedimenti nell'aeratore o nel soffione del rubinetto.
• Controllare gli scarichi per la velocità del drenaggio - uno scarico lento può avere uno zoccolo o un tubo di sfiato ostruito. Cerca uno scarico pieno e vorticoso; gli scoli ribollenti sono un segno di un problema.
• Lavare i servizi igienici per assicurarsi che funzionino correttamente. Apri i loro carri armati e cerca parti usurate o mancanti. Quindi attendere qualche minuto per vedere se il bagno corre dopo una pausa, segno di una perdita lenta.
• Guardare all'interno della camera del bruciatore dello scaldabagno per scaglie di ruggine. Controllare la fiamma; dovrebbe essere un blu uniforme, senza giallo. Una fiamma gialla indica una fuliggine o un problema con la miscela gas-aria, il che significa che i getti devono essere puliti.
• Scolare lo scaldabagno per rimuovere i sedimenti che si sono depositati sul fondo. A volte le perdite nei rubinetti sono causate dall'acqua dura che consuma le rondelle.
• Fai attenzione alle piastrelle incrinate nell'area della doccia o intorno ai lavandini. Tocca le tessere alla ricerca di quelle sciolte o vuote, che potrebbero nascondersi dietro di loro.
• Controlla lo stato della vasca e fai una doccia per vedere se è il momento di sostituirlo.
• Cerca prove di muffa dove l'acqua ha la possibilità di resistere per periodi più lunghi.
• Manipolare la base del WC per assicurarsi che non si scagli, il che potrebbe significare che una perdita ha danneggiato il pavimento attorno ad esso.
• Cerca eventuali crepe sul serbatoio del WC o sulla vasca o sui lavandini.
• Le porte scorrevoli della doccia controllano l'eventuale presenza di attaccamenti, ruggine o ostruzioni. Esaminare le guarnizioni attorno al vetro della porta per individuare lacune e lacerazioni.
• Accendi i rubinetti della doccia e del bagno e controlla se ci sono perdite attorno alle maniglie e alle valvole. Sono facili da usare o più difficili da accendere e spegnere? Controllare le viti di fissaggio attorno alle piastre delle rosette.
• Svitare il soffione e cercare i sedimenti raccolti che potrebbero abbassare la pressione dell'acqua.
• Esaminare le ventole per ostruzioni o polvere. Accendili: se suona veramente forte, i cuscinetti potrebbero essere usurati o potrebbe essersi bloccato un flapper.
• Controllare i tubi della lavatrice per i segni di invecchiamento (fessure o fragilità) o perdite.
• Controllare le prese d'aria dell'asciugatrice per le lacrime. Aspirare o spazzolare via la lanuggine nel tubo e attorno allo schermo per la lanuggine all'interno dell'unità. Cerca il collegamento intorno al pavimento o sul muro, indicando uno zoccolo nel tubo di sfiato.

Acqua e settico

• Invia un campione di acqua di pozzo alla tua estensione cooperativa per testarlo per prodotti chimici e batteri.
• Assicurarsi che il coperchio del pozzetto sia ben chiuso ma che vi sia ancora accesso alla pompa.
• Controllare la pompa di raccolta versando acqua su di essa, per vedere se si accende automaticamente.
• Guardarsi intorno alla fossa settica / campo per terra fradicia o vegetazione eccessivamente lussureggiante, che potrebbe significare che il serbatoio è pieno o in mancanza.

Riscaldamento

• Porta una torcia elettrica nella canna fumaria della fornace e cerca un accumulo di fuliggine o ruggine. Toccalo per vedere cosa cade; la ruggine è un segno di condensa, che è causata da una fornace inefficiente. Avere un servizio pro il sistema indipendentemente da ciò che trovi.
• Preparare una soluzione di sapone per piatti e acqua, quindi spazzolarla sui giunti della canalizzazione: ovunque ci siano perdite, vedrete delle bolle nel sapone.
• Controllare i registri e le prese d'aria per coperchi e viti allentati o mancanti.
• Controllare intorno ai radiatori perdite o pavimenti danneggiati, che potrebbero essere un segno di perdita o un passo falso verso il ritorno.
• Cercare il deterioramento generale, la ruggine, le parti allentate e altri segni di un sistema difettoso.

interno

• Ora che l'umidità dell'estate non c'è più, controlla le porte per individuare macchie gonfie e attaccare.
• Cerca i cardini e le maniglie delle porte.
• Controlla il pavimento per trovare chiodi, pannelli sciolti, piastrelle sciolte e punti elastici che potrebbero essere un segno di problemi ai travetti.
• Guarda i soffitti per le macchie, che potrebbero indicare una perdita di tetto o di tubature.
• Assicurati che i soffitti e i pavimenti non siano afflosciati o crepati in posti nuovi, il che potrebbe significare un problema più grande che causa uno spostamento in casa. Guarda sopra le porte per le crepe.
• Controllare le pareti per viti e chiodi saltati sul muro a secco o nuove crepe nell'intonaco.
• Puntare una torcia nel camino e su per il camino, controllando la presenza di mattoni sparsi, crepe, segni di nidi di animali o fuliggine in eccesso che potrebbero provocare un incendio nel camino.
• Assicurarsi che la serranda funzioni correttamente.
• Controlla i ventilatori a soffitto per assicurarti che siano ben fissati al soffitto e che non funzionino liberamente con tutto l'uso estivo.
• Fai oscillare la balaustra delle scale per testare la sua robustezza e prendi nota di dove balaustre e ringhiere si sono allentate.
• Prova tutti i rilevatori di fumo e CO e sostituisci immediatamente le batterie se qualcosa non funziona.

Porte e finestre

• Esaminare le porte esterne e le finestre per le lacrime e l'usura.
• Cerca eventuali crepe nel vetro della finestra e vetri intorno ai vetri.
• Controlla l'azione delle finestre per i punti di incollaggio.
• Cercare la vernice scrostata e altri segni di usura sui telai delle finestre e sugli sgabelli, di solito negli angoli inferiori. Verificare che i fori di lavaggio nella soglia esterna non siano stati calafatati, impedendo il drenaggio.
• Dai un'occhiata alle soglie per le crepe che potrebbero consentire all'acqua di raggiungere la soglia.

Attico

• Guardare intorno allo spazio soffitta durante le ore diurne, con le luci spente. Cerca buchi nella copertura che lasciano entrare la luce.
• Tieni d'occhio i segni di attività animale o punti di ingresso per gli animali.
• Controlla intorno alle prese d'aria. Guarda i motori delle ventole per il cablaggio sfilacciato o le viti allentate.
• Sentire intorno all'isolamento per i punti umidi in cui potrebbero verificarsi perdite. Cerca l'isolamento mancante o strappato, che potrebbe essere un segno di attività animale.
• Esaminare travi e travi per danni strutturali.

Box auto

• Controlla l'azione della porta del garage e cerca ammaccature nei binari o crepe nella porta.
• Accertarsi che lo stoccaggio degli attrezzi, i rastrelli e le pale pendenti non creino un rischio di caduta o di inciampo.

Cucina

• Prova il drenaggio del lavandino e cerca segni di perdite sul rubinetto.
• Guarda tutte le ante e i cassetti dell'armadio per assicurarti che si aprano e chiudano correttamente. Verificare la presenza di cardini lenti o di vetrini adesivi attaccati.
• Accendere il dissipatore e ascoltare se vi sono segni di ostruzione o problemi al motore.
• Prova tutti i bruciatori della stufa per assicurarti che si accendano velocemente e correttamente, senza scintille o scoppi di fiamma. Assicurarsi che le stufe a gas emanino una fiamma blu uniforme.
• Controllare la guarnizione della porta del forno per segni di usura.
• Accendi un pollaio a gas per assicurarti che si accenda correttamente.
• Assicurarsi che la valvola di intercettazione del gas funzioni. Dovrebbe essere in grado di girare fino a quando è completamente perpendicolare al tubo.
• Aprire la lavastoviglie e girare e sollevare il braccio della lavatrice a mano per assicurarsi che non sia bloccato. Verificare che nulla abbia staccato il tubo di scarico; dovrebbe arcuarsi per evitare il controlavaggio dallo scarico nella lavastoviglie.
• Cercare i segni di perdite sotto e intorno alla lavastoviglie.
• Assicurarsi che i filtri dell'acqua siano stati cambiati di recente.

Scarica qui una versione stampabile dell'intero elenco di controllo annuale.