House Bump Out: aggiungere spazio per meno costi

Aggiunta Small House (Bump Out). John Keeble / Getty Images

Le proteste di casa offrono una soluzione allettante a quell'antico conflitto di spazio e denaro: vuoi più spazio nella tua casa ma costa più denaro di quanto tu possa mai permettersi.

Quando vuoi spazio per più ambienti, camera da letto, bagno e soggiorno o ufficio, ad esempio, crei un'aggiunta completa. Tuttavia, le aggiunte in piena regola fanno saltare in aria le tue finanze. Aspettatevi di pagare sei cifre anche per un'aggiunta modesta.

Se hai bisogno di meno spazio (o non puoi permetterti un'aggiunta completa), prova un'aggiunta a una stanza, una stanza attaccata al lato della casa, in genere una camera da letto o un bagno. Se non hai bisogno di tanto spazio e il denaro è stretto, prendi in considerazione la possibilità di costruire un tipo di micro-aggiunta comunemente chiamata casa <1899>.

Bump Out Defined

Le aggiunte full-size e multi-room ricevono la maggior parte dell'attenzione. I costruttori li favoriscono perché generano la maggior parte delle entrate, oltre a rendere i clienti soddisfatti. I proprietari di casa li amano perché aumentano il valore della proprietà della casa e trasformano la vita domestica. Le famiglie post-aggiunte sono famiglie felici perché non vivono più l'una sull'altra. Fatta eccezione per il costo elevato, le integrazioni complete sono vantaggiose per tutti.

Un bump out è uno spazio aggiuntivo che è molto più piccolo di un'aggiunta completa e spesso non raggiunge nemmeno le dimensioni di una

camera aggiunta. Ci sono due scuole di pensiero sugli scoppi:

Stanze complete

• : lo scrittore di lavori di ristrutturazione Michael Litchfield in "In-Laws, Outlaws e Granny Flats" (The Taunton Press, 2011) definisce le esibizioni come essenzialmente suite cognitive (stanze piene) che sono attaccate alla casa. Meno di stanze
• : Un'altra definizione corre lungo le linee di "Black & Decker La guida completa alle aggiunte alle stanze", che definisce un'aggiunta a una stanza esistente, ma non a una stanza stessa. Anche se non sono regole rigide, le seguenti forniscono un profilo generale per la maggior parte delle protuberanze di casa:

Piccolo come 2 piedi

• : Le sporgenze possono estendersi fino a 10-15 piedi dalla casa. Ma possono anche essere piccoli "pop-out" lunghi meno di 2 piedi. Cantilever
• : in una storia superiore, un bump out può essere a sbalzo (non supportato da post) generalmente fino a 2 piedi. Il permesso di estendersi più lontano può essere difficile da ottenere. Per estendere ulteriormente, hai bisogno di travetti più profondi sulla casa principale. Inoltre, è necessario estendere i travetti del bump out più lontano lungo i travetti della casa esistente. Nessun HVAC supplementare
• : uno dei vantaggi di questi è che non richiedono servizi di riscaldamento o raffreddamento aggiuntivi. Lean-To Roof
• : Spesso hanno un tetto (inclinato) o un tetto piano, piuttosto che estendere il tetto esistente. Modifiche minime esterne
• : le urti, a causa delle loro dimensioni ridotte, non modificano sostanzialmente l'esterno della casa. Spesso si fondono perfettamente con la casa principale. Come può un urto aggiungere uno spazio significativo?

Un urto che si estendeva di 3 piedi, largo 15 piedi, non sarebbe considerato un importante costruttore di spazi rispetto a tutta la casa. Questi 45 piedi quadrati supplementari aggiungerebbero solo il 3% a una casa di 1, 500 piedi quadrati.

Tuttavia, gli scoppietti sono spesso installati in stanze già molto piccole, spesso insopportabilmente minuscole.

Una cucina di 150 metri quadrati, quando viene sbattuta per altri 45 metri quadrati, riceve una spinta del 30% nello spazio.

Usi suggeriti

Poiché i bump out non sono stanze piene, tendono a migliorare una stanza esistente. Possono:

Fornire spazio per un posto vicino al finestrino con scaffali per libri. Questo è uno di quei rari casi in cui l'esplosione riguarda più il divertimento che la funzione.

• Consentire l'installazione di una vasca da bagno in un bagno che attualmente ha solo una doccia.
• Dà abbastanza spazio nella tua cucina per mettere una lunghezza di contatore, fornello e frigorifero. Con l'aumento dello spazio a pavimento nell'area principale, è possibile installare un'isola cucina.
• Fornire una cucina con spazio sufficiente per una sala da pranzo o angolo colazione.
• Costi

Mentre il

costo totale di un urto è inferiore a quello di un'addizione a grandezza naturale, un colpo fuori costa più su base quadrata. Questo perché gran parte del costo è nell'avviare il progetto, fare disegni, tirare i permessi, aprire il lato della casa, colare un fondale di fondazione, chiamare un elettricista per spostare fili e così via. Potrebbe essere necessario fare le stesse cose con un urto come faresti con un'aggiunta, solo su una scala più piccola.

I costi variano molto perché i costi variano in base ai desideri, alla località e a una serie di altri fattori. Alcuni rapporti aneddotici sui prezzi:

$ 17, 000

• : 2 piedi per 10 piedi urtano $ 30, 000
• : Bump out di dimensioni doppie (4 piedi per 10 piedi) $ 30, 000
• : 6. 5 piedi per 28 piedi sbattono fuori per un bagno, a terra, fondazione gettata $ 5, 000
• : 2 piedi sbattono in una cucina (lunghezza non fornita) su una seconda storia, a sbalzo out Cantilevering a Bump Out di livello superiore

I bump out di livello Grade hanno basi semplici. Riposano su una lastra di cemento o sono elevati sopra un vespaio. Ma i picchetti di livello superiore sono spesso così piccoli da non aver bisogno di una base. Invece, possono essere sbalzati fuori, essenzialmente appesi a mezz'aria.

Quando scegli di sbalzare i colpi, le dimensioni dei travetti della tua casa determinano la dimensione della sporgenza. Generalmente, i colpi possono essere sbalzati a un paio di metri. Più di due piedi è insolito.

Profondità del travetto dichiarato

Profondità del travetto vero	Distanza del battente a sbalzo	6
5. 5	22	8
7. 25	29	10
9. 25	37	12
11. 25	45	Per calcolare quanto lontano si può andare:

Andare nel seminterrato, nel vespaio o in qualsiasi posto dove si possono avere travetti esposti.

1. Misura la profondità di un travetto. Profondità indica la misura verticale. Ad esempio, se un travetto è di 2 pollici per 10 pollici, è la parte da 10 pollici che è la profondità. Le misurazioni state e vere (chiamate anche "dimensione vestita") del legname dimensionale non sono le stesse. In questo caso, la profondità effettiva di un travetto da 10 pollici è di 9. 25 pollici.
2. Moltiplica profondità travetto di 4.
3. 9. 25 x 4 = 37. Il numero risultante è una regola empirica per quanto lontano riesci a sbalzare il tuo urto.
4. Per ogni piede che sbalzi verso l'esterno, hai bisogno di una sorella il doppio di quella lunghezza lungo un travetto esistente.

Ad esempio, se il tuo urto a sbalzo di 2 piedi, hai un minimo di 4 piedi che corrono lungo un travetto esistente.

Esempio di sbucciatura della cucina

Quanto è complicato e costoso fare un urto fuori da una cucina per uno spazio che si estende da 2 piedi a 3 piedi verso l'esterno e da circa 6 piedi a 8 piedi di larghezza? Esiste una certa dimensione al di sotto della quale sono necessari meno supporti strutturali e lavoro e varia da un'area all'altra? La buona notizia è che, date le dimensioni ridotte di un bump out, sarà comunque esponenzialmente meno costoso costruire un bump out rispetto a un'aggiunta completa.

Ogni volta che si rimuove una parete portante, e tutte le pareti esterne sono portanti, è necessario duplicarne la funzione in un altro modo. Un'alternativa tipica è quella di sostituire la parete con un LVL o con una trave in legno lamellare impiallacciato.

La larghezza da 6 piedi a 8 piedi è particolarmente incoraggiante. Quando entri in queste lunghissime spanne (ad esempio, l'intera larghezza di una cucina) diventa un'impresa importante e costosa. Poiché il nuovo spazio è così piccolo, probabilmente non sarà necessario aggiungere ulteriore capacità di riscaldamento o raffreddamento.

Eppure, è come una mini-casa che stai costruendo - fondamenta di fondazione, rivestimenti, elettricità, scandole, forse una finestra - in modo da aumentare i costi. Le esplosioni sono progetti meno comuni, quindi i prezzi sono difficili da determinare. I proprietari di case che hanno realizzato progetti di dimensioni simili riportano che costano tra $ 5,000 e $ 15,000.