Casa storica, intonaco gorgogliante

Kevin O'Connor attacca un esperto locale per risolvere un problema di intonaco gorgogliante

Possediamo una casa di mattoni del 1840 in un quartiere storico locale. Ogni anno, sputo e ridipinto intonaco gorgogliante sul muro del salone anteriore, tuttavia riappare il bubbling. Si può fare qualcosa per risparmiarmi da questo lavoro?
- Robert E. Fisher Sr., Annapolis, MD

UN:

Nella mia ricerca di un esperto per rispondere alla tua domanda, ho avuto la fortuna di trovare John Greenwalt Lee, un conservatore di materiali con una lunga esperienza nella conservazione di edifici storici. Capita anche di vivere ad Annapolis e quindi ha familiarità con i problemi di case come la tua. Ecco cosa aveva da dire.

"Quando la tua casa fu costruita, le mura e la fondazione furono costruite con mattoni relativamente teneri e porosi tenuti insieme con malta di calce, e gli interni furono coperti con intonaco di calce. Questi materiali semplici sono stati usati per secoli e hanno resistito molto bene, in parte a causa del modo in cui l'umidità li attraversa in modo innocuo. Ma quando queste vecchie pareti hanno malte cementizie moderne e vernici acriliche applicate a loro, non possono asciugare così facilmente, e l'umidità intrappolata causa ogni tipo di danno mentre cerca altri modi per uscire.

"Basandomi sulle foto che hai inviato, direi che è quello che sta succedendo a casa tua. Il fondo in mattoni assorbe l'umidità, proprio come ha sempre fatto, ma ora, a causa della vernice sul mattone esterno, impermeabilizzazione sul muro di fondazione, e, sospetto, cemento malta tra i mattoni, che l'umidità si sta spostando verso l'alto attraverso l'azione capillare e migrando fuori dai mattoni attraverso l'unica via disponibile: i muri di gesso all'interno. Questo scioglie il gesso nel composto articolare e spackling e lo porta alla superficie dove l'umidità evapora e lascia le vesciche di gesso in polvere. Non sarei sorpreso di scoprire che i sali antighiaccio applicati ai marciapiedi in inverno si sono infiltrati anche nel muro, provocando ulteriori eruzioni di gesso e abbattendo il mattone.

"Avendo visto questi problemi in altre case degli inizi del 19 ° secolo, avrei fatto i seguenti passi: all'esterno, spellare la vernice dal mattone a circa un metro e mezzo sopra il marciapiede. Applicare un impiastro di argilla per estrarre il sale dal mattone: potrebbero essere necessarie alcune applicazioni. Tagliare con attenzione la malta in quella sezione e reimpostarla con malta di calce. Quindi rivestire l'area repointed con una tinta di calce colorata in modo che corrisponda al colore della vernice esistente. L'eccellente traspirabilità di Limewash consente di estrarre i sali che entrano nel muro in futuro.

"All'interno, rimuoverei i materiali a base di gesso dal muro e sostituirli con intonaco tradizionale di calce, che non è sensibile all'umidità come il gesso. Un rivestimento superiore di vernice resistente al latte in vernice per caseina miscelato con olio di semi di lino bollito all'1% sarebbe una buona finitura. E nel seminterrato, avrei eliminato l'impermeabilizzazione per aiutare il mattone a seccare all'interno. Presi insieme, questi passaggi dovrebbero porre fine alle continue vesciche. "

Indicato: Dipingere all'esterno di questa casa di mattoni del 1840 ha intrappolato l'umidità all'interno delle pareti, causando il cedimento dell'intonaco interno.