Ottenere un prezzo equo

D: Ho avuto un appaltatore per darmi una stima su un progetto di ristrutturazione. Come faccio a sapere se la sua stima è giusta? Ci sono libri che posso controllare?

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Ho avuto un appaltatore per darmi una stima su un progetto di ristrutturazione. Come faccio a sapere se la sua stima è giusta? Ci sono libri che posso controllare?

-Marjorie Gage, per e-mail

UN:

Norm Abram risponde: Gli appaltatori utilizzano spesso libri per la stima dei costi come punto di partenza per sviluppare un'offerta, ma non penso che avresti molta fortuna nell'usarli per indovinare le tue offerte. Per prima cosa, i numeri in questi libri elencano salari "tipici" o costi "medi" per piede quadrato o prezzi materiali "stimati" che probabilmente non riflettono i costi effettivi della maggior parte degli appaltatori. Inoltre, il lasso di tempo tra la raccolta e la pubblicazione dei dati quasi garantisce che alcuni numeri saranno obsoleti. Inoltre, le accuse di un appaltatore possono riflettere fattori che non sono in un libro, tra cui quanto sia impegnato al momento, in quale periodo dell'anno è e con quale urgenza si desidera che inizi.

Il modo migliore per ottenere un prezzo equo è ottenere stime da diversi appaltatori competenti che hanno esperienza nel fare il tipo di progetto desiderato e possono fornire buoni riferimenti per dimostrarlo. Se un'offerta è sostanzialmente più alta o più bassa delle altre, è una bandiera rossa che dovrebbe suggerirti di chiedere "Perché?" Ma se le offerte sono simili e siete sicuri che tutti offrono lo stesso livello di lavorazione e la stessa qualità dei materiali, scegliete l'appaltatore che pensate lavorerete con il meglio.