Curare i rifacimenti d'appello prima e dopo

L'aggiornamento dell'aspetto esterno della tua casa non deve significare un rimodellamento da zuppa a noci. Dai un'occhiata a questi intelligenti e parsimoniosi make-up per creare un ambiente più accogliente

Principali trasformazioni del budget

Ci è stato insegnato che è quello che c'è dentro che conta; ma quando si tratta di casa tua, l'esterno è certamente altrettanto importante. Un aspetto squallido può farti rabbrividire ogni volta che ti avvicini alla porta principale, mentre un design bello e minuzioso può trasformare l'esperienza in un vero piacere.

La buona notizia è che non devi spendere un pacchetto per goderti un viaggio felice sulla tua passerella. Scorciatoie che rispettano il budget, come il riutilizzo di vecchi hardware o la scelta di repliche di alta qualità di materiali costosi, oltre a un buon vecchio patrimonio di sudore, possono portare a grandi trasformazioni. Possono persino mettere grandi progetti, come aggiungere un nuovo portico, a portata di mano.

Hai bisogno di prove? Continuare a leggere.

Un incantatore rivelato: prima

Un giardino troppo cresciuto rovinava la dolce architettura di questo cottage del 1938 a Carlton, nell'Oregon. Liberando lo spazio, i proprietari di case Darci e Matt Haney riportarono l'attenzione sulla porta principale e tutti gli altri miglioramenti apportati.

Risparmio di denaro: "Pulisci il tuo giardino - falciare il prato, tagliare cespugli, spazzare i gradini - aumentare enormemente l'attrattiva del marciapiede e non costa nulla". -Jill Simmons, Zillow

Un incantatore rivelato: dopo

Foto di Susan Seubert

Paesaggistica: Darci e Matt hanno salvato tutti i loro alberi maturi, ma hanno scambiato tutto il resto a favore di ordinate bosso miste a cespugli di rose e ortensie per un aspetto lussureggiante che non travolge la passerella. L'illuminazione del paesaggio e un nuovo sentiero di ghiaia rendono facile spostarsi, anche di notte.

Entrata: le postazioni muscolose, accentate con modanature e rivestite in PVC per la durabilità, conferiscono al portico una maggiore presenza rispetto agli originali fragili, rovinati della casa. Il loro bianco nitido si staglia contro il rivestimento color moka, mentre una porta in legno massello lascia entrare la luce senza compromettere la privacy.

Finestre: i modelli a risparmio energetico prendono il posto di quasi tutti gli originali, ad eccezione delle due finestre anteriori, che i proprietari delle case mantenevano per il loro bel design a luce divisa. Nuovi vetri e cornici rinfrescano gli abbaini dei sopraccigli e aiutano a proteggere dalle correnti d'aria.

Viene mostrato: sedie da giardino rosso brillante aggiungono un tocco di colore facile da cambiare per un minimo di $ 20 ciascuno.

Ridefinita Queen Anne: Prima

Questa Queen Anne del 1904 a Prattville, in Alabama, era stata nella famiglia di Andrew Sanders per circa 30 anni e, quando si trasferì, mostrò la sua età. Fortunatamente, la casa aveva bisogno di un lavoro strutturale minimo, quindi si concentrò sul cosmetico, compreso l'aggiornamento della vernice e del paesaggio.

Risparmio di denaro: "Non posso permetterti di abbellire il paesaggio? Alcune piante per container posizionate vicino alla porta d'ingresso o appese al soffitto della tua veranda daranno alla tua casa un aspetto amichevole e finito." -Rick Tourgee, agente immobiliare, Provincetown, Massachusetts.

Ridefinita Queen Anne: After

Vernice: il caldo grigio bordato di bianco tenue conferisce alla facciata un fascino senza tempo. La foresta verde attira delicatamente l'attenzione su alcuni dettagli architettonici della casa, tra cui il front gable e la gonna del portico a traliccio. Il soffitto del portico è dipinto di blu pallido in stile tradizionale del sud.

Entrata: per legare i gradini anteriori al resto della casa, Andrew ha rivestito il mattone originale con cemento grigio. Sotto il portico, estrasse il vecchio mattone e inserì un nuovo reticolo per fornire ventilazione.

Porta: Andrew amava la vecchia porta di quercia anche se stava cadendo dai cardini. Copiarlo sarebbe costato $ 4, 000, quindi ha ripristinato l'originale da solo, spogliando il legno, poi ricostruendolo pezzo per pezzo.

Finestre: Verniciate in precedenza chiuse, le finestre a pannello singolo riparavano i pesi del telaio e nuove tempeste.

Paesaggistica: un nuovo strato di zolla e una passerella più stretta significano più erba verde e meno cemento fatiscente.

Viene mostrato: Invece di pagare per il reticolo personalizzato, tagliare i pannelli per adattarli dai fogli standard.

Ispirazione al lago: prima

Quando Jim e Sandy Barrett si sono trasferiti nella loro casa degli anni '30, a Keego Harbor, nel Michigan, "era il brutto anatroccolo della strada", dice Sandy. La facciata sparsa e il rivestimento sporco sembravano proibitivi, ma offriva la perfetta tabula rasa per fare una dichiarazione allegra che si adattava al loro locale sul lago.

Ispirazione al lago: dopo

Entrata: portando il timpano in avanti di circa 10 piedi (a filo con la facciata esistente) e aggiungendo un portico, hanno ammorbidito la divisione tra la casa e la strada. I semplici porticati e le ringhiere che si inclinano verso la passerella contribuiscono a dare la dimensione dello spazio.

Vernice: una combinazione beachy di turchese vivace, acqua e bianco rinvigorisce la parte anteriore ed evoca la storia della zona come località turistica.

Paesaggistica: Una volta che una distesa piatta di erba morente, il cantiere ora dispone di letti perenni e piccoli arbusti, ed è ancorato da una passerella costruita da finitrici che hanno ottenuto gratuitamente da un amico.

Siding: Jim e Sandy si sono spaccati su fibrocemento per sostituire l'alluminio piegato. Aggiungevano carattere installando scandole a scala di pesce sopra il portico e legno dipinto per assomigliare a un reticolo alla sommità del tetto.

Finestre: posizionate in precedenza sul lato della casa, queste finestre lasciano entrare più sole rispetto agli originali piccoli e allineati in modo errato. Le persiane fai-da-te sono appese ai ganci in modo che possano essere rimosse per la verniciatura.

Indicato: le persiane con bordo e stecca inchiodate insieme costano solo pochi dollari ciascuna.

Dettagli evidenziati dell'architetto: prima

Undici anni fa, quando Aaron Stern acquistò questa casa agli inizi del 1900 a Colorado Springs, in Colorado, vantava un sacco di funzioni tradizionali di Artigiano, non che tu abbia mai notato, grazie alla verniciatura monotona. Il suo compito: esaltare l'esterno con colori appropriati per il periodo.

Indicato: Il vecchio raccordo di alluminio di questa casa ha guadagnato il proprietario $ 250 in un centro di riciclaggio.

Dettagli evidenziati dell'architetto: dopo

Vernice: dopo aver visitato altre case dell'Artigiano nell'area, Aaron si appoggiò a una tenue tonalità di senape - "era diverso dai miei vicini, ma non troppo diverso" - accentato da una cornice bianca e da una porta rossa.

Siding: oltre a trovare assicelle e assicelle in legno sotto l'alluminio battuto, Aaron ha scoperto i resti di lavori di rifinitura in stile Artigiano sopra le finestre e il portico. Progettò sostituzioni, quindi riempì qualsiasi raccordo mancante con sequoia.

Portico: colonne grosse e affusolate e ringhiere verniciate si adattano molto meglio stilisticamente al vecchio ferro.

Spazio aperto abbracciato: prima

"Era come una donna che ha bisogno di un restyling", dice Chrissy Doremus di Denville, nel New Jersey, casa che era stata nella famiglia di suo marito dagli anni '40. Un goffo portico chiuso e cespugli di ginepro fuori controllo si staccavano da casa dal cortile; ora la transizione è più fluida.

Abbracciato spazio aperto: dopo

Entrata: Nuove ringhiere composite definiscono il portico arioso, che i proprietari hanno aperto e ricostruito sui basamenti originali. Le colonne sono 66 avvolte e rivestite in PVC, mentre i pavimenti sono in meranti, un mogano simile al portafoglio. Una porta di abete in stile Artigiano aggiunge più calore di quella bianca noiosa del costruttore.

Paesaggistica: Una passeggiata curva fatta da lastre di cemento caduto serpeggia oltre i letti di piante grasse e altre piante resistenti alla siccità. Le loro tinte argentee completano il siding green della casa.

Viene mostrato: Usa pietre e blocchi di cemento lasciati da altri progetti per incorniciare gli impianti di fondazione.

Il passato, rivisitato: prima

Numerosi restauri negli anni '60 e '70 avevano lasciato la casa di Taryn e Luke Serna negli anni '40, a La Mesa, in California, bloccati in un passato poco elegante. "In origine era un artigiano, ma in realtà sembrava solo un guazzabuglio", dice Taryn. Realizzando alcuni intelligenti aggiornamenti ispirati a Artigiano, i proprietari portarono la casa nel 21 ° secolo.

Risparmio di denaro: "Se sei stanco di spendere un sacco di soldi sul tuo prato, sostituisci l'erba con le coperture del terreno. Hanno bisogno di poca attenzione, ma aggiungono ancora verde e colore". -Jill Simmons, Zillow

Il passato, rivisitato: dopo

Entrata: il primo obiettivo dei proprietari di case era trovare un modo per distrarre dalla linea del tetto asimmetrica. "Era sbilenco e strano - e la prima cosa a cui è andato l'occhio", dice Taryn. Per evitare un'importante ristrutturazione, hanno aggiunto un portico con tetto a capanna, che maschera l'angolatura del tetto principale. Rotaie bianche e finiture, oltre a nuovi numeri civici, una cassetta postale montata posteriormente e una porta rossa, assicurano che il portico rimanga al centro della scena.

Vernice: una tonalità grigio-verde fornisce uno sfondo neutro, appena buio-abbastanza per la porta vibrante della casa e le piantagioni native materiche.

Siding: Taryn e Luke hanno rimpiazzato la squallida scacchiera davanti a nuove assicelle in fibrocemento. Per risparmiare, hanno lasciato il resto della casa di fronte a stucco, che hanno rinfrescato.

Paesaggistica: Al di fuori della passeggiata principale, un sentiero laterale realizzato con pietra lastricata tirato dalla casa originale porta i visitatori in una scenografica passeggiata oltre le aiuole. Quasi tutte le piante sono resistenti alla siccità per mantenere basso l'utilizzo dell'acqua.

Dimensione aggiunta: prima

Anni di abbandono avevano lasciato questo Cape Cod degli anni '40 a Rockport, nel Massachusetts, con un'aria malandata e spoglia. Ci sono voluti una considerevole aggiunta - oltre a un nuovo paesaggio - per i proprietari John Frisone e Mark Jurewicz per dargli nuova vita.

Risparmio di denaro: "Aggiorna la tua casa in modo rapido ed economico cambiando le lampade. I centri di vendita hanno sempre appliques da esterno in vendita per un minimo di $ 20 o $ 30 ciascuno". -Rita Wolff, agente immobiliare, Newberg, Oreg.

Dimensione aggiunta: dopo

Entrata: un enorme portico, che è collegato a un ulteriore a due piani che sbalzi fuori dalla parte anteriore della casa, ha aggiunto 300 metri quadrati di spazio vitale all'aperto. Inoltre, conferisce alla casa un'accogliente atmosfera da agriturismo, grazie a pavimenti in mogano scuro, luci in stile vintage, guide e colonne sottili e una porta color rosso fuoco.

Tetto: le scandole architettoniche strutturate prendono il posto del materiale di copertura composito disintegrante.

Siding: "La metà delle tegole era di una tonalità di rosso e metà un'altra", dice John, così lui e Mark li hanno sostituiti con nuovi, dipinti taupe.

Windows: finestre a risparmio energetico di dimensioni generose condividono lo stesso design degli originali da sei a sei, ma sono a tenuta stagna. La vecchia finestra sul lato sinistro della casa è stata ampliata per ospitare due porte francesi.

Paesaggistica: per ravvivare il prato poco brillante, i proprietari raggruppavano gruppi frondosi di ortensia, agrifoglio e rododendro attorno al portico e al marciapiede in mattoni, che John aveva bordato con il granito lasciato dai basamenti del portico. Le finestre delle finestre appese al secondo piano e piantate con annuali collegano l'aggiunta al rigoglioso cortile sottostante.

Indicato: una cassetta delle lettere in ottone anticato aggiunge fascino istantaneo per circa $ 40.

Una facciata amichevole: prima

Sharon e Louis Wenzlaff condividono molta storia con il loro Colonial Revival, a Kingston, nel Michigan. La famiglia di Louis ha costruito la casa nel 1936 e la coppia vive lì da quasi 30 anni. Ma il rigido schema cromatico in bianco e nero della casa e la facciata relativamente piatta alla fine li hanno ispirati a progettare qualcosa di più amichevole.

Una facciata amichevole: dopo

Portico: per rendere l'entrata più accogliente, i proprietari hanno ampliato il portico per coprire quasi tutto il fronte della casa. Intenti a mantenerlo il più esente da manutenzione possibile, hanno utilizzato il rivestimento composito per i pavimenti e il rivestimento in PVC sui soffitti. Le ringhiere, che si trovano su un bellissimo battiscopa in pietra, sono anch'esse in PVC.

Siding: le vecchie assicelle di legno stagionato, che richiedevano ritocchi di vernice annuali, sono state sostituite con vinile facile da curare in un colore terroso color arenaria.

Tetto: Una linea del tetto estesa rende il portico sentire come un'aggiunta naturale alla casa. Nuove tegole in asfalto resistenti agli urti completano la struttura.

Finestre: per un aspetto più accattivante, i proprietari di casa avevano tutte le finestre esistenti, che sono in legno rivestito in vinile, con rivestimento in PVC bianco.

Viene mostrato: offrendo ombra, gli alberi a foglie decidue possono ridurre i costi di raffreddamento fino al 35 percento.

galleria slideshow griglia vista galleria slideshow