Pulizia di piombo, amianto e altri pericoli

Quando un'ispezione ha rivelato una manciata di pericoli domestici, i proprietari di questa casa di progetto TV TOH hanno affrontato la pulizia per una casa più sana

La triste verità

Foto di Anthony Tieuli

Raveen e Allison hanno creduto di sapere in cosa stavano andando incontro quando hanno deciso di acquistare e revisionare uno special di tuttofare, circa 1940, ad Auburndale, nel Massachusetts. Dato che la casa, oggetto del progetto di questo sito TV Autunno 2010, è stata costruita in un momento in cui l'amianto era ancora considerato una fibra miracolosa e la vernice di piombo era la norma, non sono stati sorpresi quando un'ispezione a domicilio ha rivelato la presenza di tutti e due. E poiché il danno alla termite è la rovina dell'esistenza per molti un amante della vecchia casa, non erano esattamente scioccati nell'apprendere che il davanzale anteriore era stato divorato.

Ciò su cui gli Sharma non erano preparati era l'estensione di questi mali. L'amianto si è rovesciato per tutta la casa, la vernice di piombo ha ricoperto l'intero esterno, e le termiti erano già passate dal loro antipasto di davanzale al corso principale di borchie. "Siamo stati sollevati dal constatare che non avevamo muffe", afferma Allison.

Gli Sharma hanno affrontato alcune grandi decisioni su quanto volevano arrivare e su quanto volevano spendere per affrontare tutti questi problemi. La loro storia potrebbe aiutarti ad affrontare quelle decisioni nella tua vecchia casa.

Viene mostrato: Il Colonial Revival degli anni '40 subirà un intervento chirurgico importante, tra cui l'aggiunta di un tetto a due spioventi, una nuova entrata e una cucina aperta per famiglie.

Condurre

Foto di Anthony Tieuli

"Se vivete in una casa costruita prima del 1978, supponete che abbia una vernice a base di piombo", dice l'appaltatore generale della TOH Tom Silva. La domanda per gli Sharmas, la cui casa fu costruita decenni prima del divieto del 1977, fu: quanto c'era di piombo - e dove, esattamente? L'abbattimento del piombo è diventato un problema di bilancio per chiunque abbia richiesto una ristrutturazione lo scorso aprile, quando l'Environmental Protection Agency ha introdotto le sue regole di ristrutturazione, riparazione e verniciatura (RRP). Questi richiedono che ogni appaltatore che entra in contatto con la vernice di piombo completi una certificazione di otto ore e segua rigide nuove linee guida che rendono il lavoro più dispendioso in termini di tempo, ad alta intensità di manodopera e, di conseguenza, costoso.

Ora, anche un idraulico che installa una doccia - o qualsiasi progetto che comprende più di 6 piedi quadrati di superficie dipinta a piombo (20 piedi quadrati all'esterno) - deve indossare un respiratore con filtro HEPA e contenere meticolosamente e ripulire i detriti di vernice sigillando l'intero stanza con nastro adesivo in plastica e canalina. La rimozione della vernice deve ancora essere eseguita in modo da eliminare la polvere e, per sicurezza, ogni cosa, dagli strumenti alle tute, deve essere pulita prima di lasciare lo spazio contaminato. Ignorare le regole può portare a multe salate.

Viene mostrato: l'appaltatore generale TOH Tom Silva ispeziona un telaio della finestra per la vernice di piombo con il proprietario della casa Raveen Sharma nella casa del progetto TV TOH di questa stagione.

I pericoli

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Certo, il piombo è molto più di una semplice preoccupazione per gli Sharmas, che hanno due figli; i bambini sono particolarmente suscettibili agli effetti dell'avvelenamento da piombo, che può variare da mal di testa cronico a danno cerebrale. Il pericolo si verifica quando ingeriscono trucioli di vernice o masticano su "superfici moutes" contenenti piombo, come modanature dipinte, o inalano polvere di piombo incorporata nelle fessure del pavimento, ad esempio. Se la vernice di piombo è in buone condizioni e non si allontana dalle superfici, l'EPA dice che è sicuro e accettabile incapsularlo con speciali primer, come la Child Guard, che sigillano le tossine e hanno un gusto amaro per scoraggiare i bambini. Se si sceglie di eseguire personalmente la riduzione del piombo, assicurarsi di seguire le stesse precauzioni dei professionisti. (Controlla epa.gov/lead/ per ulteriori informazioni.)

Mostrato: taglio nel legno gli permette di vedere se il piombo è presente in strati più profondi di vernice.

Trovare più piombo

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Poiché i Sharma stavano affrontando un importante rinnovamento, l'incapsulamento non era un'opzione praticabile. Per ridurre al minimo il lavoro di RRP all'interno, hanno chiamato Covino Environmental Associates, che ha utilizzato un tipo di macchina a raggi X per eseguire la scansione delle pareti. Come in molte vecchie case, spesso tappezzate, la pittura al piombo è stata scoperta solo in cucina e nei bagni, dove l'umidità era una preoccupazione.

Una volta che Tom e l'equipaggio hanno rimosso quella vernice, la ristrutturazione potrebbe continuare senza impedimenti. All'esterno, Tom ha identificato la vernice di piombo sulle finestre e le tegole di legno con piombo controllo, un kit di test fai da te. Ciò significava che avrebbero avuto bisogno di un sacco di plastica e nastro adesivo per sostituire le finestre e ridipingere la casa. "Ai vecchi tempi, i ragazzi andavano lassù in pantaloncini e magliette e cominciavano a levigare", dice Ron Peik, proprietario di Alpine Environmental, che ha contribuito all'abbattimento della Sharma. "Il piombo è il nuovo amianto".

Viene mostrato: Tom usa un tampone chimicamente attivato, chiamato LeadCheck, per testare il piombo sulle vecchie finestre della casa.

Amianto

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Gli Sharmas sapevano di avere l'amianto con cui lottare dopo che il loro ispettore domestico l'aveva trovato nell'isolamento della caldaia e in alcune piastrelle del pavimento del seminterrato di 9x9 pollici. Ma è stato solo dopo che Covino ha completato un test completo che hanno iniziato a preoccuparsi. "C'era molto più di quello che ci aspettavamo", dice Allison. L'amianto si presentava anche nelle piastrelle da pavimento 12-da-12 pollici in cucina e bagno, pannelli a parete che circondano la caldaia, e composto comune nel muro a secco seminterrato. Lasciato indisturbato, l'amianto è innocuo. L'isolamento della caldaia era friabile, il che significa che si sarebbe sbriciolato se toccato, ma fortunatamente l'intera unità veniva comunque rimossa. Per il resto, ai Sharma fu detto che potevano semplicemente affiancare il pavimento in amianto e lasciare il muro a secco da solo.

Indicato: dopo che l'amianto è stato trovato nella piastrella resiliente del seminterrato e nel sottofondo di legno, gli Sharma hanno avuto una scelta. Hanno optato per Tom strappare tutto fino al totale e versare un nuovo sottofondo in cemento piuttosto che coprire i contaminanti.

Rimozione

In gran parte per la pace della mente, tuttavia, volevano la roba completamente ottantasei da casa. Hanno chiamato un esercito di uomini vestiti con tute di Tyvek per sigillare le stanze contaminate dall'amianto, attrezzare un sistema di vuoto per catturare le fibre fluttuanti, e poi raschiare via, raddoppiarlo e portarlo in una discarica autorizzata a maneggiare l'amianto . (Vedi epa.gov/asbestos/ per ulteriori informazioni sulla rimozione dell'amianto.) L'intero lavoro della Sharmas è durato solo un paio di giorni ma, insieme all'ispezione, è costato più di $ 8.000. Allison dice che ne è valsa la pena: "Il paziente era già stato aperto sul tavolo operatorio, quindi perché non raccogliere tutte le cose cattive tutto in una volta?"

termiti

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Le termiti non sono necessariamente dannose per la salute, ma sono per la tua casa, causando miliardi di dollari di danni alle case americane ogni anno. Quando gli Sharma si trasferirono, le termiti avevano già divorato circa 35 piedi del davanzale anteriore. Fu solo quando Tom iniziò il lavoro dimostrativo che videro che i parassiti avevano raggiunto anche le borchie. Tom ha dovuto installare un nuovo davanzale e sostituire le sezioni del perno danneggiate. Per scongiurare i parassiti in futuro e salvaguardare la salute dei loro bambini, le Sharmas hanno deciso di andare con Green Planet Pest Control, un'azienda locale, che ha applicato una soluzione a base di borato al nuovo davanzale.

Viene mostrato: Tom controlla la sostituzione di un davanzale devastato dalle termiti.

Test per termiti

Foto di Anthony Tieuli

Green Planet ha anche attirato l'area intorno alla fondazione con cilindri contenenti bricchette di legno per proteggersi da attacchi rinnovati. Se il legno mostra mai segni di rosicchiare, la società si merletta le mattonelle con insetticida, servendo un'ultima cena abbondante per i piccoli golosi. (Vai su thisoldhouse.com/bonus per vedere un video di Tom Silva che si occupa delle termiti.)

Indicato: un palo di legno posto a 18 pollici dalla fondazione ti dirà se le termiti sono presenti. Se lo sono, "ci terranno una festa", dice Tom.

Muffa

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Un incubo che gli Sharma non dovevano affrontare era la muffa. "Questo mi ha sorpreso", dice Tom. Immaginò che l'umidità trovata mentre demoliva la sunporch avrebbe portato a altre cattive notizie, ma non vide nessuno dei segni rivelatori, come macchie d'acqua e pannelli di fascia peggiori. Questa è una buona cosa, considerando che la muffa può nutrirsi della cellulosa in pannelli di rivestimento, in fibra di legno o in pannelli di legno, e persino perni in legno, con conseguenti danni materiali significativi. Peggio ancora, le muffe si riproducono rilasciando spore che possono provocare reazioni allergiche che vanno da prurito agli occhi e tosse a gravi eruzioni cutanee e peggioramento dell'asma. È consigliabile controllare la tua casa per muffa in scantinati, solai e altre aree scarsamente ventilate un paio di volte all'anno. Su superfici dure, è possibile pulire le muffe isolate (meno di 10 piedi quadrati) con candeggina diluita o acqua e sapone. Qualunque cosa più grande dovrebbe essere gestita da un professionista. (Controlla epa.gov/mold/ per ulteriori informazioni sullo stampo.)

Verso il futuro

Non è un caso che la maggior parte delle aziende che abbattono piombo e amianto gestiscano anche la muffa. Questi sono i tre maggiori rischi per la salute nelle case più vecchie. Per gli Sharmas, ora che le tossine e le termiti sono sparite, possono iniziare a concentrarsi sulle cose divertenti, con una prospettiva veramente sana.

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