Una casa a schiera centenaria ottiene un aggiornamento moderno
Rif.921 Casa indipendente 89 Mq, con giardino (Settembre 2024)
Sommario:
- A Handy Homeowner
- Noioso, triste e triste
- Una disposizione solare
- La facciata di Fernando
- Un elegante, nuovo esterno
- Creazione di una pianta aperta
- Fascino contemporaneo, zelo vintage
- Un bagno padronale accogliente
- Aggiornamenti non convenzionali
- Planimetria: primo piano
- Planimetria: secondo piano
- Planimetria: Terzo piano
- Bold Woodwork
- Cucina di campagna
- Un Nifty Nook
- Tesoro salvato
- Creare la Cranny Perfect
- Approccio pratico
- Smussare i nodi
- Dalla battuta d'arresto al successo
La casa a schiera del 1911 è stata una miscela eclettica di dettagli architettonici fin dall'inizio. Ora aperto per la vita familiare e completato con un affascinante mix di reperti salvati, è pronto per superare un altro secolo di stile
A Handy Homeowner
Vedere una casa attraverso una ristrutturazione è un lavoro sporco, ma qualcuno deve farlo. E nella casa di San Francisco di Jenna Miller Pelaez e suo marito, Steve, sarebbe Jenna. "Mi piace il processo", dice di strappare vecchi bagni, spremerli di nuovi, e di mormorare membri dell'equipaggio che minacciano di abbandonare il lavoro. Le sorprese raramente la confondono. "Ho sempre bisogno di lavorare su qualcosa", dice. Una bionda snella con energia da risparmiare, Jenna ha guidato il marito attraverso la ristrutturazione di due condomini e una casa nel quartiere di Richmond vicino al Golden Gate Park, aggiungendo i bambini Payton, ora 7, e Aria, 5, lungo la strada. "Era la peggiore casa immaginabile", ricorda con affetto, "un tipo di casa che cola attraverso il soffitto." Tutto andò bene fino a quando il lavoro non si esaurì, a quel punto Jenna arrivò a casa in questa bisognosa casa di fila dall'altra parte della strada, le sue stanze piccole, buie e datate.
Viene mostrato: Il legno del fienile copre il pavimento e la base dell'isola nella cucina ora più grande, un luogo naturale di ritrovo per i proprietari di casa Jenna e Steve Pelaez e i bambini Aria, 5 e Payton, 7. Peducci salvati accentano l'ampio passaggio che ha aperto lo spazio cuoco alla sala da pranzo esistente.
Lavello della cucina, rohlhome.com; backsplash, walkerzanger.com; gamma, bertazzoni.com; frigo, jennair.com; isola, heritagesalvage.com; sgabelli, pier1.com; pendente, restorationhardware.com; armadietti, Gao's Group
Noioso, triste e triste
I mobili in legno tinto originali della sala da pranzo rendevano la stanza buia.
Una disposizione solare
Rinfrescandolo con una mano di vernice bianca - salva per le ante dell'armadio - e di fronte al camino con piastrelle bianche ha dato allo spazio un aspetto luminoso e luminoso.
Lampadario, glicine; bordi del camino, Jeffrey Court
La facciata di Fernando
Steve, che lavora nella vendita di macchine da stampa e praticamente evita tutte le attività fai-da-te, è rimasto un po 'sorpreso quando sua moglie ha proposto di affrontare un nuovo progetto, ancora una volta. In realtà, concede Jenna, "stava sfogliando".
Ma anche lui doveva ammettere che la casa secolare meritava un po 'di attenzione da un incessante salvatore come Jenna, che è stato conosciuto per accumulare vecchi mensoloni, porte degli armadi e vetrate "nel caso in cui ne avessi bisogno un giorno". Quindi forse le doppie sospensioni non andavano più su e giù: la casa aveva altre virtù, incluso un ricco passato.
E 'stato costruito nel 1911 da uno sviluppatore di nome Fernando Nelson, che, come Jenna, era autodidatta, concentrata e ampia nei suoi gusti. Prima di ritirarsi in una casa vicina, ha costruito migliaia di case della classe operaia, usando
l'occhio della sua gazza per i dettagli di altri costruttori piuttosto che assumere un architetto.
Nelson ha eretto questa casa, insieme ad alcuni dei suoi vicini, sul sito di un ex parco divertimenti. Ha un frontone di fronte, alte file di finestre, un forte assetto orizzontale e scale d'ingresso che si alzano di lato verso un portico vetrato in cima a un garage affacciato sulla strada. Quando i Pelaezes lo comprarono, la casa ospitava 2336 metri quadrati, con cinque camere da letto, un bagno e mezzo e travi formalmente incassate in gomma sintetica a grana.
Ma mentre la coppia scavalcava le tessere libere sul pavimento della veranda, potevano vedere il lavoro che si estendeva davanti a loro. Pavimenti di legno duro mimetizzati con moquette blu e alti e scuri tapparelle oscuravano le sale da pranzo e il soggiorno. Al secondo piano, i bagni si sedevano uno dopo l'altro, con Nary un WC al primo o al terzo piano. La cucina era divisa tra due stanze, con l'area del lavandino in un portico posteriore recintato dove erano appesi anche la lavatrice e l'asciugatrice.
Un elegante, nuovo esterno
Colori vivaci e gradini piastrellati artisticamente hanno dato un tocco fresco alla facciata del 1911.
Creazione di una pianta aperta
Eppure, "anche con tutti i lavori in legno scuri, ho potuto dire che la casa aveva molta luce naturale", dice Jenna, che ha principalmente pensato di convertire parte del portico in un angolo per la colazione e di dipingere tutto di bianco.
Questo accadeva prima che la coppia si rendesse conto che l'unico caminetto funzionante aveva bisogno di una nuova canna fumaria e che il forno doveva essere sostituito. Invece di ridipingere, "abbiamo passato il primo anno a togliere la carta da parati, a tirare su il tappeto, a sostituire le corde del telaio nelle vecchie finestre e a riparare le crepe nei muri", ricorda Jenna.
L'aiuto arrivò sotto forma di general contractor William Hom, insieme all'architetto Julia Lui, che accettò di tradurre le idee di Jenna in richieste di permessi di costruzione. Tutti erano d'accordo che avrebbe avuto senso creare la nuova cucina nella vecchia cucina e aprirla nella sala da pranzo. Poi, in un modo che porta a un altro modo, hanno colpito l'idea di strappare la veranda sul retro e di innestarsi in una stanza di famiglia aperta dove i bambini potevano guardare la TV sotto gli occhi di chiunque fosse al lavandino.
Per accorciare i passi di tutti, si dimenavano in una stanza di polvere del primo piano e spedivano la lavatrice e l'asciugatrice al secondo piano, vicino alle camerette dei bambini.
Viene mostrato: pavimenti in acero spogliato e tessuti chiari rendono il soggiorno arioso. Una pila di scatole di vino con porta etichette serve come tavolino.
Applique da letto, tende, ciondolo e vasca: Hardware per il restauro; cuscini accento, Target; rubinetto, Rohl
Fascino contemporaneo, zelo vintage
La casa non aveva una master suite, così la coppia decise di colonizzare l'ultimo piano, aggiungendo un bagno e tre lucernari.
Mentre il layout subiva un aggiornamento, l'arredamento si muoveva anche in una nuova direzione: una parte metropolitana contemporanea, una parte fattoria vintage. Dopo aver individuato la pavimentazione in legno del fienile recuperato in un negozio che frequenta, Jenna sapeva di volere lo stesso look imbevuto di buchi e piene di buchi per la sua cucina e la sua camera familiare. Muovendosi velocemente, andò a destra a "Cos'è? Sembra un sottofondo! '"
Viene mostrato: Il mix stilistico della suite principale include lampade di riproduzione nella camera da letto.
Un bagno padronale accogliente
La zoccolatura di legno di fienile, un rubinetto a parete e un lavandino per imbarcazioni conferiscono al bagno principale un fascino shabby-chic.
Aggiornamenti non convenzionali
Hom aveva persuaso la famiglia a trasferirsi in un affitto, ma Jenna non scomparve esattamente. Entrava regolarmente, affrontando compiti ingrati, come la sostituzione di hardware scricchiolante su cubbies stile vano-vano costruiti nel muro di una sala al piano di sopra.
Indicato: i proprietari di abitazione hanno rinnovato gli spogliatoi incorporati al secondo piano e hanno aggiunto vetro colorato recuperato sopra la porta del bagno dei bambini.
Planimetria: primo piano
La camera familiare sostituì un portico chiuso più piccolo, la cucina fu aperta nella sala da pranzo e un mezzo bagno e un ponte furono aggiunti nelle vicinanze.
Planimetria: secondo piano
Al secondo piano, due bagni sono stati uniti.
Planimetria: Terzo piano
Il terzo piano ha guadagnato tre lucernari e un bagno.
Bold Woodwork
Grossi mensoloni arricchiti da basi curve e una cornice finta screpolata nella nuova apertura della cucina-sala da pranzo.
Cucina di campagna
Una vecchia mangiatoia con fondo a filo mantiene vasi di spezie in linea con i perni e gli occhielli; mini mollette visualizza istantanee.
Un Nifty Nook
Un armadietto per il castoff, pieno di vernice, carta da parati e ganci per tazze, chiavi per recinti fuori dalla cucina.
Tesoro salvato
Una porta d'ingresso di epoca vittoriana scorre su binari in stile porta-barnini di fronte al bagno padronale; una tenda appesa all'interno garantisce la privacy.
Creare la Cranny Perfect
Un'altra porta del negozio di recupero ha guidato la progettazione della dispensa della cucina extra-alta, che ha un cablaggio che gli consente di raddoppiare come rifugio per il forno a microonde. Il memo board vicino è stato realizzato con 10 mani di vernice magnetica e lavagna.
Approccio pratico
Quando non stava lottando con cardini e rivestimenti non curati, trovando i punti migliori per i lucernari, commissionando un'isola di cucina o inventando una nuova tavolozza fresca per l'esterno, Jenna stava facendo il doppiaggio della troupe di Hom, sollevando le sopracciglia e costringendo uno dei suoi cinesi i falegnami sono quasi arrivati - qualcosa a che fare con il posizionamento dell'hardware dell'armadio. Inoltre, non tutti hanno condiviso il suo gusto per i beni recuperati. Dopo aver prodotto una porticina ben indossata, completa di una fessura per la posta, e chiedendo che fosse appesa ai binari scorrevoli di fronte al nuovo bagno padronale, dice che ha dovuto scavalcare un coro da capogiro di "Economico, niente di buono".
Poi c'era il suo prezioso paio di mensole per il peeling, che lei immaginava annidarsi nella nuova apertura tra la sala da pranzo e la cucina. Per prima cosa li portò in un magazzino in stile vittoriano, chiedendo che aggiungesse fondi arrotondati. Poi, per abbinare le vecchie sezioni, "ho inciso questo prodotto scoppiettante e lo ho asciugato con il phon", dice. "I ragazzi di William erano tipo, 'Cosa stai facendo?'"
Ma chi potrebbe lamentarsi di un proprietario di una casa che ha investito così tanto del suo tempo, del suo sudore e delle sue idee? Il lavoro di squadra ha spianato i bordi grezzi del redo e sei mesi dopo la famiglia è stata in grado di rientrare.
Viene mostrato: Al secondo piano, i proprietari della casa hanno unito i bagni esistenti e aggiunto uno specchio per il trucco incorniciato in un fienile.
Rubinetto, Grohe; armadietto dei medicinali e pendente, Hardware per il restauro; applique, circa illuminazione
Smussare i nodi
Jenna sta ancora contando le battute d'arresto trasformate in storie di successo. Quando un fumigatore rotto al mulino ritardò il pavimento del fienile, dovette arrampicarsi per preparare la cucina. Ma questo le ha anche permesso di cambiare parte dell'ordine in zoccolatura per il bagno principale. Quindi tutto ciò che doveva fare era honcho la sua installazione; quando il primo tentativo sembrava sbagliato, lei aspettò che Hom tornasse a casa, poi lo prese, tirò fuori una sega e la rifece da sola.
Dalla battuta d'arresto al successo
Alla fine, il gruppo di lavoro è venuto in giro, Steve ha accettato che il legno del fienile sembrava buono, e la decorazione luminosa di Jenna l'ha aiutata ad aggiudicarsi il premio Miglior soggiorno in Redo nel concorso Reader Remodel Contest di questo sito (luglio).
In effetti, non capita spesso che un anno di polvere e interruzioni finisca così felicemente, con Jenna che appende un ghiaione come consulente rimodellante mentre il resto della famiglia gode di una possibilità di rilassarsi, almeno per il momento. Altri proprietari di case possono soffermarsi sui mal di testa, ma non su di lei. Facendo una pausa per riassumere tutto, lei dice: "Mi sento come se questa casa fosse quella in cui tutte le sorprese erano buone".
Indicato: La vasca di recupero ristrutturata con foglia d'argento a buccia d'arancia.
Rubinetteria per doccia, Sunrise; finitura della vasca: Mona Lisa Silver Silver, Simple Leaf, Speedball
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