Costo ristrutturazione rimodellare - Rimodellamenti di livello minimo e medio

Bagno di lusso con pavimento piastrellato. Getty / Vladimir Godnik

Non vuoi altro che un bagno più bello e grazioso. Hai navigato su Pinterest, camminando malinconicamente lungo i sanitari e i corridoi delle mattonelle nel locale Home Depot e parlando con i tuoi vicini. Ma puoi tradurre i sogni del bagno nella realtà del bagno? Solo il denaro può dirlo.

Il denaro è il punto critico in ogni ristrutturazione. Getta abbastanza soldi in ogni progetto di casa e sarà fatto. Il problema è che molti di noi non hanno un conto in banca senza fondo da cui attingere.

Quanto costerà la ristrutturazione del tuo bagno in termini realistici e cosa otterrà?

1. Minimo: rimodellamento superficiale fai-da-te

Costo: da $ 1, 000 a $ 5, 000

Quando si intraprende il lavoro di ristrutturazione del proprio bagno, i costi vengono drasticamente ridotti. I costi possono scendere fino alle centinaia elevate, purché siate soddisfatti di un rimodellamento della superficie.

Un rimodellamento superficiale significa che gli elementi centrali - idraulici, elettrici e struttura muraria - non vengono toccati. Anche la doccia o la vasca sono state restaurate in minima parte. Nulla viene spostato e l'impronta - o il piano - rimane lo stesso, più o meno.

Un rimodellamento del bagno luminoso a livello di superficie potrebbe essere simile a questo:

• Sostituire il pavimento con una plancia di lusso in vinile.
• Rimuovi la vecchia vanità e sostituiscila con una vanità e un lavabo pronti da assemblare (RTA).
• Installare una nuova toilette.
• Installa nuovo mirror.
• Dipingi le pareti.

2. Bassa-media: rimodellamento con l'appaltatore e / o subappaltatori

Costo: $ 15.000 a $ 17, 500

Questa stima si basa su un bagno di 35-40 piedi quadrati, che può essere immaginato come un bagno per gli ospiti più grande per una piccola casa, o un piccolo bagno padronale per una grande casa. Tutti gli infissi e gli altri articoli citati sono semplici e funzionali. L'appaltatore di rimodellamento farebbe quanto segue:

• Installare una toilette in porcellana standard.
• Appoggia la carta da parati in vinile resistente all'umidità o vernice con vernice al lattice.
• Installare una vasca in porcellana su acciaio da 30 pollici per 60 pollici.
• Installare il rivestimento in piastrelle di ceramica, attorno alla vasca, con una piastrella quadrata quadrata da quattro pollici.
• Installare un contatore di vanità a superficie solida con lavandino integrato. Installa il controllo della doccia bilanciata a leva singola e temperatura bilanciata.
• Installare specchio combinato a incasso illuminato / armadietto dei medicinali.
• Rivestire il pavimento di piastrelle di ceramica.

Per la ristrutturazione del contraente, la posizione influisce sulle stime

La posizione influisce a malapena sul rimodellamento fai-da-te minimo perché il lavoro esterno non è coinvolto. Ma influenza qualsiasi ristrutturazione che utilizza appaltatori e / o commercianti (subappaltatori).

La California e il Pacifico nord-occidentale superano le stime di rimodellamento del bagno, con cifre che raggiungono i $ 18.000.Gli stati meridionali (a est del Mississippi) hanno i costi di rimodellamento del bagno più bassi, dell'ordine di $ 15.000.

Fonti dei dati

Dare stime dello stadio di costruzione per i lavori di ristrutturazione casa è un compito sfuggente. Senza tenere conto di ogni fattore - condizioni del bagno, località, tempi e molto altro - le stime di ristrutturazione del bagno possono variare considerevolmente. Anche se dovessi individuare questi fattori flessibili, tre appaltatori ti darebbero tre diverse stime.

Ristrutturazione della rivista annuale Costo Vs. Il rapporto sul valore confronta le variazioni nei costi del lavoro con la percezione degli agenti immobiliari di ciò che questi lavori portano al prezzo di una casa in rivendita.

Ad esempio, potresti desiderare di includere una toilette auto-disinfettante o quelle deliziose piastrelle riscaldate quando rimodelli o aggiungi un bagno, ma il costo per il valore potrebbe non riflettersi bene in un aumento del prezzo di rivendita.

A volte l'aggiunta di oggetti di lusso specifici del proprietario come questi valgono i soldi extra spesi se il tuo obiettivo principale è il divertimento mentre occupi la casa. Allo stesso modo, non si può assaporare l'idea di spendere i soldi extra per un doppio lavabo quando si pianifica la ristrutturazione del bagno padronale, ma la maggior parte delle coppie che cercano una nuova casa insistono su bagni di fascia più alta, compreso un doppio lavabo.