Come riconoscere ed evitare truffe sugli appartamenti in affitto

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Se stai cercando un appartamento, l'ultima cosa che vuoi è cadere vittima di una truffa di affitto. Agli artisti della truffa piace approfittare di potenziali inquilini perché le emozioni coinvolte nel processo di caccia in appartamento possono rendere le persone più vulnerabili.

Ad esempio, se provi entusiasmo e entusiasmo nel trovare una nuova casa, il tuo entusiasmo potrebbe farti diventare più fiducioso. Gli artisti della truffa predano anche i cacciatori di appartamenti che si trovano in una situazione cronica (a causa di un trasferimento di lavoro o di un problema personale, ad esempio) e sono alla disperata ricerca di un nuovo posto il prima possibile.

Fortunatamente, ci sono modi in cui i cacciatori di appartamenti possono ridurre la probabilità di essere coinvolti in una truffa di affitto.

Ecco cosa dovresti tenere a mente quando cerchi il noleggio perfetto:

Cos'è una truffa noleggio?

Le truffe noleggiate sono una variazione su un tema. Il truffatore cerca di ottenere denaro da un potenziale inquilino per un appartamento che il truffatore non è in una posizione legale da affittare.

L'appartamento potrebbe essere reale (nel qual caso, il truffatore non ha l'autorità per affittarlo) o fittizio. Il truffatore potrebbe essere un vero padrone di casa o, più probabilmente, un impostore.

I truffatori tipicamente cercano di ottenere denaro da ignari cacciatori di appartamenti, quindi scompaiono. Ad esempio, un inquilino che sta lasciando il suo appartamento potrebbe decidere di mostrarlo, fingendo di essere il padrone di casa. Potrebbe indurre tutte le prospettive a credere che stanno ricevendo quell'appartamento, e raccogliere commissioni e depositi di sicurezza in anticipo. Una volta che i potenziali clienti si sono resi conto di essere stati truffati, il truffatore di solito è svanito con i loro soldi.

Segui la regola generale

Non abbassare la guardia quando cerchi un appartamento. Solo perché si utilizza un sito Web di ricerca appartamento stimabile non significa che non si può essere truffati da proprietari senza scrupoli o persone in posa come proprietari che riescono a ottenere le loro inserzioni su questi siti.

Se qualcosa ha torto in un elenco, il processo di candidatura si sente affrettato, o l'intera esperienza sembra giusta per essere vera, potrebbe essere saggio non perseguirla.

Evita bandiere rosse comuni

Ecco alcune bandiere rosse comuni per aiutarti a individuare ed evitare truffe durante la ricerca di un appartamento:

• Ti viene chiesto di inviare denaro senza aver incontrato nessuno o aver visto l'appartamento. Non è normale pagare un sacco di soldi per qualcosa di non visto. Quindi, se un proprietario si aspetta che tu paghi molto prima di affittare un appartamento, è un motivo di preoccupazione. Non fare affidamento su promesse o foto. In realtà, visita qualsiasi appartamento che stai considerando di affittare. Secondo un avvertimento su Craigslist, non seguire questa regola rappresenta il 99% dei tentativi di truffa.
  
• Il proprietario sembra troppo desideroso di affittare l'appartamento a voi. Molti proprietari vogliono sapere il tuo punteggio di credito e potrebbero anche volere più informazioni su di te, come un controllo dei precedenti penali e la verifica dell'occupazione. Se un proprietario non sembra interessato a nessuna forma di screening degli inquilini o sembra troppo desideroso di negoziare l'affitto e altri termini di affitto con te, è sospetto.
  
• Ti viene chiesto di pagare un deposito di sicurezza insolitamente alto o troppi costi iniziali. Se il proprietario desidera un deposito di sicurezza superiore a quello richiesto dalla legge, o se le spese iniziali sembrano eccessive, potrebbe essere un segnale che il proprietario vuole prendere i soldi e scappare.
  
• Ti senti ingiustificata pressione di vendita. Se un proprietario agisce troppo invadente, può essere una bandiera rossa.
  
• Ti è stato detto che non hai bisogno di un avvocato. È vero che non hai bisogno di un avvocato per rivedere il tuo contratto di locazione, e in generale, è nell'interesse di un padrone di casa per te saltare la revisione dell'avvocato e semplicemente prendere il noleggio. Ma quando un padrone di casa fa il punto di dire che non hai bisogno di un avvocato, potrebbe essere un segnale che il proprietario sta cercando di precipitarti a firmare il contratto di locazione e a consegnare il denaro, forse perché non possiede davvero l'edificio o già affittato l'appartamento a qualcun altro.
  
• Ti è stato detto che non hai bisogno di un contratto di locazione. È vero che non hai bisogno di un affitto per vivere in un appartamento. Anche se affittare un appartamento in affitto è la situazione più tipica, ma un contratto di affitto mensile è abbastanza comune. Ma solo tu sai di cosa hai bisogno. Se un proprietario cerca di ottenere dei soldi da te senza considerare che potresti volere un affitto, pensaci due volte. Potrebbe essere che il "padrone di casa" non ha alcun contratto di locazione da mostrare.
  
• Il proprietario ha una comoda scusa per non essere in grado di incontrarti o mostrare la proprietà. La persona che sta dietro una lista potrebbe dire che è fuori dal paese per un tempo indefinito o che non tornerà prima di aver accettato il noleggio e pagato i soldi.

Che cosa succede se vieni truffato?

Se diventi vittima di una truffa negli appartamenti negli Stati Uniti, potresti sentire che non c'è molto che puoi fare. Ma ci sono dei passi da fare per aiutare a capire chi c'è dietro la truffa, recuperare i soldi e mettere questa sfortunata esperienza nel passato.