Riutilizzo adattivo: trasformare gli edifici commerciali in abitazioni
REVIT - DALL'IDEA AL PROGETTO (Settembre 2024)
Sommario:
- Fienile
- Barn Again
- Vivere in un faro
- Accensione del faro
- Casa di culto
- Altared Space
- Little House on the Runway
- Little House Kitchen
- Caserma dei pompieri
- Firehouse Rescue
- Capannone
- Conservazione del magazzino minerario
- Log Barn tornò a casa
- Granary Girato Sunroom
- Stazione di servizio
- Pompaggio di nuovo
- The Concord Barn
- All'interno del fienile
Nove casi di studio, oltre a 21 consigli essenziali, per i modi più creativi per trasformare quella vecchia caserma dei pompieri, il capannone dell'estrazione mineraria, il faro, il fienile in una splendida nuova casa
Fienile
Questo West Addison, il fienile del Vermont, era uno dei pochi rimasti nella zona, la cui struttura e struttura lo rendevano adatto a trasformarsi in una casa. Ken Epworth, proprietario di The Barn People, una società specializzata nel salvataggio di fienili d'epoca, ha avvistato questa gemma a tre alloggiamenti e l'ha smantellata dall'alto verso il basso. Le travi erano una perdita completa, come lo erano la maggior parte delle tavole di rivestimento e coperture. Tuttavia, i tre quarti del telaio sono stati salvati e trasportati fino alla destinazione finale a Long Island.
Barn Again
La trasformazione completa ha richiesto 10 mesi. L'interno della grande sala della casa è caratterizzato da pannelli ricavati dal raccordo del vecchio fienile. Ha anche ardesia multicolore cinese sotto i piedi, invece di pavimenti più tradizionali.
Rendilo a casa:
• I materiali che si dimostrano inutilizzabili nelle loro funzioni originali possono essere riproposti per un look autentico che è conveniente. Qui, i vecchi rivestimenti del granaio sono diventati pannelli di grandi dimensioni, e un vecchio raggio funge da ringhiera delle scale.
Vivere in un faro
Il Faro di Morgan Point si trova sul Fishers Island Sound del Connecticut dal 1868. Un Wall Street Journal del 1995 portava il suo attuale proprietario alla struttura vuota e trascurata. Circa $ 1 milione sono stati spesi per la sua ricostruzione, che includeva una nuova lanterna e vari dettagli nautici progettati dall'architetto - un ex ufficiale di ingegneria della Guardia costiera.
Accensione del faro
Una lanterna da battaglia con coperture scorrevoli in ottone illumina la torre del faro e, sul lato del bar in mogano, fari in miniatura diffondono la luce attraverso le lenti petite di Fresnel.
Rendilo a casa:
• Cerca centri di recupero per assetto e infissi che richiamino l'uso originale della nuova casa. Lanterne in ottone anticato e altri accessori si combinano con modanature uniche per dare al faro un aspetto nautico.
• Scegli il tuo architetto con saggezza; l'ex ufficiale di ingegneria della Guardia costiera che era stato assunto per adattare il faro aveva una profonda conoscenza del design e dei materiali delle strutture nautiche.
Casa di culto
Questa chiesa di San Francisco di 4.000 piedi quadrati è stata completata con un campanile e finestre gotiche tristi. Per rendere lo spazio luminoso e accogliente, i banchi e le vetrate sono stati rimossi dal santuario al piano di sotto (ora il soggiorno), mentre gli ex uffici sono stati trasformati in camere da letto al piano superiore.
Altared Space
L'altare fu scambiato per un camino, e fu aggiunto uno studio con la propria scala libraria a rotazione. L'aspetto finale: il loft dell'artista con una miscela di scuola degli anni 1920.
Rendilo a casa:
• Invece di combattere il sapore di uno spazio, lavora con esso. I padroni di casa hanno contribuito al tocco istituzionale della cucina della chiesa aggiungendo fermi del frigorifero di dimensioni industriali su tutti gli armadietti.
• Aggiungi pezzi eclettici, come gli sgabelli africani a tre gambe e i divani parigini da otto piedi di questa coppia, per creare interesse visivo in stanze ampie.
Little House on the Runway
Bob Patterson, l'hobbista dell'aereo per acrobazie, ha acquistato il suo fienile online e pagato $ 60.000 per trasferirsi da Randolph, nel Vermont, a una distanza di rullaggio dalla pista di atterraggio in un aeroporto nel centro dell'Oregon. Tutte e tre le storie di un fienile con intelaiatura di legno di 150 anni possono essere viste dall'imponente sala del primo piano.
Little House Kitchen
La cucina comprende le repliche di una gamma di gas antichi e le luci della scuola.
Rendilo a casa:
• Pareti di pannelli con larice per dare un tocco rustico e invecchiato. Possono essere fresati su misura con un bordo facilitato per assomigliare alle stalle. Le tavole possono anche essere colorate con vernice pigmentata per mettere a fuoco il telaio in legno. • Il legno infestato dallo scarabeo e dal marciume può essere recuperato utilizzando una soluzione di borato per arrestare i parassiti e quindi riparato per il riutilizzo.
Caserma dei pompieri
La Seconda Avenue Firehouse di 55 piedi a Bay Shore, a Long Island, ha subito un restyling importante, proprio da terra. Affinché si gettassero nuove fondazioni, l'edificio è stato effettivamente sollevato a cinque piedi in aria durante i restauri.
Firehouse Rescue
Utilizzando fotografie storiche, l'architetto Anthony Szekalski è stato in grado di ripristinare molte caratteristiche originali, tra cui rivestimenti in scala di pesce, dettagli di cornici dentellate e una porta frontale decorata. Sono stati ricreati anche i tubi per l'asciugatura dei tubi e i campanili.
Rendilo a casa:
• Vecchie fotografie e documenti della società storica locale forniscono una miniera d'oro di informazioni sul restauro, contribuendo a determinare misure e dettagli storicamente accurati.
• Non è sempre possibile distinguere il dono dalla confezione, quindi quando si cerca un candidato di riutilizzo adattivo, guardare sotto l'aspetto della superficie. Nel caso della caserma dei pompieri, le brutte lastre di asfalto in mattoni finti hanno conservato l'originale rivestimento di assicelle.
Capannone
Quando Crested Butte, i proprietari di case in Colorado Elizabeth e Joe LeCoq Currier acquistarono terreni con due capannoni del 19 ° secolo, il consiglio di conservazione della città chiese di mantenere gli edifici decrepiti nelle loro attuali posizioni. I Currier decisero di ricostruire e incorporare i capannoni nei piani finali per la loro casa, il cui fulcro è una nuova casa di 1.315 metri quadrati.
Conservazione del magazzino minerario
Il progetto è stato completato utilizzando materiali di recupero come i pavimenti di pino centenario orientale di 300 anni e le porte di 100 anni dalle fattorie messicane. Le capriate del soffitto recuperate in cucina hanno ancora i loro bulloni originali.
Rendilo a casa:
• Quando si costruiscono sotto severi codici edilizi, o secondo i regolamenti di un consiglio di conservazione, si deve chiedere l'aiuto di un costruttore locale che conosca l'area e la sua storia.
• Utilizzare materiali recuperati dalla precedente struttura e da siti in tutto il paese, per contribuire a mantenere la storia della casa. Il raccordo stagionato per questa casa proveniva da una miniera del Montana.
• I filamenti di alberelli morti possono essere usati come balaustre per le scale e ringhiere per creare un'atmosfera rustica all'aperto.
Log Barn tornò a casa
Più di 20 anni, i Lyman hanno lavorato alla ristrutturazione del loro fienile a due piani di 3.300 piedi quadrati. Il granaio è stato originariamente acquistato per $ 1.000, e la coppia si è trasferita da sola le otto miglia alla loro fattoria di due acri nel Wisconsin rurale.
Granary Girato Sunroom
Hanno anche attaccato due granai al fienile: uno come garage per tre auto, l'altro come veranda.
Rendilo a casa:
• La costruzione di un portico avvolgente può proteggere i legni antichi delicati da agenti atmosferici eccessivi.
• L'aggiunta di un secondo tetto sull'originale consente l'isolamento lasciando esposte le travi originali.
Stazione di servizio
Tutte le 21 finestre erano rotte o marcite, e c'erano 70 anni di grasso e sporcizia sui pavimenti di cemento, ma a Marshell e Donna Love, questa stazione di servizio Sinclair degli anni '20 a Irving, in Texas, sembrava casa. The Loves ha preservato la struttura originale, fino allo schema di colori verde e rosso. Per due anni fai-da-te e tutti di circa $ 15.000, hanno effettuato le riparazioni necessarie, aggiunto calore e aria centrali, e hanno sostituito il cablaggio manopola-tubo per far pompare la stazione.
Pompaggio di nuovo
La cucina è una meraviglia vintage. Il mobile frigorifero sospeso è un ritrovamento degli anni '50.
Rendilo a casa:
• Riduzione dei costi risparmiando e riutilizzando i vecchi riquadri della finestra. I pochi che amano potrebbero salvare, hanno fatto.
• Adatta - non demolire le vecchie strutture interne. The Loves conserva le stoviglie su scaffali aperti una volta utilizzati per barattoli di olio e parti dei freni.
• Non apportare miglioramenti non necessari. Invece di aggiungere nuovo insulaton, gli Ama fanno affidamento sulla costruzione in mattoni a doppia parete della stazione per mantenere il calore e il fresco.
The Concord Barn
A volte le migliori intenzioni conservazioniste sono ostacolate dalla decadenza. Quando una struttura originale si rivela inutilizzabile, tuttavia, l'edificio che sorge nella sua impronta può replicare le migliori qualità del suo predecessore, migliorando al tempo stesso le sue carenze. Nel 1989, gli spettatori di questo sito TV guardarono come il vecchio fienile di 150 anni di Lynn e Barbara Wickwire a Concord, nel Massachusetts, fu rimosso e poi reincarnato in una grande, nuova casa post-fascio. Il nuovo "fienile" è stato costruito sulle fondamenta dell'edificio originale, che aveva ceduto all'esaustivo marciume secco.
All'interno del fienile
La nuova cornice ha creato una grande sala ariosa con una scala centrale come punto focale.
Rendilo a casa:
• Per creare un'atmosfera più intima e mascherare l'enorme scala della casa, dipingere pareti con colori intensi come il rosso mattone caldo.
• Aggiungi l'isolamento acustico ai pavimenti per evitare che il rumore scenda verso altri livelli della casa.
• Pensa due volte all'installazione di pavimenti in piastrelle frigorifere in cucina, limite massimo per la cottura a piedi nudi.
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