Costruzione Ordini di cambiamento - Nozioni di base ed esempi

Modifica ordini. Getty / Dream Pictures

Non è divertente occuparsi dei contratti quando si esegue il rimodellamento domestico o la costruzione di abitazioni. La maggior parte dei proprietari di case vuole solo fare le cose - riducendo al minimo i documenti il ​​più possibile.

Un aspetto inevitabile dei contratti: cambiare gli ordini. Scopri come funzionano gli ordini di cambiamento tra i clienti e gli appaltatori nel settore del rimodellamento e della costruzione di abitazioni.

1. Modifiche degli ordini Legittimazione delle modifiche nel contratto

Tu e il contraente redigete un contratto iniziale per svolgere un lavoro, cose probabili come la costruzione di una nuova casa, aggiungere un'aggiunta, installare un pool e così via.

Poiché è inevitabile che durante il progetto si verifichino cambiamenti, modifica gli ordini consente al contratto di adeguarsi a tali modifiche.

2. Non è solo il cliente che li avvia

Entrambe le parti possono e richiedono ordini di cambiamento. Kia Ricchi, in Evitare il Con in costruzione, afferma

"Poiché gli ordini di cambiamento aumentano in genere il costo del progetto, sono la maledizione di ogni proprietario di casa. La maggior parte degli ordini di modifica deriva da:

• Errori e omissioni nel lavoro contrattuale > Lavoro derivante da condizioni sconosciute.
• Lavoro richiesto richiesto dal proprietario. "

3. Aggiornamenti e aggiunte Comprendono la maggior parte degli ordini di cambiamento

L'evento più comune che avvia un ordine di modifica è quando il proprietario della casa decide di aggiungere un elemento al progetto: più finestre, finestre migliori, pavimenti diversi, soffitto più alto, elettrodomestici di qualità migliore, ecc. Ogni modifica del contratto, anche il più piccolo cambiamento, deve essere documentato sotto forma di un ordine di modifica.

4. Striking Out Language Nel contratto originale è possibile, semplicemente non facile

Questa è una pratica a cui sono abituati i proprietari di case quando acquistano o vendono una proprietà - modificando un prezzo, una condizione o un altro punto dati singolo. Gli ordini di cambiamento per il rimodellamento e la costruzione sono diversi perché sono coinvolti così tanti punti dati.

5. Ogni modifica è altamente dettagliata

Gli ordini di modifica sono documenti che contengono una quantità significativa di informazioni che non possono essere trasmesse tramite note scritte a mano al contratto. Ad esempio, l'ordine di modifica conterrà la data del contratto originale; data dell'ordine di modifica; costo originale; il valore del cambiamento; il costo del cambiamento; e altro ancora. Soprattutto, gli ordini di modifica forniscono informazioni specifiche su ciò che verrà fatto con la modifica. L'ordine di modifica dovrà essere firmato sia da te che dall'appaltatore.

6. Non esiste una forma universale per questo

Non esiste un modulo di ordine di cambiamento accettato universalmente, ma l'appaltatore avrà un proprio modulo di ordine di modifica. È raramente più di una pagina e

almeno conterrà le informazioni sopra indicate. 7.Gli ordini di cambiamento costano quasi sempre più denaro

Come accennato da Kia Ricchi, sarebbe molto raro imbattersi in un ordine di modifica che si traduce in un valore contrattuale inferiore. Pertanto, è assolutamente necessario evitare il più possibile gli ordini di modifica, anche se sei tu ad avviare le modifiche. La signora Ricchi consiglia ai proprietari di case di "… sviluppare un campo di lavoro conciso, corretto, completo e chiaro in modo che i piani di costruzione, le proposte e il contratto forniscano tutto il lavoro necessario."