Piccoli modi per risparmiare tempo su una ristrutturazione

Certo, tagliando gli articoli di alta qualità risparmia denaro durante una ristrutturazione. Ma come ha mostrato TOH TV nel progetto East Boston, ci sono altri modi creativi per salvare, in questo caso più di $ 70.000!

Riparare piuttosto che sostituire

Foto di Anthony Tieuli

Nulla sul progetto di East Boston di questo sito è sembrato in condizioni peggiori rispetto ai rivestimenti in stucco. Anni di inverni rigidi avevano lasciato crepe gigantesche e buchi nella superficie della muratura. A peggiorare la situazione era l'edera che si faceva strada nelle fessure, aprendo un sentiero che portava l'acqua dietro lo stucco. Una sostituzione completa sarebbe arrivata a $ 50.000.

Invece, dopo che l'edera è scesa, una squadra di muratori ha rattoppato le parti peggiori con nuovi stucchi su reti metalliche, poi ha riempito le rimanenti crepe con il calafato. L'equipaggio di Tom ha pulito l'intera superficie usando smerigliatrici dotate di ruote metalliche. Poi i pittori hanno applicato un primer e due strati colorati di un rivestimento elastomerico - fondamentalmente una vernice acrilica spessa - che aiuta a legare insieme tutto e dare una finitura liscia. Le riparazioni costano $ 10.000.

Cosa hanno salvato: $ 40.000

Rimboccati le maniche

Foto di Anthony Tieuli

Le porte anteriori originali della casa (che erano state nel seminterrato per decenni) erano un po 'peggio per l'usura. Ma ciò non significava che non potessero essere riassorbiti. Chris e Liz hanno spogliato la finitura originale da soli, poi il maestro carpentiere Tom and TOH Norm Abram ha riguadagnato alcune giunture e ha rattoppato i punti peggiori con l'epossidico. Alcuni nuovi vetri temperati e isolanti e le eleganti porte del 1916 con dettagli a uovo e dardo erano pronti per l'azione, per soli $ 480 in materiali. Nuove porte simili potrebbero costare $ 2.000.

Cosa hanno salvato: $ 1, 520

Limita la demolizione

Foto di Anthony Tieuli

Poiché l'intera casa aveva bisogno di nuovi cavi e isolamento, al primo piano era conveniente rimuovere i soffitti in gesso per ottenere l'accesso. Ma Tom ha optato per lasciare l'assicella di legno originale sul posto, quindi il wallboard su di esso. Ciò ha risparmiato sul lavoro per smistare i detriti, ripulirlo e rimuovere tutti i chiodi rimasti nei travetti, riducendo le spese di dumping.

Cosa hanno risparmiato: $ 600

Rubare a Pietro per pagare Paolo

Foto di Anthony Tieuli

Quando Tom ha demolito le pareti per ingrandire le cucine di entrambi gli appartamenti, ha dovuto fare i conti con le assi del pavimento provenienti da stanze adiacenti che correvano in direzioni diverse, così come il pavimento mancante dove si trovavano le pareti. La tessitura senza giunture delle toppe sarebbe stata molto laboriosa, e il nuovo legno non si sarebbe comunque accoppiato; la sostituzione con un equivalente cuore di pino bonificato in entrambe le cucine sarebbe costata circa $ 26 al metro quadro per materiali e manodopera. Quindi Tom è diventato creativo.

Nella cucina di Liz, ha tagliato la pavimentazione in un angolo al centro della stanza per fare eco all'armadietto angolare. Poi ha accuratamente tirato su tutte le tavole su un lato del taglio e li ha caricati su una diagonale. Per salvare un po 'di pavimento in più, prese tavole da dove sarebbero andati la lavatrice / asciugatrice e gli armadietti. Nella cucina di Chris, ha tirato su tutte le tavole che sono state girate nel modo sbagliato e le ha ricaricate in modo che il pavimento fosse uniforme.

La sostituzione dei pavimenti avrebbe richiesto la stessa demolizione, installazione e rifinitura, oltre al costo dei nuovi materiali. Quindi l'unica fatica aggiunta qui sono state le 2 ore e mezza necessarie per tirare su le tavole senza distruggerle.

Cosa hanno salvato: $ 16.000

Utilizzare i lussi in modo selettivo

Foto di Anthony Tieuli

Un backsplash di piastrelle di vetro è un bel dettaglio in ogni cucina, ma installarne uno potrebbe aver riportato Liz a $ 1.500. Il luogo in cui era più necessario un backsplash era il fornello, per rendere più facile la pulizia degli schizzi di cucina. Affiancare solo a questo spazio di 2 piedi per 3 è costata $ 250.

Cosa hanno risparmiato: $ 1, 250

Adatta alle tue circostanze

Foto di Anthony Tieuli

Tom non è un fan di Windows in una doccia perché, come dice lui, "hai condizioni esterne - pioggia e calore - all'interno." Ma nel caso dei bagni del primo e del secondo piano non aveva scelta; non c'era spazio per spostare le aperture e nessun budget per le nuove finestre poste più in alto sul muro. Rimuovendoli e chiudendo i muri sarebbe costato $ 800 per finestra. Così ha creato una protezione per tutte le intemperie per il telaio in legno esistente verniciandoli con vernice di lattice esterna e usando PVC impermeabile, che costa lo stesso del legno ma non marcisce, per il rivestimento della finestra.

Cosa hanno salvato: $ 1, 600

Aggiungi dettaglio con vernice

Foto di Anthony Tieuli

La sala da pranzo formale di Chris è arrivata con belle ringhiere e stecche sui muri. Tuttavia, prima della ristrutturazione, il rivestimento era finito in una macchia scura e sembrava solo uno stampo applicato sulle pareti bianche. Dipingendo le modanature bianche e gli spazi tra loro in un caldo beige coordinato, diverso dal campo blu pallido sopra il binario, la metà inferiore del muro sembra più simile a un pannello. I pannelli in vero legno o anche MDF per la stanza sarebbero arrivati ​​a $ 4000. Il lavoro di verniciatura era di soli $ 700.

Cosa hanno salvato: $ 3, 300

Attaccare con le scorte

Foto di Anthony Tieuli

Una cucina può essere attrezzata per un sacco di soldi, con mobili personalizzati e pannelli elettrici, o per molto meno se si ordinano articoli già pronti. L'aspetto del cottage sul mare di Chris è stato facile da ottenere con armadi bianchi e porte beadboard di serie; elettrodomestici bianchi si sono integrati perfettamente. Ma anche alcuni dettagli di finitura sono stati creati con articoli di magazzino. I pannelli sul lato del frigorifero e dell'isola sono in realtà messi insieme da ante di armadi a prezzi accessibili, piuttosto che pezzi personalizzati.

Cosa hanno salvato: $ 1, 025

Essere aperto per aprire scaffali e porte

Foto di Anthony Tieuli

La vecchia cucina di Chris aveva una piccola stanza senza porte che reggeva il frigorifero; Tom trasformò lo spazio in una dispensa alimentare, allineandolo con scaffalature aperte e rinunciando ai mobili più bassi spesso presenti nelle dispense (risparmiando $ 1.000). Ha anche lasciato la porta di ingresso della dispensa (un oggetto da $ 350). Per rendere l'alcova altamente visibile si fonde con il resto della cucina, ha allineato le pareti con beadboard.

Cosa hanno risparmiato: $ 1, 350

Riutilizzare materiali esistenti

Foto di Anthony Tieuli

L'espansione della cucina di Liz ha fatto sì che un mobile cina integrato avesse perso i suoi dintorni. Nel frattempo, la zona lavanderia al terzo piano di Chris aveva bisogno di un armadio di tela. Piuttosto che mettere da parte una caratteristica interessante della casa originale, Tom ha riproposto la parte anteriore del mobiletto in vetro al piombo (i lati e il retro erano stati i muri) nella lavanderia di Chris. Nuove ante e cassetti con questo tipo di dettaglio avrebbero superato quota $ 3.700. Il lavoro per spostare il vecchio armadietto e dargli i lati e un ritorno costa circa $ 200.

Cosa hanno salvato: $ 3, 500

Risparmio totale: $ 70, 145

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