L'amore familiare sostiene tre case di epoca coloniale a Newport

Come parte di un programma di conservazione unico, tre fratelli che vivono in un gruppo di case storiche godono di uno stretto legame con il XVIII secolo - e l'un l'altro

Fratelli germani e partner in conservazione

Foto di Nat Rea

Poco dopo essersi trasferito nella sua casa del 1750 circa a Newport, Rhode Island, sei anni fa, John Ward notò che la gente lo scrutava oltre il recinto mentre leggeva il giornale nel suo cortile. Quando hanno continuato a guardare e guardavano, Ward ha chiesto se avevano bisogno di aiuto.

"Mi hanno chiesto, 'Le persone vivono effettivamente in questa casa?' "Ricorda John, 61 anni, con una risata. "La NRF è stata così gentile da sollevare la recinzione."

La NRF è la Newport Restoration Foundation, il proprietario di Ward, che si occupa di più di semplici recinzioni nelle 73 case di epoca coloniale che possiede, conserva, mantiene e affitta nella città di mare. Dal 1968, l'organizzazione no-profit fondata dalla filantropo Doris Duke ha gestito un programma di gestione degli inquilini che affitta le sue case storiche a persone che vegliano sulla loro esistenza quotidiana con cura, capendo che "i bisogni della casa possono prevalere (i loro)" come afferma l'accordo scritto.

In altre parole, le strutture rimangono fedeli ai loro giorni: nessuna climatizzazione centralizzata, nessun colore della vernice del 21 ° secolo, nessuna tempesta di binari a tripla pista o altre fantasie moderne. La maggior parte degli steward abitano nelle case; alcuni gestiscono imprese commerciali al di fuori di essi. La collezione della NRF di 88 edifici in totale, tra cui diverse proprietà di un palazzo trasformato in museo, è uno dei più grandi gruppi di architettura d'epoca di proprietà di una singola organizzazione negli Stati Uniti.

Viene mostrato: I fratelli Elizabeth O'Shea (a sinistra), Kathy Ward e John Ward, che vivono vicini l'un l'altro in tre case storiche. The Wards è cresciuto a Larchmont, New York, a tre isolati da Long Island Sound, in un revival coloniale di 6.700 piedi quadrati costruito nel 1891.

Stewarding the Past

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"Doris Duke sentiva che se avesse comprato queste case, che erano in condizioni terribili, e appena restaurate e vendute, si deteriorerebbero di nuovo", dice Pieter Roos, che è stato direttore esecutivo della Newport Restoration Foundation per il passato. 17 anni. Un'altra opzione era quella di trasformare le case in un villaggio turistico, come a Williamsburg, in Virginia, o Sturbridge, nel Massachusetts. "Ma quello che ha fatto è stato piuttosto lungimirante", dice Roos, "conservandoli come residenze e affittando persone che si identificano con la missione di preservare queste case, i loro paesaggi e il patrimonio architettonico della città".

Dopo aver vissuto per 35 anni con le vedute del Chrysler Building di New York, John Ward, amministratore in pensione di Goldman Sachs, è stato attirato a Newport dalle sue sorelle più giovani, che hanno entrambe preso in affitto le case della NRF. Tre anni e mezzo dopo aver presentato la sua domanda, si è trasferito con la sorella maggiore, che da allora è morta, alla Thomas Townsend House di Bridge Street. La sorella di John, Kathy, 57 anni, tessitrice, vive e lavora nella Dayton-James House, alla fine della strada. Elizabeth O'Shea, 60 anni, che ha avuto una carriera nel commercio al dettaglio e nelle vendite ed è l'unica figlia del Ward che si è sposata, vive con suo marito e una figlia di 18 anni dietro l'angolo in Second Street.

I tre fratelli sono coinvolti nella Point Association del quartiere e nel suo Comitato di storia e archivi. Condividono la cena della domenica al O'Sheas '; John fa il purè di patate. Camminano insieme in biblioteca. Kathy e John hanno visto la nipote crescere.

"Lo staff della NRF ci chiama" Trifecta ". Forse siamo un po 'un ritorno al passato ", dice Elizabeth del rapporto familiare, uno che esiste molto nel presente ma si basa profondamente su un senso del passato, sia personale che storico.

Viene mostrato: La Dayton-James House, con tetto a cannello, dove vive Kathy Ward, fu costruita intorno al 1758 ed è una delle ultime case a una sola stanza rimaste a Newport. La fondatrice della NRF Doris Duke, che morì nel 1993, scelse i colori per ciascuna delle case. Questo è dipinto di un rosso mattone coloniale, con rivestimenti, finestre e rivestimenti tutti lavati nella stessa tonalità, come era tipico dell'epoca. (Lanterne a candela, zerbini: terreno.)

Conservato accuratamente

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Un senso del passato sembrerebbe essenziale per stabilirsi in strutture così autenticamente restaurate. La NRF ha restituito le sue case alle loro condizioni architettoniche e decorative originali, o il più vicino possibile a loro. "Qui, mi piace pensare che sto facendo qualcosa che avrebbe potuto essere fatto in questa casa secoli fa", dice Kathy del business della tessitura che corre in cima a un volo tortuoso verso il suo secondo piano. "Il mio telaio era piegato in un angolo del mio appartamento di Manhattan."

Viene mostrato: La camera da letto principale della Dayton-James House. Le travi strutturali in pino erano state imbiancate e coperte prima che le NRF fossero esposte e rifinite. Come nella maggior parte delle stanze nelle case della NRF, il rivestimento è dipinto con un colore storico accurato, mentre le pareti in gesso rimangono bianche.

Cucina con un fuoco e stanza da risparmiare

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La NRF ha acquistato la Dayton-James House nel 2011. Il restauro, che ha richiesto circa tre anni per essere completato dopo 150 senza manutenzione, includeva la ricostruzione dei muri di fondazione, la sostituzione di alcune travi strutturali, l'installazione di nuovi davanzali e la rimozione di una modernizzazione del XX secolo, due aggiunte a un piano. L'attico rimane incompiuto.

Viene mostrato: i membri di inquadratura interna mettono in risalto la zona pranzo alla fine della cucina. La stanza è mantenuta calda, in parte, da un camino in mattoni con un trio di ripiani sopra la mensola al posto di una mensola del camino.

Stretta compressione per il giorno del trasloco

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Le scale a chiocciola avvolgono un armadio sulla strada per il secondo piano. Per bypassare i sinuosi passaggi del giorno di arrivo, una porta del bagno al piano superiore ospitava i mobili, così come le finestre, che possono essere rimosse. "Ho visto il mio telaio oscillare nel vento", dice Kathy, "ma ce l'ha fatta".

Una visione in blu coloniale

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Una fanfara in stile federale corona la porta della casa di John Ward, la Thomas Townsend House, che è dipinta di un luminoso blu coloniale. Le scale a doppia faccia conferiscono ancora più formalità all'ingresso, mentre la ringhiera offre una certa separazione dal marciapiede. La casa è stata una delle prime ad essere acquistata dalla NRF. Acquistato nel 1968, non fu restaurato fino al 1974. Dopo che l'uragano Sandy inondò lo scantinato della casa nel 2012, l'NRF installò nuovi impianti idraulici ed elettrici.

Attento alla testa

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Sebbene John Ward non possa immaginare di lasciare Bridge Street e la vicinanza alle sue sorelle, qualcosa che i tre fratelli amano a questo punto nelle loro vite adulte, l'adattamento iniziale al luogo è stato un po 'rischioso. "Non sono anormalmente alto, ma ho continuato a colpire la testa sui cancelli e i miei pantaloni si sono impigliati nei fermi", dice.

Viene mostrato: Il corridoio al primo piano della Thomas Townsend House conduce alla cucina. La porta della dispensa è sulla sinistra, la porta posteriore sulla destra.

Imparare ad adattarsi

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L'adattamento è naturale per le 125 persone che attualmente affittano queste case di guerra pre-rivoluzionarie, dice Pieter Roos della NRF, che aggiunge che alcuni hanno soggiornato da 20 a 25 anni. Gli inquilini tipici hanno 40, 50 e 60 anni, e solo due o tre allevano bambini nella storia della struttura, per non parlare di pavimenti scricchiolanti, finestre piene di spifferi e spazi dell'armadio a scala coloniale.

Viene mostrato: boiserie di pino, ringhiere per scale e pavimenti accolgono i visitatori nell'ingresso di Thomas Townsend House.

Heirlooms Trova una nuova casa

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Il soggiorno nella Thomas Townsend House. La casa ha pavimenti e modanature originali, tre camere da letto e tre bagni e mezzo. Nel 2010, i fratelli Ward hanno ereditato arredi, oggetti da collezione e cimeli dei loro genitori e nonni, che ora adornano le loro case di Newport, in modo appropriato. "I nostri cimeli di famiglia, che hanno trascorso 100 anni a Manhattan, ora siedono qui a Newport, perfettamente", dice John.

Rispetto del patrimonio

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La famiglia di Elizabeth O'Shea vive nella Solomon Townsend House in Second Street; è stato chiamato per il figlio del primo importante ebanista a stabilirsi a Newport, nel 1709. Per Elizabeth e suo marito, Tim, capo allenatore della squadra di basket maschile della Bryant University, l'esperienza è stata singolare. "È una vita moderna in un ambiente antico", dice Elizabeth. Quando si trasferirono qui dall'Ohio, la loro figlia di matricola universitaria, Madeleine, aveva solo 10 anni. A scuola media, Madeleine appese un poster di Justin Bieber sulla sua porta a pannelli di 282 anni. "Ma sapeva di non mettere il nastro sul davanti e invece di metterlo sul bordo superiore", dice Elizabeth.

Dettagli originali e cinque camini

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La Solomon Townsend House era ben conservata, con le sue porte originali, i binari della sedia, gli involucri e il camino, quando la NRF la acquistò nel 1973. Sebbene le case di Newport una volta fossero comunemente spostate da un lotto all'altro, si trova nello stesso punto in cui è stato costruito.

Viene mostrato: Il camino 5 x 4 piedi che domina la sala da pranzo con pannelli di pino è uno dei cinque della casa. È sormontato da un caminetto del tardo XVIII o del XIX secolo. Attraverso la porta è una zona salotto, con un altro camino sul lato posteriore del camino originale.

Una scala salvaspazio

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Una scala divisa conduce da una parte alla parte anteriore della casa, l'altra alla parte posteriore. Il terzo piano ospita una camera da letto con camino, un salotto con vista sul porto e un bagno. "Queste case sono ancora in vita", dice Elizabeth. "Penso a Solomon Townsend, che era qui nella mia casa prima di me. So come era l'uomo, cosa ha fatto. Le persone erano prodotti del loro tempo, proprio come noi. "

Storia vivente

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Alzare un bambino in un tale ambiente ha dato agli O'Sheas l'opportunità di rendere vivo il passato. "Quando Madeleine stava studiando la battaglia di Bunker Hill, potremmo dirle che la gente viveva in questa casa quando ne hanno sentito parlare", dice Elizabeth. "Non stiamo sbattendo burro e uccidendo galline fuori, ma lei ha una consapevolezza della storia che è venuta prima di lei e verrà dopo. Principalmente, però, per lei e per noi, è casa ".

Case storiche, inquilini necessari

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Proprio come Doris Duke pensava di collaborare con i residenti nella conservazione delle case di epoca coloniale di Newport, alcuni governi statali si sono rivolti anche ai cittadini per aiutare a proteggere centinaia di strutture storiche su terre pubbliche.

Viene mostrato: Le case della Fondazione Newport Restoration hanno in genere una combinazione di hardware originale e di riproduzione, realizzati su misura da un fabbro locale secondo le loro specifiche. Qui, una leva sull'altro lato di un chiavistello in ferro battuto presso la Solomon Townsend House.

Il prezzo del restauro

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Mentre gli "amministratori delegati" della Newport Restoration Foundation pagano l'affitto a tasso di mercato in cambio della NRF, curando tutti i lavori di restauro e manutenzione, i programmi di gestione delle finanze statali richiedono ai partecipanti di finanziare e portare a termine tutti i progetti necessari di costruzione e manutenzione. In cambio, i "curatori residenti" possono vivere o gestire attività commerciali in queste proprietà senza affitto con un leasing a vita. Peter Morrill, che gestisce il programma di curatela residente del Maryland, "Per persone a portata di mano che hanno l'abilità e il know-how, il programma funziona bene." In genere, i residenti investono tra $ 150.000 e $ 300.000 per la riabilitazione iniziale, dice Morrill, e la maggior parte rimane in le loro case da 20 a 30 anni.

Altri stati si avvalgono anche di organizzazioni no profit e imprese a fini di lucro per realizzare miglioramenti di capitale e occupare gli edifici, che possono andare dalle ville urbane alle fabbriche rurali. Lo stato del Massachusetts, ad esempio, ha un centro benessere, uno studio per artisti e un museo ospitato in alcuni dei suoi 21 edifici attualmente in affitto.

Indicato: Kathy Ward al suo telaio nella seconda camera della Dayton-James House. Crea scialli, sciarpe e tessuti per la casa tessuti a mano che vende alle fiere dell'artigianato e online su Kathy Ward Custom Designed Handweaving.

L'orologio sta ticchettando

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"La nostra priorità iniziale è assicurarsi che le case non siano distrutte o bruciate", afferma Kevin Allen, che gestisce il programma storico di curatela del Massachusetts. Lo stato ha circa 300 edifici inutilizzati che non può mantenere. "Li manteniamo in supporto vitale", afferma Allen. "Potremmo riparare un portico o riparare una fondazione per renderli commerciabili, ma il tempo stringe sempre, quindi cerchiamo di ottenere un corpo nell'edificio."

Viene mostrato: Un soffitto alla Dayton-James House. Quando la NRF acquistò l'edificio, le travi strutturali furono dipinte e coperte. Sono stati restituiti al loro stato originale durante il restauro.

Seguire le regole

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Connecticut, Delaware, Virginia Fairfax County, New York City e Filadelfia sono tra gli altri stati e comuni - la maggior parte sono nel Nordest - con una sorta di programma di curatela, alcuni in collaborazione con un fondo di preservazione senza fini di lucro. I candidati in genere presentano una proposta che illustra come ristruttureranno e riutilizzeranno una struttura in modo coerente con la conservazione ambientale e l'uso pubblico, poiché la maggior parte delle proprietà deve essere aperta ai residenti che pagano le tasse più volte all'anno. (I candidati della NRF non hanno bisogno di presentare una proposta, sono accettati nell'ordine in cui si applicano, anche se le case disponibili vengono offerte agli inquilini attuali, né devono aprire le loro case al pubblico.) Dice Allen, "I nostri curatori sono in una boccia per pesci, quindi non è per tutti. Per ogni quarta proprietà che mettiamo, non otteniamo risposte plausibili ".

Viene mostrato: Il soggiorno nella Dayton-James House. Il rivestimento verde salvia della stanza è stato scelto con cura per la sua accuratezza storica; il divano è un incontro strano.

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