Muoversi dopo lo stampo

L'alluvione di quest'estate ha distrutto migliaia di case, dall'Indiana al Texas. Il processo di ricostruzione inizia con la bonifica dello stampo

Foto di Eric Kayne / Stringer

Molti autocostruttori lo sventrano attraverso una ristrutturazione. Dalla creazione di un angolo cottura ad hoc con piastra riscaldante e macchina per il caffè per alcune settimane mentre la vera cucina subisce un lifting, a condividere un bagno mentre una seconda viene sottoposta a un rimodellamento nel fine settimana, rimanendo solitamente non mettere a rischio la salute di una famiglia.

Ma ci possono essere conseguenze sulla salute se torni indietro prima che la tua casa sia stata testata per la muffa. Coprire la muffa con una mano di vernice fresca è solo una soluzione estetica temporanea e non aiuta a pulire l'aria. Una volta che ti sarai sistemato in un luogo temporaneo e sicuro, il tuo prossimo passo sarà chiamare i professionisti.

Una società stimabile per la riparazione degli stampi ti chiederà di far controllare la tua casa da un professionista indipendente prima di iniziare qualsiasi lavoro. I risultati del test stabiliscono lo standard per il rientro: quante parti della muffa per milione in un piede cubo d'aria è un livello sicuro. Una volta eseguita la pulizia, il professionista ripete l'aria per assicurarsi che soddisfi lo standard.

Il processo di riparazione inizia pompando acqua stagnante. Il prossimo passo è più simile a una ristrutturazione tradizionale: la demolizione. "Faremo saltare un pezzo di cartongesso da circa 6 a 12 pollici sopra il punto in cui vediamo il segno dell'alta marea per verificare che la muffa non sia migrata più in alto sul muro", dice Lee King, di AFTERDISASTER, un'azienda di bonifica degli stampi basato in North Carolina. "Poi strappiamo qualsiasi tappeto e pavimentazione e rimuoviamo divani, sedie - tutto ciò che è chiaramente non recuperabile - per scendere al sottopavimento o alla lastra."

Quando il muro a secco è stato tagliato intorno alla stanza, l'isolamento viene rimosso dalla cavità della parete e viene aggiunto un trattamento di stampo agli elementi strutturali del muro. Una volta che l'acqua e i materiali danneggiati dalle alluvioni sono stati rimossi, possono essere necessari dai tre ai sei giorni per rimuovere tutti gli stampi, afferma King.

Successivamente, la casa viene asciugata con mitragliatrici commerciali e l'umidità viene estratta dalle stanze con un grande deumidificatore. "Non andare a comprare i fan della scatola e installare un deumidificatore portatile collegato a un tubo da giardino", dice King. "Non asciugherà lo spazio abbastanza velocemente per stare al passo con la crescita delle muffe nei muri."

Foto di Eric Kayne / Stringer

A seconda di quanto il muro a secco sia vicino al suolo, può impiegare un po 'meno di una pozza d'acqua di ⅛ di pollice, seduto abbastanza a lungo, per arrivare sotto la modanatura della base e stoppare il muro a secco. L'acqua contaminata è suddivisa in categorie:

• Acqua di categoria 1: acqua pulita che viene rimossa dopo alcune ore o acqua da una linea di alimentazione della lavatrice o della macchina del ghiaccio che si rompe.

• Acqua di Categoria 2: può essere di Categoria 1 o di acqua grigia da una lavastoviglie o lavatrice che è rimasta sul pavimento per un massimo di 72 ore.

• Acqua di Categoria 3: una delle prime due categorie o fognatura grezza che è rimasta inutilizzata per almeno 72 ore. "Abbiamo lavorato molto dopo Katrina, incluso un ospedale in cui abbiamo pompato 16 milioni di galloni di fanghi dai due piani inferiori", afferma King. "Qualcosa come il fiume Mississippi nel suo giorno migliore è una pessima categoria 2, e non è necessario attendere 72 ore per confermarlo."

E se quel cassettone che avevi da bambino fosse fradicio? Può essere salvato, ad un prezzo. "A meno che non abbiano un valore storico o sentimentale, non è economicamente conveniente pulire e restaurare i pezzi", afferma King. Mentre la maggior parte delle polizze assicurative dei proprietari di abitazione coprirà un tubo di scoppio, non sono dotati di un'assicurazione contro le inondazioni. Suggerisce di entrare in contatto con la compagnia assicurativa non appena è possibile per vedere cosa, se non altro, è coperto.

Per ulteriori informazioni sulla copertura assicurativa, vedere Come rivedere e aggiornare l'assicurazione del proprietario di abitazione.

Un modo per ridurre i costi di riparazione è quello di agire come il proprio team di dimostrazione. "I proprietari di case con limitazioni sulla copertura possono rimuovere i detriti", afferma King. Tende ad essere la parte più costosa e, in alcuni casi, quando i proprietari di casa adottano le giuste precauzioni - che includono l'uso di respiratori, guanti, protezione per gli occhi e la pelle e le vaccinazioni aggiornate - possono rimuovere i detriti stessi con il consiglio di la società di bonifica. Una volta che la casa è sufficientemente asciutta e testata, diventa una ristrutturazione tradizionale con nuovi muri a secco, pavimenti, vernici e arredi.